РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 16 сентября 2026 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Дурновой Г.А., при секретаре Цыбулиной С.В., с участием представителя истца Кутырева ФИО13. - ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2026 по исковому заявлению Кутырева ФИО14 к Администрации Голышмановского муниципального округа Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточнения требований) о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, село ДД.ММ.ГГГГ 1983 году ему был выдан ордер на вселение, выданный исполнительным комитетом <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году он оформил право собственности на земельный участок под квартирой. В настоящее время в квартире проживает только он, сын умер в ДД.ММ.ГГГГ году, супруга – в ДД.ММ.ГГГГ году, дочери проживают в другом населенном пункте. Все указанное время он открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несет бремя ее содержания.
Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.106), его представитель ФИО10 требования искового заявления поддержала по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что истец, несмотря на то, что снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году, продолжает нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные расходы.
Ответчик Администрация Голышмановского муниципального округа при надлежащем извещении просил рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение, исходя из фактически установленных в ходе судебного заседания обстоятельств (л.д.105).
Третьи лица ФИО11 и ФИО12 при надлежащем извещении просили рассмотреть дело без их участия, об удовлетворении исковых требований не возражали (л.д.97).
Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как усматривается из материалов дела, правообладатель спорного домовладения отсутствует, что подтверждается сведениями ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации», ЕГРН и информацией Администрации Голышмановского муниципального округа (л.д.8-10, 54, 76).
Трудовая книжка истца подтверждает факт его работы с ДД.ММ.ГГГГ год в совхозе «<данные изъяты>» (л.д.16-20).
Исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся Кутыреву ФИО15. с составом семьи: супруга ФИО5, сын ФИО6, дочери – ФИО7 и ФИО8, предоставлена квартира в <адрес> (л.д.21).
Факт проживания истца и его семьи в спорном домовладении подтверждается сведениями из похозяйственных книг <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.25-50).
Земельный участок под квартирой принадлежит на праве собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем внесены сведения в ЕГРН (л.д.14-15).
В настоящее время лиц, зарегистрированных в квартире, не значится (л.д.75).
Квитанции на оплату коммунальных услуг, представленные представителем истца в судебном заседании, подтверждают факт содержания истцом квартиры.
Таким образом, учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, земельный участок под ним находится в собственности истца, а в его открытом и постоянном владении квартира находится более 40 лет, то требования искового заявления законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кутырева ФИО16 удовлетворить.
Признать за Кутыревым ФИО17 (паспорт <номер>) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2026 года.
Председательствующий Г.А. Дурнова