РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года с. Аромашево
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шааф А.Н., при секретаре Валенцевой О.В., с участием истца Люлиной И.С., ответчика Вострых Ю.А., заместителя прокурора Аромашевского района Тюменской области Азаренкова Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2026 по исковому заявлению Люлиной Ирины Сергеевны к Вострых Юрию Александровичу о выселении, установил:
Люлина И.С обратилась в суд с иском к Вострых Ю.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик находились в отношениях с 01.11.2010 года по 01.04.2026 года, проживали совместно по адресу: <адрес>, за время проживания в ее доме со стороны ответчика благоустройства не производилось. Их сожительство прекращено с 01.04.2026 года из-за постоянного пьянства и дебоширства ответчика, которое продолжается в течении двух лет. Ответчик не является членом семьи истца, в связи с прекращением сожительства утратил право пользования жилым помещением. 11.07.2026 года предупреждение о выселении из жилого помещения было вручено ответчику, согласно которому в срок до 15.07.2026 года он должен был освободить жилое помещение, однако этого не сделал. Вострых Ю.А. имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу.
Истец Люлина И.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что с ответчиком в официальном браке не были, членом ее семьи он не является, общего хозяйства она не ведет.
Ответчик Вострых Ю.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что не оспаривает, что жилое помещение принадлежит истцу, но он более 20 лет жил в доме, вкладывал свои средства в него, истица должна сначала возместить все понесенные им расходы и только после этого он съедет. У него имеется свой дом, но он все оставил сыну и внукам, при этом является собственником данного имущества.
Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение заместителя прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с нормами пп. 2 п. 2 ст. 288, п. 1 ст. 292 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13).
Согласно пунктам 11 и 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказание взаимной материальной и иной поддержки.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО7 приобрели в совместную собственность жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за <номер> в Аромашевском сельсовете (том 1 л.д.13-14). Прово собственности на дом в ЕГРН не зарегистрировано (том 1 л.д.44).
В силу ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в названном реестре проводится по желанию их обладателей.
Факт принадлежности жилого дома истцу ответчиком не оспаривался.
Согласно сведениям МП ОП <номер> МО МВД России «Голышмановский», в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, <номер> <адрес>, кроме зарегистрирована истица (том 1 л.д.11-12).
Согласно сведениям АСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (том 1 л.д.24).
Согласно сведениям ЕГРН, ФИО2 является собственником ? доли в праве на земельный участок кадастровый <номер> расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д.45-49, 56).
Из пояснений ответчика следует, что он также является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
В адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения сроком до 15.07.2026 года, которое получено им 11.07.2026 года (том 1 л.д.15).
Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Люлиной И.С. истец общего хозяйства с ответчиком не ведет, договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанном доме между сторонами не заключен. Право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Люлиной Ирины Сергеевны к Вострых Юрию Александровичу о выселении удовлетворить.
Выселить Вострых Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <номер>, <номер>) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (<номер>).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 07 сентября 2026 года.
Председательствующий судья подпись А.Н. Шааф