РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П., при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г., с участием заместителя прокурора г. Салехарда Кугаевского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/2026 по иску администрации г. Салехард к Берш Ю.К., Берш А.Ю. о выселении с предоставлением жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехард обратилась с исковым заявлением к Берш Ю.К., Берш А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью. Берш Ю.К. является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 21.01.2021. Распоряжением администрации <адрес> от <дата> №-р многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики состоят на учёте нуждающихся в жилых помещениях с 22.05.1996 года. Администрацией <адрес> предложено благоустроенное жилое помещение - 1-комнатная благоустроенная квартира, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Согласие всех совершеннолетних членов семьи не получено. Истец просит признать Берш Ю.К., Берш А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.
Представитель истца Зорина Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала.
Ответчики Берш А.Ю., Берш Ю.К. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований указав, что жилое помещение они хотели бы получить в центре города.
Прокурор Кугаевский А.А. в своем заключении полагал требования иска подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью. Берш Ю.К. является нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от <дата>.
Распоряжением администрации г. Салехарда о26.10.2020 №-р многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.
Администрацией города Салехарда ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение - 1-комнатная благоустроенная квартира общей площадью 40,5 кв.м,, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.
Согласно справке Управления жилищной политики администрации г. Салехарда от 12.08.2026 №-СО, Берш Ю.К. состоит на учёте в списке граждан, вставших на учёт нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005 года, по городскому округу город Салехард с <дата> и числится под №. Состав семьи заявителя: ФИО2, <дата> года рождения.
Таким образом, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ: является благоустроенным, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (общая площадь ранее занимаемого жилого помещения - 39,7 кв. м, предоставляемого - 40,5 кв. м), отвечает установленным требованиям и находится в границах <адрес>.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86-89 ЖК РФ.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого. Жилое помещение свободно от прав третьих лиц
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о выселении Берш Ю.К., Берш А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Салехард к Берш Ю.К., Берш А.Ю. о выселении с предоставлением жилого помещения - удовлетворить.
Признать Берш Ю.К., Берш А.Ю., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд ЯНАО.
Решение в окончательной форме изготовлено – 09.10.2026 года.
Судья Ю.П. Липчинская