РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А., при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Приуральского района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установил:
представитель Администрации Приуральского района ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером ...
В обоснование заявления указанно, что по заявлению органа местного самоуправления вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью о государственной регистрации от 19.10.2023 № 89:09:020107:564-89/051/2023-1. Решением Лабытнангского городского суда ЯНАО от 28 ноября 2024 года, вступившим в законную силу 4 марта 2025 года, в удовлетворении исковых требований Ивановой Елизаветы Александровны к Администрации города Лабытнанги о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, отказано. В последующем, то есть более года со дня постановки учет о своих правах на данный объект никто не заявлял.
В судебном заседании представитель заявителя участия не принимал, направил в суд ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие Администрации Приуральского района.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по ЯНАО представителя для участия в судебном заседании не направило, извещены надлежащим образом.
Заинтересованное лицо Иванова Е.А., буду извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании также не принимала (л.д.67).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
Основания приобретения права собственности установлены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ). Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Статья 133.1 ГК РФ предусматривает, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представленного органами местного самоуправления в отношении вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образовании.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему делу являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.
Из информации представленной Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 16 сентября 2026 года следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: ... в реестре федерального имущества не числятся.
Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение поставлено на учет в качестве объекта недвижимости, с присвоением ему 03 декабря 2018 года кадастрового номера №, при этом сведения о собственнике объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. 19 октября 2023 года объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.31-36).
Решением Лабытнангского городского суда ЯНАО от 28 ноября 2024 года (оставленным без изменений апелляционным определением суда ЯНАО от 04 марта 2025 года и кассационным определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21 мая 2025 года) по гражданскому делу №, Ивановой Е.А. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на жилой дом, площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности (л.д.34-50).
Отказывая Ивановой Е.А. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истец является временным владельцем спорного дома, бывший собственник от права на жилое помещение не отказывался, помещение является бесхозяйным, в связи с чем, основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - отсутствует.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Конституционный Суд Российской Федерации, обращаясь к вопросу о признании преюдициального значения судебного решения, указал, что оно, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит посредством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление от 21.12.2011 года № 30-П).
Таким образом, на день обращения Администрации Приуральского района в суд (01.09.2026) с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество, объект состоял на учете в регистрирующем органе более года. С момента постановки объектов на учет как бесхозяйного никто иной своих прав на данный объект не заявил.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Так как недвижимый объект не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.
Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
заявление Администрации Приуральского района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за муниципальным округом Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером 89:09:020107:564, площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2026 года.
Копия верна.
Судья Лабытнангского городского суда ЯНАО И.А. Даниленко