РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гончар Н.Б., при секретаре Кашиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа к Уразаеву Р.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Салехарда обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик Уразаев Р.Ю. является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 31.08.2010 №-СН. Распоряжением Администрации г. Салехарда от 30.06.2020 №-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Ответчики состоят на учете в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с 23.09.2010 и числятся под №. Ответчикам предложено жилое благоустроенное помещение – 1 комнатная квартира, расположенная по адресу: г.Салехард, мкр.Обдорский, <адрес>. С указанным вариантом ответчики не согласились. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из данного помещения с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: г.Салехард, мкр.Обдорский, <адрес>.
Представитель истца Зорина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Уразаев Р.Ю., ФИО1, ФИО4, ФИО2 с исковыми требованиями не согласились, указав, что им нужно жилое помещение большей площади, предлагаемая Администрацией квартира имеет комнату меньшей площади, которая не позволяет разместиться всем членам семьи.
Прокурор Солод Р.А. полагал исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане из жилых помещений выселяются с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 того же закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.08.2010 между Администрацией города Салехарда и Уразаевым Р.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №-СН (далее – договор найма), по условиям которого нанимателю передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 12. В качестве членов семьи нанимателя вселены <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО4
Распоряжением Администрации города Салехарда от 30.06.2020 №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно справке управления жилищной политики Администрации города Салехарда от 17.07.2026 №-СО ответчик ФИО1 состоит на учете в Администрации города Салехарда в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с 23.09.2010 в очереди под №, состав семьи – Уразаев Р.Ю., ФИО4, ФИО2
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В целях расселения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, Администрация г. Салехарда предложила ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира находится в муниципальной собственности, имеет площадь 32,4 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания, свободна от прав третьих лиц. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, системой водоотведения. Общая площадь жилого помещения составляет не менее ранее занимаемого (20,9 кв.м).
Письменное согласие на переселение в указанное жилое помещение ответчиками не представлено.
С учетом названных выше норм закона, а также признания жилого дома, в котором ответчики проживают на основании договора социального найма, аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о необходимости выселения Уразаева Р.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО4 о из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Салехард, микрорайон Обдорский, <адрес>.
Возражения ответчиков о малой площади предоставляемого жилого помещения не соответствуют обстоятельствам дела. Как следует из материалов дела, предоставляемое жилое помещение как общей, так и жилой площадью более площади жилого помещения в аварийном доме.
В соответствии с положениями ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец в силу пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19, пп.1 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.
Признать Уразаева Р.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, комната 12, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: город Салехард, микрорайон Обдорский, <адрес>.
Взыскать солидарно с Уразаева Р.Ю. (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20 000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Б.Гончар