РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 08 июля 2026 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н., при секретаре Тараскиной Ю.Г., с участием истцов Куниловского В.Н., Куниловской Л.П., представителя истца Куниловского В.Н. – Нелаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2026 по исковому заявлению Куниловского Виктора Николаевича, Куниловской Лидии Павловны к Администрации Голышмановского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Оськина, ул. Молодежная, д. 2 кв. 1. Требования мотивированы тем, что в 2007 году истцы с детьми вселились в квартиру по вышеуказанному адресу, так как данная квартира пустовала. Куниловские провели в квартире ремонт, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные платежи. В связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, они не могут перезаключить договоры на предоставление услуг электричества и природного газа, таким образом, вынуждены были обратиться в суд.
В судебном заседании истец Куниловский В.Н. поддержал требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что квартира стояла пустой, в деревне много пустых домов. В квартире стали жить в 90-х годах, сделали там ремонт, на квартиру никто не претендует, другого жилья у них нет, они не могут заключить договоры на свет и газ, так как у них нет документов на квартиру.
Истец Куниловская Л.П. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что живут в квартире с 90-х годов, сделали ремонт, другого жилья у них нет, на эту квартиру никто не претендует.
Представитель истца Куниловского В.Н. – Нелаева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего отзыва просил провести судебное заседание без его участия и принять решение по своему усмотрению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 129).
Третьи лица Осинцева Н.В., Куниловский И.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили гражданское дело рассмотреть без их участия (л.д. 12, 16, 146).
Третье лицо Куниловская М.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просила гражданское дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 14, 147).
Заслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.
Пользование истцами спорной квартирой в течение более 15 лет подтверждается сведениями в паспорте истца Куниловского В.Н. о регистрации в жилой квартире с 27.07.1987 года, истца Куниловской Л.П. о регистрации в жилой квартире с 01.08.1990 года (л.д. 7-8, 9-10).
Согласно информации Администрации Голышмановского муниципального округа объект недвижимости, расположенный по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Оськина, ул. Молодежная, д. 2, кв. 1 не является собственностью муниципального образования Голышмановского муниципального округа (л.д. 139).
В ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует информация о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Оськина, ул. Молодежная, д. 2, кв. 1 (л.д. 31,32).
Как следует из выписки из похозяйственной книги сектора по делам архивов Администрации Голышмановского муниципального округа за 2007-2011, 2011-2015 годы по адресу: д. Оськина, ул. Молодежная, д. 2, кв. 1 имеются сведения о проживании Куниловского В.Н., Куниловской Л.П., Куниловского И.В., Куниловской М.В., Осинцевой (Куниловской) Н.В. (л.д. 29-29 об.).
Как усматривается из ответа начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Голышмановский» по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Оськина, ул. Молодежная, д. 2, кв. 1 значатся зарегистрированными по месту жительства: Осинцева Н.В. с 30.10.2006 года по настоящее время, Куниловская Л.П. с 01.08.1990 года по настоящее время, Куниловский И.В. с 25.07.2002 года по настоящее время, Куниловская М.В. с 30.10.2006 года по настоящее время (л.д. 130).
Согласно выписки из ЕГРН, Куниловский В.Н. является собственником земельного участка площадью 1570 +/- 14 кв.м., расположенного по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Оськино, ул. Молодежная, уч. 2/1 (л.д. 17-28).
Таким образом, учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости - квартиру до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, в открытом и постоянном владении истцов Куниловского В.Н. и Куниловской Л.П. она находится более 15 лет, квартира расположена земельном участке, собственником которого является Куниловский В.Н., то требования искового заявления о признании за ними права совместной собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куниловского Виктора Николаевича, Куниловской Лидии Павловны – удовлетворить.
Признать за Куниловским Виктором Николаевичем (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куниловской Лидией Павловной (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Оськина, ул. Молодежная, д. 2 кв. 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 10 июля 2026 года.
Председательствующий Ю.Н. Шустова