РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года с. Абатское
Абатский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гостюхина А.А., при помощнике судьи Квашниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Абатского муниципального округа Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение, установил:
Администрация Абатского муниципального округа Тюменской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 35.6 кв.м.. Заявление мотивировано тем, что Распоряжением администрации Абатского муниципального района от 24 декабря 2019 года №1017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Абатского муниципального округа от 04 мая 2026 года №124 «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования Абатский муниципальный округ Тюменской области земельного участка и жилых помещений», были изъяты для муниципальных нужд Абатского муниципального округа: земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе жилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение с кадастровым номером: №). Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: № не зарегистрировано. Администрацией Абатского муниципального округа (далее – Администрация) в соответствии со статьёй 56.5 Земельного кодекса РФ проведены мероприятия по выявлению правообладателей изымаемого жилого помещения с кадастровым номером: №: в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» запрошена выписка из реестровой книги о праве собственности на помещение (до 1998 года). Поступило уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений; в администрации Ощепковского сельского поселения запрошены копии документов, подтверждающие права на жилое помещение. Поступил ответ, что такие копии документов отсутствуют; сообщение о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в сетевом издании «Наш Абатский» с доменным именем сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет «ABATSKINFO.RU» - https://abatskinfo.ru/ и ДД.ММ.ГГГГ размещено на официальном сайте Абатского муниципального округа в сети «Интернет». Кроме этого, сообщение о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд размещено на информационных стендах Ощепковского сельского поселения, а также на подъездах многоквартирного <адрес>, что подтверждается ответом администрации Ощепковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. В течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения, заявлений об учёте прав на земельный участок и жилое помещение с кадастровым номером: № в Администрацию не поступало. Поскольку правообладатели изымаемого жилого помещения с кадастровым номером: № небыли выявлены, считает, что на данное жилое помещение может быть признано право собственности муниципального образования в соответствии с ч.10 ст.56.5 Земельного кодекса РФ. Просит суд признать право собственности за муниципальным образованием Абатский муниципальный округ <адрес> на жилое помещение, кадастровый №, площадью 35.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.3-6).
Представитель заявителя администрации Абатского муниципального округа по доверенности Болдырев Р.С. в судебное заседание заявление поддержал по изложенным в нём доводам в полном объёме, просит суд заявление удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.83).
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д.90, 93), просила о рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения заявления Администрации не возражает (л.д.91).
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (часть 1 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.
В соответствии с п. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке, установленном настоящей статьёй, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением администрации Абатского муниципального района от 24 декабря 2019 года №1017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических лиц (в редакции распоряжения администрации Абатского муниципального района от 12 августа 2025 года №583 «О внесении изменения в распоряжение администрации Абатского муниципального района от 24 декабря 2019 года №1017) до 01 июля 2027 года (л.д.8, 9).
Из информации заместителя главы Ощепковского сельского поселения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сообщение о планируемом изъятии земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд размещено на информационных стендах Ощепковского сельского поселения, а также на подъездах многоквартирного <адрес> (л.д.10). Размещение данной информации также подтверждается фотоматериалом представленным к информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-14).
Сообщение о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в сетевом издании «Наш Абатский» с доменным именем сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет «ABATSKINFO.RU» - https://abatskinfo.ru/ (л.д.15, 16), а так же ДД.ММ.ГГГГ размещено на официальном сайте Абатского муниципального округа в сети «Интернет» (л.д.17-19).
Из информации администрации Ощепковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что копии документов, подтверждающих право, на расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 72:01:1001002:163, объекта недвижимого имущества, в том числе, квартиру по адресу: <адрес>, в администрации Ощепковского сельского поселения не имеется. Право собственности по указанному адресу не оформлено. Относительно сведений о фактически проживающих лицах по данному адресу администрация Ощепковского сельского поселения сообщила, что в квартире периодически проживали разные граждане. Последняя по данному адресу проживала ФИО5 до 2016 года. В настоящее время в квартире никто не проживает (л.д.21-22).
Из сведений Миграционного пункта ОП №1 (дислокация с. Абатское) МО МВД России «Ишимский» следует, что зарегистрированных граждан по месту проживания и пребывания по адресу: <адрес>, не значится (л.д.24-28).
Постановлением администрации Абатского муниципального округа от 04 мая 2026 года №124 «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования Абатский муниципальный округ <адрес> земельного участка и жилых помещений», земельный участок с с кадастровым номером №, занятый жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу подлежит изъятию для муниципальных нужд муниципального образования Абатский муниципальный округ <адрес> (л.д.29-30).
Согласно приложению №1 к постановлению администрации Абатского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник квартиры по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.31).
В архиве ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.76).
Постановление администрации Абатского муниципального округа от 04 мая 2026 года №124 «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования Абатский муниципальный округ Тюменской области земельного участка и жилых помещений» размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (л.д.37), а также в сетевом издании «Наш Абатский» с доменным именем сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет «ABATSKINFO.RU» - https://abatskinfo.ru/ (л.д.38).
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь 54419+/-26, кадастровая стоимость 451348.51 руб., категория земель: земли населённых пунктов (л.д.39-56), на данном земельном участке располагается многоквартирный дом, с кадастровым номером № (л.д. 57-72). Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости подтверждается, что объект недвижимости – жилое помещение квартира, находящаяся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 35.6 м?, расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносе, на основании Распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Абатского муниципального района, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.73-75).
Доказательств фактического пользования указанной квартирой кем-либо не представлено.
Перечисленные выше обстоятельства приводят суд к убеждению, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 35.6 кв.м., собственника не имеет, спор о праве отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, применяя приведённые нормы права, суд считает возможным требования удовлетворить и признать право собственности Абатского муниципального округа на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь статьёй 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 262, 292, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление администрации Абатского муниципального округа Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности за муниципальным образованием Абатский муниципальный округ Тюменской области на жилое помещение, кадастровый номер: №, площадью 35.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Гостюхин
Мотивированное решение суда составлено 01 июля 2026 года.