РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Даниленко И.А., при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мащенко Светланы Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетней Мащенко Елизаветы Андреевны, к Мащенко Даниилу Сергеевичу в лице законного представителя Аллахвердиевой Екатерины Николаевны, ООО «ЭЛМАКС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, установил:
Мащенко С.С., действуя в интересах несовершеннолетней Мащенко Е.А. ДД/ММ/ГГ г.р., обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к несовершеннолетнему Мащенко Д.А., ДД/ММ/ГГ г.р., в лице законного представителя Аллахвердиевой Е.Н., ООО «ЭЛМАКС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., установив размер платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги Мащенко Е.А. ДД/ММ/ГГ г.р. в размере 1/3 доли, Мащенко Д.А. ДД/ММ/ГГ г.р. в размере 2/3 доли от начислений; определении размера образовавшейся задолженности соразмерно долей в праве общей долевой собственности Мащенко Е.А. в размере 1/3 доли, Мащенко Д.А. в размере 2/3 доли от начислений; возложении обязанности на ООО «ЭЛМАКС» в лице платежного агента представительство АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Лабытнанги производить раздельное начисление платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, а также образовавшуюся задолженность по лицевому счету № согласно установленному порядку оплаты с выдачей Мащенко Е.А. и Мащенко Д.А. отдельных платежных документов на оплату содержания общего имущества и коммунальных услуг.
В судебном заседании законные представитель Мащенко С.С. участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Ответчик законный представитель несовершеннолетнего Аллахвердиева Е.Н. в судебное заседании не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д.47) в которой сообщила, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных требований не возражает, проживает фактически по спорному адресу.
Представители ООО «ЭЛМАКС» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебном заседании участия также не принимали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в отсутствие представителей не обращались.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных в установленном законом порядке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец несовершеннолетняя Мащенко Е.А. ДД/ММ/ГГ г.р. является собственником 1/3 доли, а несовершеннолетний Мащенко Д.А. ДД/ММ/ГГ г.р. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.35-36).
Из материалов дела следует, что истец несовершеннолетняя Мащенко Е.А. ДД/ММ/ГГ г.р. проживает по адресу: ... (л.д. 12, 17, 18, 31-32), Мащенко Д.А. ДД/ММ/ГГ г.р. совместно с матерью Аллахвердиевой Е.Н. проживает в спорном жилом помещении (л.д.47).
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л.» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, такое соглашение между сторонами не достигнуто.
При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Исходя из требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из лицевого счета №, открытого на ... в ..., усматривается начисление платежей по коммунальным услугам, начисления по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения производятся исходя из площади квартиры.
По состоянию на 27 июня 2026 года задолженность составляет 241 495 руб. 90 коп (л.д.30).
Как собственник Мащенко Е.А. ДД/ММ/ГГ г.р., так и собственник Мащенко Д.А. ДД/ММ/ГГ г.р., в силу своего возраста не могут участвовать в уплате платежей пропорционально своей доли в собственности, учитывая положения ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ), согласно которым родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), в связи с чем из законные представители обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка. Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
При этом непроживание в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку собственник обязан нести расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги «отопление», «отопление на общедомовые нужды», «холодное водоснабжение при содержании общего имущества», «водоотведение при содержании общего имущества», «электроэнергия при содержании общего имущества» «услуга по обращению с твердыми бытовыми отходами», пропорционально доли в праве.
Кроме того собственник Мащенко Д.А. в лице законного представителя Аллахвердиевой Е.Н. обязан производить оплату коммунальных услуг «водоотведение», «холодное водоснабжение», «электроэнергия», как собственник фактически проживающий в жилом помещении и пользующиеся данными услугами.
Судом установлено, что ООО «ЭЛМАКС» является управляющей организацией по отношению к дому ... по ... в ..., на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.
АО «ЕРИЦ ЯНАО» представительство в г.Лабытнанги является платежным агентом.
Принимая во внимание, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, суд приходит к выводу об удовлетворении требований законного представителя Мащенко Е.А. - Мащенко С.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Мащенко Светланы Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетней Мащенко Елизаветы Андреевны, удовлетворить.
Определить между Мащенко Елизаветой Андреевной ДД/ММ/ГГ года рождения, Мащенко Даниилом Андреевичем, ДД/ММ/ГГ года рождения, порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ... (лицевой счет №), и коммунальные услуги, установив размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги «отопление», «отопление на общедомовые нужды», «холодное водоснабжение при содержании общего имущества», «водоотведение при содержании общего имущества», «электроэнергия при содержании общего имущества», «услуга по обращению с твердыми бытовыми отходами»:
за Мащенко Елизаветой Андреевной, ДД/ММ/ГГ года рождения в размере 1/3 доли от начислений;
за Мащенко Даниилом Андреевичем, ДД/ММ/ГГ в размере 2/3 доли от начислений.
Оплату коммунальных услуг «водоотведение», «холодное водоснабжение», «электроэнергия» отнести на счет Мащенко Даниила Андреевича, ДД/ММ/ГГ года рождения.
Определить размер задолженности образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... (лицевой счет №), за Мащенко Елизаветой Андреевной, ДД/ММ/ГГ года рождения в размере 1/3 доли; за Мащенко Даниилом Андреевичем, ДД/ММ/ГГ в размере 2/3 доли.
До совершеннолетия Мащенко Елизаветы Андреевны, ДД/ММ/ГГ года рождения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложить на ее родителя Мащенко Светлану Сергеевну, ...
До совершеннолетия Мащенко Даниила Андреевича, ДД/ММ/ГГ года рождения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложить на его родителя Аллахвердиеву Екатерину Николаевну, ...
Настоящее решение является основанием для раздельного начисления платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: ... выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2026 года.
Копия верна.
Судья Лабытнангского городского суда ЯНАО И.А. Даниленко