РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В., при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приуральского района к Сегодину Василию Ивановичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
Администрация Приуральского района обратилась в суд с исковым заявлением к Сегодину В.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № № от ДД/ММ/ГГ по арендной плате за период ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 532 280 руб. 58 коп., пени за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 3 229 руб. 20 коп., а всего в размере 535 509 руб. 78 коп.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ДД/ММ/ГГ между Администрацией города Лабытнанги и Сегодиным Василием Ивановичем заключён договор аренды земельного участка № № (далее Договор), по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял из земель населённых пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 349 кв. м, разрешённое использование: хранение автотранспорта (код 2.7.1), адрес (местоположение): ЯНАО, ... (п. 1.1 Договора). Срок аренды установлен с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (30 месяцев), земельный участок фактически передан Арендатору ДД/ММ/ГГ. Договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка. Договор прошёл государственную регистрацию, о чём свидетельствует запись в ЕГРН от ДД/ММ/ГГ за №. Согласно п.п. 4.1, 4.4.1 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал — до 10 числа последнего месяца этого квартала. В соответствии с п. 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ЯНАО, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без проведения торгов, утверждённого постановлением ЯНАО от ДД/ММ/ГГ №-П, с ДД/ММ/ГГ платёж за первое полугодие вносится арендатором до 10 июля, за второе полугодие - до 10 декабря текущего года. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по внесению арендной платы, в результате чего за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ образовалась задолженность в размере 532 280 руб. 58 коп. В рамках досудебного урегулирования спора ДД/ММ/ГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по Договору в 30-дневный срок с даты её получения. Претензия ответчиком не получена, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления. До настоящего времени ответчик требование истца добровольно не исполнил.
В судебном заседании представитель Администрации Приуральского района Арсланова Э.И., действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ №, поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Сегодин В.И. участия в судебном заседании не принимал, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, размер задолженности и порядок ее начисления не оспаривал.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, действовавшей в период заключения договора аренды, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Кае следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД/ММ/ГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., площадью 349 кв.м., правообладателем которого является муниципальное образование городской округ ... ЯНАО, имеет ограничение прав, поскольку предоставлен в аренду на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ Сегодину В.И. (л.д. 22-29).
Из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ между Администрацией города Лабытнанги (арендодатель) и Сегодиным В.И. (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № №, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял из земель населённых пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 349 кв. м, разрешённое использование: хранение автотранспорта (код 2.7.1), адрес (местоположение): ЯНАО, ... (п. 1.1 Договора) (л.д. 13-15).
Срок аренды определён п. 2.1 Договора и установлен с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (30 месяцев). Земельный участок фактически передан арендатору ДД/ММ/ГГ.
В соответствии с п. 3.1 Договора он является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.
В ст. 609 ГК РФ и п. 2 ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка на срок один год и более подлежит государственной регистрации.
Нормы об аренде, предусмотренные гл. 34 ГК РФ, к отношениям по пользованию земельным участком подлежат применению только после государственной регистрации договора аренды.
Договор аренды прошёл государственную регистрацию, о чём свидетельствует запись в ЕГРН от ДД/ММ/ГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД/ММ/ГГ.
Из выписки из ЕГРИП от ДД/ММ/ГГ следует, что Сегодин В.И. не является субъектом предпринимательства, свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя он прекратил с ДД/ММ/ГГ (л.д. 30-33).
Согласно п.п. 4.1, 4.4.1 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал — до 10 числа последнего месяца этого квартала.
В соответствии с п. 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ЯНАО, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без проведения торгов, утверждённого постановлением ЯНАО от ДД/ММ/ГГ №, с ДД/ММ/ГГ платёж за первое полугодие вносится арендатором до 10 июля, за второе полугодие до 10 декабря текущего года; полугодие считается равным шести календарным месяцам, отсчёт полугодия ведётся с начала календарного года.
Согласно п. 4.6 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России на дату применения штрафных санкций, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Несмотря на то, что договором чётко определены порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части её внесения.
В рамках досудебного урегулирования спора ДД/ММ/ГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по Договору в 30-дневный срок с даты её получения. Данная претензия ответчиком не получена, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления (л.д. 19, 20, 21). До настоящего времени задолженность по Договору ответчиком добровольно не погашена.
Истцом произведён расчёт задолженности по арендной плате за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, которая составила 532 280 руб. 58 коп., а также расчёт пени за просрочку внесения платежей за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 3 229 руб. 20 коп. (л.д. 11-12). Расчёт задолженности и пени ответчиком в судебном заседании не оспорен.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании Закона ЯНАО от 24 марта 2025 года № 11-ЗАО «О преобразовании муниципального округа Приуральский район ЯНАО и городского округа город Лабытнанги ЯНАО путем их объединения и создания вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Приуральский район ЯНАО», в соответствии с решением Думы Приуральского района от 19 сентября 2025 года № 22/1 органы местного самоуправления муниципального округа Приуральский район ЯНАО являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований: муниципального округа Приуральский район ЯНАО и городского округа город Лабытнанги ЯНАО, к которым перешли права и обязанности по заключённым договорам, в том числе по Договору (л.д. 65).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени законны, обоснованы и подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объёме.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд возмещает понесённые ею по делу судебные расходы за счёт другой стороны; в случае, если истец освобождён от судебных расходов, государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворённой части исковых требований в доход государства.
Согласно пп. 1.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления. Истец Администрация Приуральского района от уплаты государственной пошлины освобождена.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей государственная пошлина составляет 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей.
Цена иска составляет 535 509 руб. 78 коп., следовательно, размер государственной пошлины составляет: 15 000 руб. + 2 % от 35 509 руб. 78 коп. = 15 710 руб. 20 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования Приуральский район.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Приуральского района удовлетворить.
Взыскать с Сегодина Василия Ивановича, ДД/ММ/ГГ года рождения (...) в пользу Администрации Приуральского района (...) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ № ЯНО-Л-02-10670 за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 532 280 руб. 58 коп. и пеню за просрочку платежа за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 3 229 руб. 20 коп., а всего 535 509 руб. 78 коп.
Взыскать с Сегодина Василия Ивановича, ДД/ММ/ГГ года рождения (...) в бюджет муниципального образования Приуральский район государственную пошлину в размере 15 710 руб. 20 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 29 октября 2026 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья О.В. Михайлова