РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 года с.Вагай, Вагайский район, Тюменская область
Вагайский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Храмова С.Б., при помощнике судьи Цыпышевой И.Н., с участием заместителя прокурора Вагайского района Спириной Н.С., представителя истцов Павлюка П., представителя ответчика - адвоката Малькова М.Н., представившего удостоверение № 1404 от 10.09.2015 г. и ордер № 011026 от 10.06.2026 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костоевой Л.А., Костоевой С.М., Костоева С.М. к Костоеву М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован. Поскольку ответчик является родным братом умершего супруга и отца истцов, ему оформили прописку, которая нужна была ему для трудоустройства. При этом с момента регистрации, в данном жилом помещении он не проживал и где он проживает сейчас, истцам неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания жилого помещения он не несет, на телефонные звонки он не отвечает, поэтому у истцов отсутствует возможность предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире, ограничивает права истцов.
Определением Вагайского районного суда Тюменской области от 15.05.2026 г., к участию в деле к участию в деле в качестве представителя ответчика Костоева М.М. в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат НО Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Мальков М.Н.
Истцы Костоева Л.А., Костоева С.М, Костоев С.М. в судебное заседание не явились, извещены, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель истцов Павлюк П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
Заместитель прокурора Вагайского района Тюменской области Спирина Н.С., не возражала по заявленным требованиям, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, выехал из жилого помещения и его место жительство неизвестно.
Ответчик Костоев М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, место жительства его в настоящее время неизвестно, в связи с чем, ему назначен в качестве представителя – адвокат Мальков М.Н., который возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
На основании ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Таким образом, никто не может быть лишен жилища, если был вселен в него на законных основаниях.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с представленными копиями паспортов гражданина Российской Федерации: Костоева Л.А. и Костоева С.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно представленной копии свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Костоев С.М., <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с представленной копией договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>р., подарила <данные изъяты> ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,3 кв.м. в одноэтажном бревенчатом доме, находящуюся по адресу: <адрес>. право собственности <данные изъяты> на ? долю в указанной квартире зарегистрировано в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты>р. и Теркакиева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака была произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, им были присвоены фамилии Костоев, Костоева.
Согласно представленной копии свидетельства I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> умер <данные изъяты> о чем в книге регистрации актов гражданского состояния произведена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании представленной копии выписки из ЕГРН от 24.04.2026 года, истца являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> 06.11.2025 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении, где проживают истцы, подтверждается копией поквартирной карточки и сведениями, представленными из МП ОП №1 МО МВД России «Тобольский», где по состоянию на 11.11.2025 года зарегистрирован Костоев М.М., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленных копии похозяйственных книг:
- №7 на 2007-2011 годы Зареченской администрации сельского поселения, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записана <данные изъяты>р., одновременно с ней указаны: сожитель - <данные изъяты>.р.; родственник - <данные изъяты>.р.; Костоева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.: дочь - Костоева С.М., ДД.ММ.ГГГГ.р.; сын – Костоев С.М., ДД.ММ.ГГГГ.;
- №1 на 2012-2016 годы Зареченской администрации сельского поселения, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записан <данные изъяты>.р., одновременно с ним указаны: жена - Костоева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.; дочь - Костоева С.М., ДД.ММ.ГГГГр.; брат - <данные изъяты>.р.; сын – Костоев С.М., ДД.ММ.ГГГГ.р.;
- №1 на 2017-2021 годы Зареченской администрации сельского поселения, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записан <данные изъяты>., одновременно с ним указаны: сын – Костоев С.М., 15.12.2012г.р.; дочь - Костоева С.М., 20.10.2011г.р.; жена - Костоева Л.А., 18.12.1969г.р.; брат – Костоев М.М., 01.03.1959г.р.;
- №ДД.ММ.ГГГГ-2025 годы Зареченской администрации сельского поселения, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записан Костоев М.М., 23.04.1953г.р., одновременно с ним указаны: брат – Костоев М.М., ДД.ММ.ГГГГ.р.; сын – Костоев С.М., ДД.ММ.ГГГГ.р.; дочь - Костоева С.М., ДД.ММ.ГГГГ.р.; жена - Костоева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ.р..
В соответствии с представленной выпиской из похозяйственной книги от 27.03.2026 года, Костоева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ответа на заявление, выданного МП в с.Вагай МО МВД России «Тобольский» от 16.12.2025 года, в снятии с регистрационного учета ответчика Костоева М.М, ДД.ММ.ГГГГ.р., Костоевой Л.А. было отказано, поскольку отсутствует решение суда, вступившее в законную силу.
В соответствии с п.п. е) п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Постановления правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 15.04.2026 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании сведений, полученных по запросу суда из ОП №1 МО МВД России «Тобольский» от 15.05.2026 г., Костоев М.М. никогда не проживал и в настоящее время не проживает по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснил, что Костоев М.М. никогда не проживал в доме истцов.
Оценив приставленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, следует Костоева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он не проживает в указанном жилом помещении, в настоящее время не является членом семьи истцов. Проживая в ином месте, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, то есть не несет бремя содержания имущества, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В связи с чем, ответчиком нарушаются права истцов как собственников жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Костоева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Вагайский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2026 г.
Судья: