РЕШЕНИЕ №2-297/2026
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 г. г. Верхотурье
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Ладыгина А.И., при ведении протокола секретарем Асеевой А.С., с участием представителя истца Ашировой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситниковой Арины Владимировны, в лице законного представителя Ашировой Ю.А., к ответчикам Ситниковой Екатерине Николаевне, Марковой Роксане Александровне, Рагозиной Анастасии Александровне, ООО «Компани Рифей» об определении порядка оплаты коммунальных услуг (разделении лицевого счета)
УСТАНОВИЛ:
В Верхотурский районный суд обратилась Аширова Ю.А. в интересах опекаемой Ситниковой А.В. с указанным иском, мотивировав его, со ссылками на нормы закона, тем, что Ситникова А.В. и ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>1. Несовершеннолетняя Ситникова А.В. проживает постоянно по адресу: <адрес>63 с опекуном, мать н/летней лишена родительских прав. Собственники недвижимости, несут обязанность по оплате коммунальных услуг. Начисление платы происходит на один счет. Для соблюдения прав н/летней, так как истец ее представитель и несет ответственность, в том числе материальную, за нее, просит определить порядок оплаты коммунальной услуги исходя из доли в праве собственности.
В судебном заседании представитель итсца требования поддержала, просит определить порядок оплаты в размере ? доли на ее опекаемую, ? на остальных сособственников, без судебного решения определить не смогли, так как не могли найти всех сособственников.
Ответчики Ситникова Е.Н., Маркова Р.А., Рагозина А.А. считаются надлежаще извещенными о судебном заседании, судебная документация направлена по месту их регистрации, от получения которой ответчики уклонились, таким образом избрав свое право на защиту своих интересов.
Суд, с учетом надлежащего извещения сторон, определил рассмотреть дело при настоящей явке.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Ситникова А.В., а также Ситникова Е.Н., Маркова Р.А. и Рагозина А.А. являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>1, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Данных, что по указанному адресу проживает кто-либо еще, суду не представлено, такового не установлено.
Ситникова А.В. постоянно проживает у опекуна Ашировой Ю.А. в <адрес>, согласно приказу об опеке.
Дом по адресу: <адрес>1 в удовлетворительном состоянии, что следует из акта обследования опеки.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании в соответствии с представленными в суд доказательствами установлено, что Ситникова А.В. является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, в размере 1/4 доли в праве собственности.
В настоящее время собственники членами одной семьи не являются, мать лишена родительских прав, н/летняя находится под опекой, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что возражений от ответчиков не поступило, раздел доли оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Кроме того, исходя из указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сновании одного платежного документа.
Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом принятое судом решение будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между истцом и ответчиками соразмерно их долям в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>1.
Решение суда будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> отдельно: Ситниковой А.В. - в отношении 1/4 доли от общей суммы оплаты; Ситниковой Е.Н., Марковой Р.А., Рагозиной А.А. - в отношении 3/4 доли от общей суммы оплаты.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом оснований для возложения на ООО Компания Рифей обязанности заключить отдельный договор суд не находит, поскольку решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.
Решение суда будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно: Ситниковой А.В. - в отношении 1/4 доли от общей суммы оплаты; остальным - в отношении 3/4 доли от общей суммы оплаты.
Истец освобождена от оплаты госпошлины, так как иск в интересах н/летней, госпошлина в бюджет должна быть взыскана с ответчиков, не освобождённых от ее оплаты (возмещения).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ситниковой Арины Владимировны, в лице законного представителя Ашировой Ю.А., к ответчикам Ситниковой Екатерине Николаевне, Марковой Роксане Александровне, Рагозиной Анастасии Александровне, ООО «Компани Рифей» об определении порядка оплаты коммунальных услуг (разделении лицевого счета), удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, распределив оплату:
- Ситниковой Арине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;
- Ситниковой Екатерине Николаевне, Марковой Роксане Александровне, Рагозиной Анастасии Александровне в размере 3/4 доли от размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для заключения управляющими компаниями, региональными операторами, иными организациями, независимо от форм собственности, со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по жилой квартире в доме, расположенному по адресу: <адрес>, и формирования отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.
В исковых требованиях к ООО «Компания «Рифей», отказать.
Взыскать в бюджет МО Верхотурский госпошлину с Ситниковой Екатерины Николаевны, Марковой Роксаны Александровны, Рагозиной Анастасии Александровны в размере по 1000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.
Решение в полном объеме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.И.Ладыгин