РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Житинского А.В., при секретаре Синицыной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2026 по иску Хафизова Венера Миргасимовича к администрации г.п. Излучинск о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании право собственности на земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, СОНТ «Наладчик», администрация Нижневартовского района ХМАО-Югры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что решением исполнительного комитета Нижневартовского районного совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Центральной базе производственного обслуживания по ремонту и наладке энергетического оборудования из состава земель Гослесфонда Нижневартовского лесхоза был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 10 га под коллективное садоводческое товарищество. В результате отвода земельного участка было образовано садово-огородническое товарищество «Наладчик». Истец в 1989 году вступил в члены товарищества ему был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. В 2000 году он обратился в администрацию Нижневартовского района с заявлением о предоставлении в собственность ранее отведенного земельного участка № площадью 1500 кв.м. Постановлением главы муниципального образования Нижневартовский район № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 828 кв.м. На основании данного постановления земельный участок был поставлен на государственный кадастровым учет за № (ранее - №), расположенный адресу <адрес> При этом, с 1989 года истец использовал и до настоящего времени использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, платит членские взносы и налог на землю исходя из площади 1500 кв.м. На обращение предоставить мне земельный участок площадью 1500 кв.м в собственность бесплатно в соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» он получил отказ. Полагает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. На основании изложенного, просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат:
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истцом предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д71).
Администрация пгт. Излучинск предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против заявленных требований (л.д.89).
Дело рассмотрено судом на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в 1989 году ФИО1 вступил в члены СОТ «Наладчик», где ему предоставлен земельный участок № площадью 1500 кв. м. и выдана членская книжка (л.д. 18-23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Нижневартовского района с заявлением о передаче в собственность ранее отведенного ему земельного участка № площадью 15 соток в СОТ «Наладчик» (л.д.15, 83).
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы муниципального образования Нижневартовский район № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в СОТ «Наладчик» площадью 0,0828 га. (л.д. 13-14, 84).
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ в государственном реестре недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок № площадью 0,0828 га. в СОТ «Наладчик» <адрес> (л.д.45-46).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Нижневартовского района с заявлением об утверждении схемы земельного участка № согласно плана организации и застройки СОНТ «Наладчик» (л.д. 85-86).
В связи с несоответствием схемы земельного участка требованиям, изложенным в приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».
В отзыве на исковое заявление администрация г.п. Излучинск не возражала против удовлетворения требований, заявленных в исковом заявлении (л.д.89).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1 ст. 3 Закона земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно положениям пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 названного Закона.
Как разъяснено в п. 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления № 10/22, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении № 48-П от 26.11.2020 для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.
Материалы дела не содержат сведений об иных собственниках спорного земельного участка, равно как и не содержит сведений о том, что кто-либо обращался к истцу с требованиями об освобождении указанного участка.
Поскольку из материалов дела следует, что ФИО1 изначально был предоставлен земельный участок № площадью 1500 кв. м. в СОТ «Наладчик», членские взносы в период с 1990 года ежегодно выплачивались за земельный участок аналогичной площадью, срок фактического владения участком в указанных в исковом заявлении границах превышает 36 лет, суд полагает, что спорный земельный участок в период с 1989 года по сегодняшний день фактически используется истцом в границах, указанных в исковом заявлении, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Росрестре.
Поскольку обращение в суд с настоящим иском не обусловлено нарушением прав истца ответчиком, оснований для распределения судебных расходов у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Излучинск о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат:
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2026 года.
Судья подпись Житинский А.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>