РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А., при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Приуральского района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установил:
представитель Администрации Приуральского района Гостюшева Е.Н., действующая на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
- многоквартирный дом с кадастровым номером: 89:02:020201:1073, площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Харсаим, ул. Набережная, д. 22;
- жилое помещение с кадастровым номером 89:02:020201:1074, площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Харсаим, ул. Набережная, д. 22, кв. 1;
- жилое помещение с кадастровым номером: 89:02:020201:1075, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Харсаим, ул. Набережная, д. 22, кв. 2.
В обоснование заявления указанно, что указанное имущество не имеет собственника, в реестре федерального имущества не числится, с момента принятия на учет как бесхозяйное прошло более года, о своих правах на имущество никто не заявлял.
В судебном заседании представитель заявителя участия не принимал, направил в суд ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие Администрации Приуральского района.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по ЯНАО, будучи извещённым надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
Основания приобретения права собственности установлены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ). Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Статья 133.1 ГК РФ предусматривает, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представленного органами местного самоуправления в отношении вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образовании.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему делу являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.
Из ответа Управления жилищного фонда ЯНАО от 17 января 2025 года № 89-12/06-05/7 следует, что перечисленные объекты недвижимого имущества в ГИС «Управление Жилфондом» отсутствуют (л.д.19).
Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 17 января 2025 года, перечисленные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, с. Харсаим, в реестре федерального имущества не числятся (л.д.20).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 13 апреля 2026 года, вышеуказанные объекты 05, 06 февраля 2025 года приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости (л.д.12-18).
Судом установлено, что каких-либо действий, направленных на вступление в права собственника на указанное имущество, никем не предпринималось.
С момента постановки объектов на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
Таким образом, на день обращения Администрации Приуральского района в суд (01.09.2026) с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество, объекты состояли на учете в регистрирующем органе более года.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Так как недвижимые объекты не имеют собственника, приняты на учет в установленном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости.
Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
заявление Администрации Приуральского района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за муниципальным округом Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа право муниципальной собственности на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:
1) многоквартирный дом с кадастровым номером 89:02:020201:1073, площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Харсаим, ул. Набережная, д. 22;
2) жилое помещение с кадастровым номером 89:02:020201:1074, площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Харсаим, ул. Набережная, д. 22, кв. 1;
3) жилое помещение с кадастровым номером 89:02:020201:1075, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Харсаим, ул. Набережная, д. 22, кв. 2.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2026 года.
Копия верна.
Судья Лабытнангского городского суда ЯНАО И.А. Даниленко