РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2026 года с. Альменево
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Сафиной Г.Р., при секретаре Каримовой Л.С., с участием истца Шихалевой Л.В., представителя истца Щипуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихалевой Л.В. к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Шихалева Л.В. с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 2019 году Администрацией Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области по договору социального найма жилого помещения ей и ее семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени она проживает в ней постоянно по сегодняшний день, осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает все необходимые платежи. В данной квартире зарегистрированы она, ее сын ФИО2 и сестра ФИО11 Она решила приватизировать эту квартиру, однако не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Реализовать свои права на приобретение данной квартиры в собственность, кроме как в суде, у нее нет возможности. Все полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района Курганской области перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области, однако каких-либо документов на данную квартиру передано не было. Право собственности на данную квартиру никто не имеет, она проживает в ней постоянно и непрерывно в течение 7 лет. Претензий и споров по данной квартире не поступало и не рассматривалось, право приватизации она ранее не использовала. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Кузнецова В.В., представитель сектора по опеке и попечительству отдела образования Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился, в представленном суду отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области, третьих лиц Кузнецовой В.В., представителя сектора по опеке и попечительству отдела образования Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области, извещенных о дне и времени судебного заседания своевременно и надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Истец Шихалева Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру. Пояснила, что ранее указанная квартира была предоставлена ее отцу. В настоящее время родители умерли. В 2019 году она заключила договор социального найма и проживает в указанной квартире вместе со своим сыном. Кузнецова В.В. фактически в квартире не проживает, только зарегистрирована в ней.
Представитель истца Щипунова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, как законные и обоснованные.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шихалевой Л.В. подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что знает истца, проживает с ней по соседству. Ранее указанную квартиру предоставляли родителям истца. Потом родители умерли, с 2019 года в указанной квартире стала проживать истец со своим сыном. Она самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения. Споров по данной квартире и по земельному участку не было.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что знает истца, проживает с ней по соседству. Указанная квартира ранее была предоставлена отцу истца. Потом родители умерли, после чего в указанной квартире стала проживать истец. Истец открыто проживает в указанной квартире вместе со своим сыном, самостоятельно осуществляет содержание и ремонт квартиры. Никаких споров с кем-либо по спорной квартире либо земельному участку под указанной квартирой никогда не было.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Альменевского сельсовета передала Шихалевой Л.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из паспорта Шихалевой Л.В. следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки МКУ «Альменевский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области от
31.03.2026 следует, что Шихалева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>. В составе семьи указаны: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно копии паспорта Кузнецовой В.В. с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО4, отец – ФИО3.
Согласно свидетельству об установлении отцовства № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан отцом ребенка ФИО9 у ФИО4 с присвоением ребенку фамилии ФИО13.
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганской области квартира по адресу: <адрес>,
<адрес>, не числится.
Согласно сведениям администрации Альменевского муниципального округа Курганской области Шихалева Л.В. право приватизации на территории Альменевского муниципального округа Курганской области не использовала.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области сведений об объекте недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, в ЕГРН не имеется.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, в ЕГРН не имеется.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, в ЕГРН не имеется.
Согласно справке об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>
<адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м.
Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ответчик полностью согласен с иском.
Таким образом, суд находит установленным, что Шихалева Л.В. занимает квартиру на законных основаниях. Доводы истца в иске, показания свидетелей, письменные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований.
Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц, Шихалева Л.В. проживает в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Законом Курганской области от 29.06.2021 № 72 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Альменевский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» определено преобразовать путем объединения поселения, входящие в состав Альменевского района Курганской области: Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Иванковский сельсовет Альменевского района Курганской области, Казенский сельсовет Альменевского района Курганской области, Малышевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Парамоновский сельсовет Альменевского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Шариповский сельсовет Альменевского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области, Ягоднинский сельсовет Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Альменевский муниципальный округ Курганской области.
В связи с чем требования обосновано предъявлены к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
Таким образом, исковые требования Шихалевой Л.В. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шихалевой Л.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шихалевой Людмилой Валерьевной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сафина Г.Р.
Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2026 года в 16:00 часов.
Судья Сафина Г.Р.