УИД 45RS0002-01-2026-000032-96
Дело № 2-65/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации с. Белозерское 13 марта 2026 г.
Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Косачевой Л.П., с участием истца Рыбина Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбина Геннадия Николаевича к Варлаковой Нине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рыбин Г.Н. обратился в суд с иском к Варлаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указал, что он проживает по адресу: <адрес>. Жилой дом находится в его собственности с 2015 года на основании договора дарения. В феврале 2016 года он зарегистрировал в своем доме Варлакову Н.В., с которой проживал совместно в гражданском браке. С мая 2022 года Варлакова Н.В. выбыла на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, с ним не проживает так как отношения между ними не сложились. По указанному адресу ответчик остается зарегистрированной, членом его семьи не является, каких либо договорных обязательств между ними нет. Добровольно изменить адрес регистрации ответчик отказалась, без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учет не представляется возможным. В настоящее время он зарегистрировал брак с Рыбиной Л.В. Просит суд: признать Варлакову Н.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять Варлакову Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец Рыбин Г.Н. в судебном заседании просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что Варлакова Н.В. не несет расходы по содержанию жилого дома.
Ответчик Варлакова Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца МО МВД России «Варгашинский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Рыбин Г.Н. является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 9 июля 2015 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 22 июля 2015 г.
Из ответа на запрос суда, полученного по средствам межведомственного взаимодействия (СМЭВ) «ФНС: Запрос «Представление из ЕРН по запросу сведений о физическом лице» от 3 февраля 2026 г., следует, что ответчик Варлакова Н.В., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19 февраля 2016 г.
Однако Варлакова Н.В. добровольно выехала из жилого дома по месту регистрации в мае 2022 года, что подтверждается пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8, а также справкой Памятинского территориального отдела Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 21 января 2025 г.
16 сентября 2024 г. Рыбин Г.Н. зарегистрировал брак с Горшеневой Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.
Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, права проживания в нем. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца – собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 ГК РФ), но создавая иные препятствия в реализации прав собственника.
Сохранение регистрации ответчика по месту жительства истца, само по себе не свидетельствует о сохранении права на данную жилую площадь, так как по смыслу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту пребывания и жительства является административным актом и носит уведомительный характер.
Права пользования жилым помещением в настоящее время у ответчика не имеется, поскольку договор пользования жилого помещения между сторонами не заключен. Вместе с тем, при изложенных обстоятельствах, истец, являясь собственником жилого дома, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, что нарушает права Рыбина Г.Н., предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи собственника дома не является, расходы по содержанию жилого дома не несет, не хранит в жилом помещении личное имущество, суд приходит к выводу, что Варлакова Н.В. утратила и право пользования жилым помещением в котором зарегистрирована по месту жительства. Ответчик с собственником жилого дома договор найма либо договор безвозмездного пользования не заключал. Иные законные основания регистрации ответчика в данном жилом помещении судом не установлены.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, требование истца о снятии ответчика Варлаковой Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу является излишне заявленным, а потому принятия по нему решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 30 января 2026 г.
Поскольку исковые требования Рыбина Г.Н. к Варлаковой Н.В. удовлетворены то, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца 3 000 руб. 00 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рыбина Геннадия Николаевича к Варлаковой Нине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Варлакову Нину Васильевну, паспорт гражданина РФ серия № № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Варлаковой Нины Васильевны, паспорт гражданина РФ серия № в пользу Рыбина Геннадия Николаевича, паспорт гражданина РФ № № рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ф. Копылов
(Мотивированное заочное решение суда составлено 18 марта 2026 г.)