РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 г. с. Белозерское
Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Воронежской О.А., при секретаре Алексеевой Н.В., с участием представителя истца Баитовой И.В. по ордеру адвоката Бурнашова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баитовой Ирины Викторовны к Павловой Алене Викторовне, Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области, Щегольскому Алексею Александровичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баитова И.В. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Павловой А.В., Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что отец истца Кузнецов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Расположенный на данном земельном участке жилой дом сгорел в результате пожара и восстановлению не подлежит. После смерти отца истец фактически вступила в наследство, т.к. вместе с сестрой Павловой А.В. следили за земельным участком и обрабатывали его. Павлова А.В. оформила свои права на ? долю в земельном участке и продала ее истцу. На основании изложенного просит суд: установить факт, имеющий юридическое значение, - факт принятия Баитовой И.В. наследства после смерти отца Кузнецова В.А.; прекратить право общей долевой собственности Павловой А.В. на ? долю в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; признать за Баитовой И.В. право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Белозерского районного суда Курганской области от 16 марта 2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Щегольский А.А.
В судебное заседание истец Баитова И.В. не явилась, уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца Баитовой И.В. по ордеру адвокат Бурнашов А.С. пояснил, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования являются Павлова А.В. и Щегольский А.А., которые продали принадлежавшие им доли истцу. В этой связи, уточнив заявленные требования, просил прекратить право общей долевой собственности Павловой А.В. на ? долю в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и признать за Баитовой И.В. право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части на удовлетворении заявленных требований не настаивал.
Ответчики Павлова А.В. и Щегольский А.А. в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, указав о согласии с исковыми требованиями.
Представитель ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлялся наделяющим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Кузнецову В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-0202-998, выданного администрацией Белозерского сельсовета Курганской области 1 сентября 1992 г., на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 530 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией земельной шнуровой книги.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти от 4 февраля 2026 г.
Супругой Кузнецова В.А. являлась Кузнецова Л.А. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), детьми Кузнецова В.А. являются Кузнецова (после заключения брака – Баитова) И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), матерью которой является Кузнецова Н.И., и Кузнецова (после заключения брака – Павлова) А.В. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), матерью которой является Кузнецова (до заключения брака – Щегольская) Л.А.
Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 10 марта 2026 г. наследственное дело к имуществу Кузнецова В.А. не заводилось.
Из справки Центрального территориального отдела Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 13 февраля 2026 г. следует, что Кузнецов В.А. на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с женой Кузнецовой Л.А. и дочерью Кузнецовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Супруга Кузнецова В.А. – Кузнецова Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки Центрального территориального отдела Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 6 марта 2026 г. следует, что Кузнецова Л.А. на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с дочерью Кузнецовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.
Из материалов наследственного дела № 10838762-79/2000 после смерти Кузнецовой Л.А. следует, что на основании ст. 532 ГК РСФСР наследниками являются в равных долях дочь Кузнецова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), и сын Щегольский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), наследственное имущество состоит из жилого дома с земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка являлся Кузнецов В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была его жена Кузнецова Л.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Дочери Кузнецовой Л.А. отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, Бородина С.А. в пользу ее дочери Кузнецовой А.В., Ловыгина Т.П. в пользу ее сына Щегольского А.А., что подтверждается имеющимися в материалах наследственного дела заявлениями от 11 мая 2000 г.
Согласно выпискам из ЕГРН от 26 февраля и 6 марта 2026 г. жилой дом с кадастровым номером № площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 26 февраля 2026 г., как следует из искового заявления в связи с тем, что сгорел в результате пожара и восстановлению не подлежит.
Согласно выписок из ЕГРН от 25 февраля и 5 марта 2026 г. земельный участок из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности (1/2 доля) Кузнецовой А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 июня 2000 г.
Сведения о регистрации еще ? доли указанного земельного участка отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Из представленных в материалы дела расписок следует, что Павлова А.В. 29 февраля 2026 г. получила деньги от Баитовой И.В. в сумме 60 000 рублей за ? долю земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>, а Щегольский А.А. ДД.ММ.ГГГГ получил от Баитовой И.В. денежные средства в счет оплаты за ? долю стоимости земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу 5 000 рублей, претензий друг к другу стороны не имеют.
Обязательства по сделке купли-продажи сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В этой связи представитель истца в судебном заседании просил о признании за истцом права собственности на земельный участок на основании заключенных между сторонами договоров купли-продажи в виде расписок, не настаивая на удовлетворении требований в части установления факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что между сторонами заключены договоры купли-продажи недвижимости, в которых поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений со стороны участников судебного процесса, суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло истцу на основании сделки купли-продажи.
Признание права собственности за истцом на спорный земельный участок влечет прекращение права собственности на нее прежних собственников, что не противоречит ст. ст. 235, 236 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баитовой Ирины Викторовны к Павловой Алене Викторовне, Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области, Щегольскому Алексею Александровичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля) Павловой Алены Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Баитовой Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья О.А. Воронежская
(Мотивированное решение суда составлено 27 марта 2026 г.)