РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2026 года с. Альменево
Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хабирова Р.Н., при секретаре Галимове С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннурова Ф.Ф. к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Зиннуров Ф.Ф.с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что он проживает по адресу: <адрес> Квартира, в которой он проживает, имеет площадь 42,1 кв. м. Данная квартира ранее принадлежала совхозу «Победа», который в настоящее время не существует; квартира в реестре муниципальной собственности, на учете в Росреестре отсутствует. Земельный участок под квартирой ранее предоставлялся ФИО2, которая умерла. Претензий и споров по данной квартире не было; право приватизации он ранее не использовал. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Сухоплюева Д.С., третьи лица Гречанникова Л.А., Каравдина Г.А. в суд не явилась, просили рассмотреть дело без их участия, выразив согласие с иском. Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Истец Зиннуров Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в 2007 году обратился к главе Администрации Танрыкуловского сельсовета ФИО13 с просьбой предоставить жилье. По его обращению ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес> куда он вселился и с этого времени там проживает. Данная квартира была построена ныне совхозом «Победа», который ликвидирован и в настоящее время не существует; на момент вселения в квартире никто не жил. Проживавшая до него в этой квартире ФИО2 умерла. В квартире он самостоятельно произвел ремонт, построил навес, выкопал септик, провел воду. В настоящее время планирует газифицировать квартиру. Ни с кем споров по квартире или земельному участку под ней не было. Ранее он в приватизации какого-либо иного жилья не участвовал. Просил удовлетворить иск.
Представитель истца адвокат Аюпов Д.Р. просил удовлетворить иск как законный и обоснованный по доводам, изложенным в иске.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Зиннурова Ф.Ф. подлежат удовлетворению.
Свидетель Свидетель №2 в суде показал, что Зиннурова Ф.Ф. знает давно. Зиннуров Ф.Ф. около 20 лет проживает по адресу: <адрес>. Эту квартиру строил совхоз «Победа», который ныне не существует. Никаких споров по квартире ни с кем нет. Зиннуров произвел в квартире много улучшений, провел ремонт.
Свидетель Свидетель №1 в суде показала, что Зиннурова Ф.Ф. знает давно. Он примерно с 2007 проживает в <адрес>. Эту квартиру строил совхоз «Победа», который ныне не существует. Никаких споров по квартире ни с кем нет. Зиннуров самостоятельно произвел в квартире много улучшений, провел ремонт.
Из уведомления Управления Росреестра по Курганской области следует, что сведений об объекте недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН нет.
Из справки Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области не числится.
Из справки Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что Зиннуров Ф.Ф. право на приватизацию не использовал.
Из справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, плана кадастрового инженера следует, что объектом капитального строительства является жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>; общая площадь квартиры – 42,1 кв.м.
Из справок администрации МКУ «Танрыкуловский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа следует, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена Зиннурову Ф.Ф. с разрешения Администрации Танрыкуловского сельсовета в 2006 году; в указанной квартире Зиннуров Ф.Ф. проживает с 2006 года; в составе семьи Зиннурова Ф.Ф. никто не значится.
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с местоположением, установленным относительного ориентира – жилого дома по адресу: <адрес>, значится ФИО2; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из материалов наследственного дела № 59/2020 следует, что ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, наследниками после ФИО2 являются Гречанникова Лидия Андреевна и Каравдина Галина Андреевна.
Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа, а также из поступивших от третьих лиц (Гречанниковой Л.А., Каравдиной Г.А.) заявлений следует, что с иском Зиннурова Ф.Ф. ответчик и третьи лица согласны, возражений нет.
Таким образом, установлено, что Зиннуров Ф.Ф. проживает в спорной квартире не менее 18 лет, занимает ее на законных основаниях. Согласно не опровергнутым доводам истца, спорную квартиру ему предоставил глава Танрыкуловского сельсовета по его обращению. Данное обстоятельство подтверждается исследованной справкой МКУ «Танрыкуловский территориальный отдел» от 17.06.2026 года. Доводы истца в иске, его объяснения в судебном заседании, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц, Зиннуров Ф.Ф. проживает в спорной квартире длительное время, ранее право приватизации не использовал. Предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует. Споры между истцом и иными лицами отсутствуют, право проживания истца в спорной квартире никем не оспаривалось.
Законом Курганской области от 29.06.2021 № 72 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Альменевский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» определено преобразовать путем объединения поселения, входящие в состав Альменевского района Курганской области: Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Иванковский сельсовет Альменевского района Курганской области, Казенский сельсовет Альменевского района Курганской области, Малышевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Парамоновский сельсовет Альменевского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Шариповский сельсовет Альменевского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области, Ягоднинский сельсовет Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Альменевский муниципальный округ Курганской области.
В связи с чем требования обосновано предъявлены к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
Таким образом, исковые требования Зиннурова Ф.Ф. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зиннурова Ф.Ф. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Зиннуровым Фаилом Фуатовичем право собственности на квартиру, общей площадью 42,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 1.09.2026 года.
Судья Хабиров Р.Н.