РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В., при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приуральского района к Копалиани Зазе Ардевановичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
Администрация Приуральского района обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Копалиани З.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ № за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 856 008 руб. 15 коп. и пени за просрочку платежа за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 91 375 руб. 99 коп., а всего 947 384 руб. 14 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД/ММ/ГГ между Администрацией города Лабытнанги и Копалиани З.А. был заключен договор аренды земельного участка: №, сроком на 10 лет, по ДД/ММ/ГГ. Согласно п. 1.1 договора Арендодатель предоставил, а Арендатор принял из земель населенных пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9490 кв. м., находящийся по адресу ..., с видом разрешенного использования: Деловое управление, склады. Договор является одновременно актом приема- передачи земельного участка (п. 3.1. Договора). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от ДД/ММ/ГГ за №, что подтверждается сведениями об объекте недвижимости сформированных в режиме онлайн. В соответствии с пунктами 4.4. и 4.4.1. Договора арендная плата за земельный участок вносится Арендатором путем перечисления денежных средств: ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платёж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала. С ДД/ММ/ГГ вступило в силу Постановление Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2024 года № 306-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без проведения торгов» (далее - Порядок). В соответствии с пунктом 2.9 Порядка арендная плата за земельный участок вносится Арендатором путём перечисления денежных средств в следующем порядке: в случае заключения договора аренды земельного участка на срок один год и более первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка, в последующем: платеж за первое полугодие вносится до 10 июля; платеж за второе полугодие вносится до 10 декабря текущего года; полугодие считается равным шести календарным месяцам, отсчет полугодия ведется с начала календарного года. Согласно п. 4.6. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой банка России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Несмотря на то, что договором четко определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. ДД/ММ/ГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД/ММ/ГГ № б/н о добровольном погашении задолженности. Данную претензию ответчик получил ДД/ММ/ГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. До настоящего времени сумма долга по Договору не погашена.
В судебное заседание представитель Администрации Приуральского района Зуева Е.А., действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ №, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя со стороны истца.
Ответчик Копалиани З.А., заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление от 30 сентября 2026 года, приобщенное к материалам дела, также просил предоставить отсрочку исполнения судебного акта до 30 декабря 2026 года, указав, что к этому времени ему поступит оплата от подрядчиков и он погасит задолженность перед истцом.
Заслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ между Администрацией г.Лабытнанги и Копалиани З.А. заключен договор аренды земельного участка № сроком 10 лет, по ДД/ММ/ГГ.
Согласно п.4.3 Договора аренды земельного участка, размер ежегодной арендной платы составляет 572 239 руб. 88 коп.
Истцом произведен расчет задолженности по арендной плате который по состоянию на ДД/ММ/ГГ составил 947 384 руб. 14 коп. из них: 856 008 руб. 15 коп. основной долг, за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ и 91 375 руб. 99 коп. сумма пени за просрочку платежей за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, который ответчиком в судебном заседании не оспорен.
На основании Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2025 года № 11-ЗАО «О преобразовании муниципального округа Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа и городского округа город Лабытнанги Ямало- Ненецкого автономного округа путем их объединения и создания вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа», в соответствии с Решением Думы Приуральского района от 19 сентября 2025 № 22/1 органы местного самоуправления муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований: муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа и городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа.
В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При установленных судом обстоятельствах и принятии признания иска ответчиком требования закона и права третьих лиц нарушены не будут. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику Копалиани З.А. разъяснены и понятны, о чем свидетельствует представленное в судебном заседании письменное заявление от 30 сентября 2026 года, приобщенное к делу.
Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено при совершении указанных распорядительных действий ответчиком освобождение суда от обязанности мотивировать принятое решение.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком Копалиани З.А. о взыскании с него задолженности по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ № ЯНО-Л-02-9114 за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 856 008 руб. 15 коп. и пени за просрочку платежа за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 91 375 руб. 99 коп., а всего 947 384 руб. 14 коп.
Разрешая ходатайство ответчика об отсрочке исполнения требований иска до 30 декабря 2026 года, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения и других обстоятельств, вправе отсрочить исполнение решения суда.
Из пояснений ответчика следует, что 30 декабря 2026 года он в полном объеме сможет погасить задолженность по арендной плате, так как в этот период с ним произойдет расчет по договорам и полученные денежные средства будут направлены на исполнение судебного акта.
Учитывая обстоятельства, изложенные ответчиком, длительность заявленного периода и размер денежных обязательств, суд полагает возможным предоставить отсрочку по исполнению решения суда по настоящему гражданскому делу до 30 декабря 2026 года.
В резолютивной части решения суда должны содержаться сведения о распределении судебных расходов по делу, что предусмотрено статьей 98 ГПК РФ.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью судом общей юрисдикции при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Согласно подпунктом 13 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления.
Поскольку Администрация Приуральского района от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд освобождается, то судебные издержки подлежат взысканию с ответчика не освобождённого от их уплаты в размере 30% от цены иска имущественного характера.
Таким образом размер государственной пошли при цене иска 947 384 руб. 14 коп. составляет 23 947 руб. 68 коп., соответственно 30% от размера государственной пошлины составляют 7 184 руб. 34 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Приуральского района удовлетворить.
Взыскать с Копалиани Зазы Ардевановича, ...) в пользу Администрации Приуральского района (...) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ № ЯНО-Л-02-9114 за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 856 008 руб. 15 коп. и пени за просрочку платежа за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 91 375 руб. 99 коп., а всего 947 384 руб. 14 коп.
Взыскать с Копалиани Зазы Ардевановича, ...) в бюджет муниципального образования Приуральский район государственную пошлину в размере 7 184 руб. 34 коп.
Предоставить Копалиани Зазе Ардевановичу, отсрочку исполнения решения суда в части взыскания с него задолженности по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ № до 30 декабря 2026 года.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 05 октября 2026 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья О.В. Михайлова