РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 31 августа 2026 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Дурновой Г.А., при секретаре Цыбулиной С.В., с участием истца Фокиной ФИО10., ее представителя ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2026 по исковому заявлению Фокиной ФИО11 к Администрации Голышмановского муниципального округа Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в указанной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, куда она вселилась с семьей – супругом ФИО6, умершим в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок под квартирой принадлежал супругу, после его смерти она вступила в наследство и в настоящее время земельный участок оформлен за ней. Квартирой они владели открыто, содержали ее, правопритязаний третьих лиц не имеется.
В судебном заседании Фокина ФИО12. поддержала требования искового заявления по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена им с мужем сельским советом, как молодой семье. Квартира была пустующей, поэтому им, как работникам совхоза «<данные изъяты>» ее выделили для проживания. Никаких документов на вселение не выдавалось. С ДД.ММ.ГГГГ года она непрерывно проживает в квратире.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании позицию истца поддержала.
Ответчик Администрация Голышмановского муниципального округа при надлежащем извещении просил рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение, исходя из фактически установленных в ходе судебного заседания обстоятельств (л.д.74, 104).
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как усматривается из материалов дела, правообладатель спорного домовладения отсутствует, что подтверждается сведениями ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации», ЕГРН и информацией Администрации Голышмановского муниципального округа (л.д.10, 11, 13).
Вместе с тем, технический план помещения подтверждает его статус жилого помещения (л.д.14-21).
Как усматривается из архивных сведений, Фокина ФИО13. с семьей в похозяйственных книгах <адрес> значатся проживающими по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12).
Сам истец значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, что подтверждается сведениями из ОВМ МО МВД России «Голышмановский». ФИО6 значился зарегистрированными в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года до даты смерти (л.д.92).
Земельный участок под квартирой, который ранее принадлежал супруга истца - ФИО6, в настоящее время в порядке наследования принадлежит истцу (л.д.23-25).
Иных наследников, вступивших в наследство после смерти ФИО6, не имеется (л.д.76-91).
Договоры коммунальных услуг и квитанции на их оплату подтверждают факт содержания истцом квартиры (л.д.59-64).
Свидетель ФИО7, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показала, что семья истца действительно с ДД.ММ.ГГГГ-х годов непрерывно и открыто владеет спорной квартирой, которая была предоставлена им как молодой семье в связи с работой в совхозе. Ни о каких правопритязаниях третьих лиц на указанную квартиру им неизвестно.
Сведения, сообщенные свидетелем, совпадают с письменными материалами дела.
Таким образом, учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца квартира находится более 40 лет, то требования искового заявления законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фокиной ФИО14 удовлетворить.
Признать за Фокиной ФИО15 (паспорт <номер>) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <номер> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 31 августа 2026 года.
Председательствующий Г.А. Дурнова