РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Перевалова Д.Н., при секретаре Хабировой Р.Р., с участием представителя истца Камаловой Р.Н. - Щипуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 24 марта 2026 года гражданское дело по иску Камаловой Раисы Насретдиновны к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание, установил:
Камалова Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование иска указала, что 08.02.2002 ее супруг ФИО3 и ответчик заключили договор купли-продажи недвижимого имущества на приобретение зданий и оборудования, расположенных по адресу: <адрес> за 270000 рублей. Нежилое здание общей площадью 69,6 кв.м. находится на кадастровом учете с кадастровым номером №. С момента покупки здания супруг пользовался им как собственник, самостоятельно и за свой счет обслуживал его и производил текущий и капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО3 умер. Все имущество, которое было оформлено на день смерти супруга, перешло в собственность истца в порядке наследования. Поскольку право собственности на указанное здание у супруга оформлено не было, вступить в права наследования не смогла. При уточнении адресного хозяйства нежилому зданию присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время нотариус в выдаче свидетельства отказывает в связи с тем, что необходимо в судебном порядке признать право собственности. Ссылаясь на ст.ст. 218, 234, 1152 ГК РФ просит признать за ней право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м.
В судебное заседание истец Камалова Р.Н. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Камаловой Р.Н. - Щипунова Е.В. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на имя суда с исковыми требованиями согласился.
Третье лицо Камалов Р.М. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца, представителя ответчика, третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно п. 19 постановления №10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из договора купли-продажи от 08.02.2002 следует, что ФИО3 купил имущество ООО «Строитель» у Администрации Альменевского района Курганской области, расположенное по адресу: <адрес>, за 270000 рублей.
Спорный объект недвижимости состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, ему присвоен адрес: <адрес> площадь составляет - 69,6 кв.м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2025 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № находится в собственности истца Камаловой Р.Н. Объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в пределах указанного земельного участка.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из наследственного дела после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Камалова Р.Н. Его сын Камалов М.М. представил заявление об отказе от причитающейся доли на наследство. Камаловой Р.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, с учетом того, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым зданием, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, истец после смерти супруга ФИО8 приняла в наследство его имущество, владеет спорным зданием добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом фактически более 18 лет, исковые требования истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Камаловой Раисы Насретдиновны - удовлетворить.
Признать за Камаловой Раисой Насретдиновной право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, общей площадью – 69,9 квадратных метра, с кадастровым номером №.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2026 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.
Судья Д.Н. Перевалов