ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2026 г. с. Белозерское
Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Воронежской О.А., при секретаре Алексеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Тургунбаевой Севинч Фархадовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк обратилось в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Тургунбаевой С.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 2 октября 2024 г. между ПАО Сбербанк и Тургунбаевой С.Ф. заключен кредитный договор № 93623310, согласно которому должнику предоставлен кредит в сумме 2 500 000 рублей 00 копеек на срок 360 месяцев, на приобретение недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого недвижимого имущества. Ответчик в период с 5 мая 2025 г. по 13 ноября 2025 г. (включительно) неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на 13 ноября 2025 г. составляет 2 868 430 рублей 54 копейки, их них: просроченный основной долг – 2 493 189 рублей 81 копейка, просроченные проценты – 347 038 рублей 73 копейки, неустойка за неисполнение условий договора – 10 409 рублей 92 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 357 рублей 69 копеек, неустойка за просроченные проценты – 17 434 рубля 39 копеек. В связи с неисполнением условий кредитного договора заемщиком банком направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено. Нарушения, допущенные заемщиком при исполнении обязательств по кредитному договору, являются существенными, в связи с чем в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ имеются основания для расторжения кредитного договора. Банком в целях установления рыночной стоимости залогового имущества проведена его оценка по состоянию на 10 ноября 2025 г., которая составляет 571 000 рублей 00 копеек. Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 348, 450, 809-811, 819 ГК РФ, просят: расторгнуть кредитный договор № 93623310 от 2 октября 2024 г., заключенный между ПАО Сбербанк и Тургунбаевой С.Ф.; взыскать с Тургунбаевой С.Ф. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № 93623310 от 2 октября 2024 г. за период с 5 мая 2025 г. по 13 ноября 2025 г. (включительно) в размере 2 868 430 рублей 54 копейки, в том числе: просроченный основной долг – 2 493 189 рублей 81 копейка, просроченные проценты – 347 038 рублей 73 копейки, неустойка за неисполнение условий договора – 10 409 рублей 92 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 357 рублей 69 копеек, неустойка за просроченные проценты – 17 434 рубля 39 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 83 684 рубля 31 копейка, всего взыскать 2 952 114 рублей 85 копеек; обратить взыскание на предмет залога - помещение с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 456 800 рублей (571 000 рублей х 80%).
В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Тургунбаева С.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Судом установлено, что 2 октября 2024 г. между ПАО Сбербанк и Тургунбаевой С.Ф. заключен кредитный договор № 93623310 в соответствии с Индивидуальными условиями договора кредита, обеспеченного ипотекой (далее – Индивидуальные условия), и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (далее – Общие условия).
Согласно п. п. 1, 2, 4 Индивидуальных условий заемщику предоставлены денежные средства в сумме 2 500 000 рублей 00 копеек под 22,60% годовых на срок 360 месяцев.
В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий целью использования заемщиком кредита является приобретение объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Пунктом 7 Индивидуальных условий и графиком платежей предусмотрено 360 ежемесячных аннуитетных платежей в размере: 47 986 рублей 30 копеек с 2 ноября 2024 г. по 2 октября 2034 г.; 40 209 рублей 98 копеек с 2 ноября 2034 г. по 2 октября 2044 г.; 37 079 рублей 43 копейки с 2 ноября 2044 г. по 2 сентября 2054 г.; последний платеж 2 октября 2054 г. в сумме 34 894 рубля 67 копеек, платежная дата – 2 числа месяца, начиная с 2 ноября 2024 г.
Согласно п. 11 Индивидуальных условий в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке/ допустимой стоимостью объекта недвижимости, рассчитанной банком.
Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, предусмотрена п. 13 Индивидуальных условий, в размере 19% годовых с суммы просроченного платежа, за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств.
Пунктом 3.1. Общих условий предусмотрено, что погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно антуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца).
Порядок погашения кредита определен п. 19 Индивидуальных условий, согласно которому заемщик поручает кредитору ежемесячно в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца), за исключением льготного периода (при приостановлении заключения обязательств по договору), перечислять денежные средства в размере, необходимом для осуществления всех платежей для погашения задолженности по договору, а так же при наличии заявления о досрочном погашении кредита или его части - в размере необходимом для досрочного погашения кредита или его части со счетов вкладов / счетов дебетовой банковской карты / текущих счетов (счет №, счет №). Перечисление денежных средств со счетов производится в очередности, определенной порядком их перечисления в настоящем пункте договора, а при дальнейшем изменении перечня счетов – в поручении, оформленном в соответствии с Общими условиями кредитования.
В соответствии с п. 3.3. Общих условий уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа (с учетом п. 3.2. Общих условий кредитования), а также при досрочном погашении кредита или его части.
Погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями путем перечисления со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора (п. 9 Индивидуальных условий).
В соответствии с п. 17 Индивидуальных условий, с содержанием Общих условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен.
Кредитный договор на указанных Индивидуальных условиях кредитования ответчик подписал посредством электронной подписи, удостоверенной сертификатом квалифицированной цифровой подписи.
Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ).
Как указано в п. 1 ст. 2, п.п. 1, 2 ст. 5, п. 2 ст. 6, п.п. 1, 2 ст. 9 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи», для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.
Видами электронных подписей, отношения в области использования которых регулируются настоящим Федеральным законом, являются простая электронная подпись и усиленная электронная подпись. Простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.
Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или соглашением между участниками электронного взаимодействия. Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны соответствовать требованиям статьи 9 настоящего Федерального закона.
Электронный документ считается подписанным простой электронной подписью при выполнении в том числе одного из следующих условий: простая электронная подпись содержится в самом электронном документе; ключ простой электронной подписи применяется в соответствии с правилами, установленными оператором информационной системы, с использованием которой осуществляются создание и (или) отправка электронного документа, и в созданном и (или) отправленном электронном документе содержится информация, указывающая на лицо, от имени которого был создан и (или) отправлен электронный документ.
Нормативные правовые акты и (или) соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать, в частности: правила определения лица, подписывающего электронный документ, по его простой электронной подписи; обязанность лица, создающего и (или) использующего ключ простой электронной подписи, соблюдать его конфиденциальность.
Согласно п. 14 ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (в редакции на момент возникших правоотношений), документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) в соответствии с настоящей статьей, включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет».
Исходя из изложенного, при подписании вышеуказанного кредитного договора ответчик располагал полной информацией о предложенной услуге и добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, принял на себя все права и обязанности, определенные кредитным договором.
ПАО Сбербанк выполнило свои обязательства перед ответчиком по договору, который, в свою очередь, воспользовался денежными средствами из предоставленной суммы кредитования, а, следовательно, обязан исполнять обязательства по достигнутому соглашению. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что обязанность по погашению кредита и процентов ответчиком не исполняется.
Согласно предоставленному истцом расчету общая сумма задолженности по кредиту по состоянию на 13 ноября 2025 г. составила 2 868 430 рублей 54 копейки, их них: просроченный основной долг – 2 493 189 рублей 81 копейка, просроченные проценты – 347 038 рублей 73 копейки, неустойка за неисполнение условий договора – 10 409 рублей 92 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 357 рублей 69 копеек, неустойка за просроченные проценты – 17 434 рубля 39 копеек.
Расчет долга, приведенный истцом, ответчиком не оспаривается, соответствует условиям кредитного договора, поэтому принимается судом во внимание. Доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, об иной сумме задолженности ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 33 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.
В этой связи истец в соответствии с названным договором имеет право на досрочное возвращение выданного кредита, получение процентов, неустойки и иных платежей, предусмотренных договором при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств, поскольку заемщиком сроки погашения обязательств по кредитному договору нарушены.
В связи с неисполнением условий кредитного договора 6 октября 2025 г. Тургунбаевой С.Ф. направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки не позднее 5 ноября 2025 г., а также расторжении договора.
Поскольку до настоящего времени требование банка не исполнено, ПАО Сбербанк обратилось в суд с требованием о досрочном взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на предмет залога.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2).
Таким образом, несвоевременное исполнение обязательств должником Тургунбаевой С.Ф. по кредитному договору перед истцом привело к нарушению прав кредитора, что по смыслу ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения кредитного договора и возложения на ответчика обязанности по погашению долга.
Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными.
На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 367-ФЗ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке предусмотренные п. 22 договора залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в пункте 12 договора (п. 11 Индивидуальных условий).
В соответствии с выписками из ЕГРН от 8 октября и 22 декабря 2025 г. в собственности Тургунбаевой С.Ф. с 3 октября 2024 г. находится квартира с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в отношении недвижимого имущества имеется ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона, сроком действия с 3 октября 2024 г. на 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита ПАО Сбербанк по кредитному договору от 2 октября 2024 г. № 93623310, а также запрещение регистрации от 18 ноября 2025 г.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В п. 2 ст. 348 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве (п. 1). В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (п. 4).
В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1).
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с заключением № 2-251107-2356054 от 10 ноября 2025 г., выполненным ООО «Мобильный оценщик» Виноградовым А.Н., рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 571 000 рублей 00 копеек (жилой дом (504 000 рублей) + земельный участок (67 000 рублей).
Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества с учетом пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» составляет 456 800 рублей 00 копеек (571 000 рублей 00 копеек х 80%).
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, исходя из принципа диспозитивности, суд принимает решение только по заявленным истцом исковым требованиям, поскольку выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Учитывая, что сроки погашения обязательств по кредитному договору нарушены, обязательства должным образом ответчиком не исполнены, принимая во внимание ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает заявленные ПАО Сбербанк требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 83 684 рубля 31 копейка по платежному поручению № 236919 от 2 декабря 2025 г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Сбербанк к Тургунбаевой Севинч Фархадовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № 93623310 от 2 октября 2024 г., заключенный между ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) и Тургунбаевой Севинч Фархадовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №).
Взыскать с Тургунбаевой Севинч Фархадовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору № 93623310 от 2 октября 2024 г. за период с 5 мая 2025 г. по 13 ноября 2025 г. (включительно) в размере 2 868 430 рублей 54 копейки, в том числе: просроченный основной долг – 2 493 189 рублей 81 копейка, просроченные проценты – 347 038 рублей 73 копейки, неустойка за неисполнение условий договора – 10 409 рублей 92 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 357 рублей 69 копеек, неустойка за просроченные проценты – 17 434 рубля 39 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 83 684 рубля 31 копейка, всего взыскать 2 952 114 рублей 85 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной цены продажи предметов залога в размере 456 800 рублей 00 копеек и определением способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Воронежская
(Мотивированное заочное решение суда составлено 16 февраля 2026 г.)