РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.
с участием прокурора: Солода Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041/2026 по исковому заявлению Полякова О.И. к Минееву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Поляков О.И. обратился в суд с исковым заявлением к Минееву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик, являющийся бывшим собственником указанной выше квартиры, вопреки условиям договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета по месту жительства в данном помещении, его место нахождение не известно, он выехал за пределы РФ. В квартире ответчик не проживает, участия в содержании жилого помещения не принимает, не оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивал.
Представитель ответчика адвокат Евдокимов Д.В., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера адвоката № от 12.10.2026, возражал против удовлетворения иска.
Прокурор дал заключение по делу об удовлетворении требований иска.
Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.07.2026, что также подтверждается выпиской выписки из ЕГРН, является истец. (л.д.15-17, 8-11)
Согласно адресной справки о регистрации, ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 10.02.2010. (л.д.13) Согласно условия договора купли-продажи п. 3.11, ответчик должен был снятся с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с даты заключения договора, но данные условия он не выполнил и с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается – квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного Закона РФ, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.2 названного закона регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в жилом помещении по месту жительства имела место быть до приобретения истцом его в собственность по договору купли-продажи, по условиям которого ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства, но эти условия он не выполнил, каких либо вещей не имеет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, собственником квартиры по адресу: <адрес> ул. <адрес>, является истец. Ответчик родственником истца не является.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку она зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства.
Принятие указанного решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Требования иска были удовлетворены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Полякова О.И. к Минееву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Минеева И.В. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание утратившими право пользования указанным жилым помещением Минеева И.В. является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
Взыскать с Минеева И.В. (паспорт №) в пользу Полякова О.И. (паспорт №) понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий К.В. Лисиенков