Дело №2-1026/2026 УИД 89RS0002-01-2026-001862-05
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего: судьи Попова А.С., при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомченко ФИО1 к Брянцеву ФИО2, ООО «Заполярье» об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
Хомченко В.В. обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Брянцеву А.А. об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ... и коммунальные услуги, установив Хомченко В.В. размер платы ? доли, Брянцеву А.А. ? доли от всех начислений. Кроме того, просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Заполярье» (далее по тексту ООО «Заполярье») в лице платежного агента Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее по тексту АО «ЕРИЦ ЯНАО») производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № с выдачей Хомченко В.В. и Брянцеву А.А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что он и Брянцев А.А. являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем полагает, что собственники жилого помещения должны оплачивать содержание жилфонда и коммунальные услуги каждый за свою долю квартиры.
В судебном заседании истец Хомченко В.В. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Брянцев А.А. участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, своего отношения к заявленным требованиям не высказал. Уведомление, направленное по месту регистрации Брянцева А.А., вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № (л.д. 74).
Представители ООО «Заполярье», АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела, либо рассмотрении дела в отсутствие представителей не обращались.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело при согласии истца рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Вступившим в законную силу решением Лабытнангского городского суда от 16 марта 2026 года по делу № 2-223/2026 за Хомченко ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону к недвижимому имуществу Хомченко ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения, умершего ДД/ММ/ГГ года, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрированную в БТИ г.Лабытнанги в регистрационной книге № 11, запись от 24 января 1997 года № № (л.д. 17-19).
Из текста решения следует, что Брянцев А.А. участвовал в деле в качестве ответчика.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Указанным решением Лабытнангского городского суда от 16 марта 2026 года установлено, что в соответствии с Договором приватизации квартиры от 06 ноября 1996 года доли всех членов семьи, проживавших и прописанных в квартире по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., на момент приватизации квартиры, а именно Хомченко ФИО3 и Брянцева ФИО2, в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по ? доле жилой квартиры.
На основании указанного выше решения Лабытнангского городского суда от 16 марта 2026 года истец Хомченко В.В. 02.06.2026 г. зарегистрировал право общей долевой собственности в размере ? на ..., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД/ММ/ГГ № КУВИ-№ (л.д. 49-51).
Таким образом, на основании Договора приватизации квартиры от 06 ноября 1996 года, а так же решения Лабытнангского городского суда от 16 марта 2026 года по делу № 2-223/2026, собственниками жилого помещения по адресу ... равных долях являются Хомченко В.В. и Брянцев А.А.
В соответствии со сведениями, предоставленными ОМВД России «Приуральский», в ... значатся зарегистрированными по месту жительства Хомченко ФИО1 с 26.05.2006 г. и Брянцев ФИО2 с 29.11.2002 г. (л.д. 54).
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ)
В соответствии с правовой позицией, выявленной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из текста искового заявления, такое соглашение между сторонами не достигнуто.
При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Непроживание в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку собственник обязан нести расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги "отопление", "отопление на общедомовые нужды", "холодное водоснабжение при содержании общего имущества", "водоотведение при содержании общего имущества", "электроэнергия при содержании общего имущества" пропорционально доли в праве.
Исходя из требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании изложенного, суд определяет между Хомченко В.В. и Брянцевым А.А. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предложенным истцом способом, пропорционально их доле в праве собственности.
Возражений относительно указанного порядка со стороны участвующих лиц не поступило.
Судом установлено, что ООО «Заполярье» является управляющей организацией по отношению к дому № по ... в ..., на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.
АО «ЕРИЦ ЯНАО» является платежным агентом.
При таких обстоятельствах, у ООО «Заполярье» в лице АО «ЕРИЦ ЯНАО» возникает обязанность по раздельному начислению Хомченко В.В. и Брянцеву А.А. платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № согласно установленному порядку оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно быть указано на распределение судебных расходов по делу.
Поскольку истец не просил компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хомченко ФИО1, удовлетворить.
Определить между Хомченко ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженцем ... (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД/ММ/ГГ ..., к.п. №) и Брянцевым ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженцем ... (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД/ММ/ГГ отделением ..., к.п. №) порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ ... (лицевой счет №), и коммунальные услуги в следующем порядке: за Хомченко ФИО1 в размере 1/2 доли от начислений, за Брянцевым ФИО2 в размере 1/2 доли от начислений.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Заполярье» (ИНН 8901044505) в лице платежного агента Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН 8901025439) производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты, с выдачей Хомченко ФИО1, Брянцеву ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 20 октября 2026 года.
Судья: