ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
председательствующего судьи Житинского А.В., при секретаре Синицыной М.А., с участием прокурора Дамировой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-423/2026 по исковому заявлению администрации пгт Излучинск к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о расторжении договора социального найма, истребовании жилого помещения, третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Чистый двор», ООО УК «Жилище», МОМВД России "Нижневартовский",,
УСТАНОВИЛ:
Администрация пгт Излучинск обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного Мотузу О.С. на основании типового договора социального найма жилого помещения от 12.11.1992. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя — его супруга Мотуз Р.В. и его отец Мотуз С.А. Ответчиками не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение, задолженность по которым по состоянию на 27.05.2026 составляет 59 223,85 руб. и по пени за период с 11.08.2023 по 31.01.2026 в размере 14 353,74 руб. Согласно акту о непроживании от 04.03.2026 ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. На протяжении более 4 лет в квартире проживает Надыршина Г.А. Неоднократные требования об освобождении жилого помещения и передаче его истцу ответчиками не исполнены. С учетом уточненных и дополненных требований просит расторгнуть типовой договор социального найма, заключенный 12.11.1992 с нанимателем Мотузом О.С. и членами его семьи Мотуз Р.В., Мотузом С.А., и признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением; обязать Надыршину Г.А. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения, вещи и мебель, находящиеся в жилом помещении, и передать его по акту приёма-передачи администрации пгт Излучинск.
Определением от 04.09.2026 производство по делу в отношении исковых требований к Мотуз С.А. прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью.
Представитель истца администрации пгт Излучинск в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, от получения судебных извещений уклоняются, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается надлежаще извещенным.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрение дела извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела или невозможности явки в суд, не предоставили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части расторжения договора социального найма и признании ответчиков ФИО8 утратившими право пользования и отказа в удовлетворении исковых требований к Надыршиной Г.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию пгт Излучинск.
12.11.1992 между истцом и Мотузом О.С. заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Объектом найма являлось изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Одновременно с нанимателем в жилое помещение вселены его члены семьи: его супруга Мотуз Р.В. и его отец Мотуз С.А.
В ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В силу п. п. 1, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля.
Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как правильно указали суды, поскольку указанные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то к ним применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно частью 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с частью 1 статьи 54 Жилищный кодекс РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (часть 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР).
Частью 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся в действующем Жилищном кодексе Российской Федерации (часть 1 статьи 69, части 1 статьи 70).
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Аналогичные положения содержались в ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР.
На основании пп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Право пользования жилым помещением по договору социального найма является правом, которым правоправообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того, следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом (фактическое несение бремени содержания жилого помещения).
Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.
Согласно акту о непроживании физического лица в жилом помещении от 04.03.2026, составленного комиссией в составе представителей администрации пгт Излучинск и сотрудника МОМВД «Нижневартовский установлено, установлено, что Мотуз О.С. и Мотуз Р.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают. В квартире проживает Надыршина Г.А. по согласованию с дальними родственниками нанимателя (л.д. 20).
Согласно акту сверки от 27.05.2026задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2026 по май 2026 года составляет 59 223, 86 руб. (л.д.109)
Согласно ответу МОМВД России «Нижневартовский от 19.08.2026 сведений в отношении Мотуз О.С. и Мотуз Р.В. в базе данных ГИСМУ МВД России отсутствуют (л.д.129).
В судебном заседании 12.08.2026 Надыршина Г.А. пояснила суду, что проживает с сентября 2023 года в спорном жилом помещении с согласия дальней родственницы Мотуз. Коммунальные платежи оплачивает она лично. Мотуз О.С. и Мотуз Р.В. проживают в Германии (л.д.113-115).
С учетом установленных обстоятельств дела, исходя из того, что Мотуз О.С. и Мотуз Р.В. выехали из спорного жилого помещения, длительное время не проживают в нем, не несут расходов по его оплате (услуги оплачивает лицо, проживающие непосредственно в квартире), передали в распоряжение и пользование жилое помещение иным лицам, суд признает, что ответчики фактически добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, в связи с тем, что, имея возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носил постоянный и добровольный характер, жилое помещение по назначению не используют, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняют, интереса к спорному жилому помещению не проявляют. В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма и признании Мотуз О.С. и Мотуз Р.В. утратившими жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения.
Разрешая требования, исковые требования о возложении обязанности на Надыршину Г.А. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения, вещи и мебель, находящиеся в жилом помещении, и передать его по акту приёма-передачи администрации пгт Излучинск, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе рассмотрения и не оспаривалось Надыршиной Г.А., последняя длительное время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Истцом заявлено требование об обязании Надыршиной Г.А. освободить жилое помещение из чужого незаконного владения, а также освободить от находящихся в нём вещей и мебели и передать помещение по акту приёма-передачи администрации пгт Излучинск.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержались в части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, согласно которой к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 1 марта 2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Таким образом, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.
Как разъяснено в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 29.10.2024 № 58-КГ24-9-К9, без получения письменного согласия нанимателя или членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, вселение следует расценивать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что Надыршина Г.А. не является стороной договора социального найма жилого помещения от 12.11.1992, заключённого с нанимателем Мотузом О.С. Надыршина Г.А. не относится к членам семьи нанимателя, указанным в договоре социального найма, — не является супругой, ребёнком или родителем нанимателя Мотуз О.С. либо кого-либо из членов его семьи (Мотуз Р.В., Мотуз С.А.).
Как следует из пояснений Надыршиной Г.А., данных в судебном заседании 12.08.2026, она проживает в спорном жилом помещении с сентября 2023 года с согласия дальней родственницы Мотуз. Доказательств того, что Надыршина Г.А. была вселена в жилое помещение нанимателем Мотузом О.С. либо кем-либо из членов его семьи с соблюдением порядка, установленного статьёй 70 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 54 Жилищного кодекса РСФСР, то есть с письменного согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи, а в необходимых случаях — с согласия наймодателя, в материалах дела не имеется.
Таким образом, суд устанавливает, что Надыршина Г.А. не является членом семьи нанимателя по договору социального найма, не была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных статьями 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, и правовых оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет.
Вместе с тем, оценивая заявленное требование об обязании Надыршиной Г.А. освободить жилое помещение из чужого незаконного владения, вещи и мебель, находящиеся в жилом помещении, и передать его по акту приёма-передачи, суд приходит к выводу о необходимости отказа в его удовлетворении по следующим основаниям.
Истцом не представлено допустимых и относимых доказательств нахождения в спорном жилом помещении личного имущества (вещей и мебели), принадлежащего Надыршиной Г.А. Акт о не проживании от 04.03.2026 фиксирует факт проживания Надыршиной Г.А. в жилом помещении, однако не содержит описи находящегося в нём имущества и указания на то, кому именно принадлежат вещи и мебель. Иные доказательства, подтверждающие наличие личного имущества ответчика в спорном жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.
В силу статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований, лежит на этой стороне. Истцом не доказан факт нахождения личного имущества Надыршиной Г.А. в спорном жилом помещении, в связи с чем требование об обязании освободить жилое помещение от вещей и мебели, находящихся в жилом помещении, удовлетворению не подлежит.
Кроме того, исковые требования к Надыршиной Г.А. сформулированы как требование об обязании освободить жилое помещение из чужого незаконного владения и передать его по акту приёма-передачи, то есть как виндикационное требование (статья 301 ГК РФ). Самостоятельное требование о выселении Надыршиной Г.А. из спорного жилого помещения истцом не заявлено.
Требование об освобождении жилого помещения от вещей и мебели является неотъемлемой частью заявленного виндикационного требования, поскольку передача помещения по акту приёма-передачи предполагает его освобождение от находящегося в нём имущества. Поскольку доказательства нахождения личного имущества Надыршиной Г.А. в жилом помещении отсутствуют, суд не может обязать ответчика освободить помещение от имущества, принадлежность и наличие которого не установлены, что делает невозможным исполнение решения в этой части.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований администрации пгт Излучинск к Надыршиной Г.А. об обязании освободить жилое помещение из чужого незаконного владения, вещей и мебели, находящиеся в жилом помещении, и передачи его по акту приёма-передачи, должно быть отказано в связи с недоказанностью обстоятельств, на которые ссылается истец (статья 56 ГПК РФ).
Отказ в удовлетворении требований к Надыршиной Г.А. не препятствует администрации пгт Излучинск, как собственнику жилого помещения и наймодателю обратиться в суд с самостоятельным иском о выселении Надыршиной Г.А. из спорного жилого помещения, поскольку установленное судом отсутствие у Надыршиной Г.А. правовых оснований для пользования жилым помещением — её нечленство в семье нанимателя и незаконность вселения — является основанием для предъявления соответствующего требования в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть типовой договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и членом его семьи ФИО1, ФИО3.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации пгт. Излучинск отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский районный суд, в течение одного месяца – ответчиком, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04.09.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>