РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Новая Ляля
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Воложанина А.В., при секретаре судебного заседания Ширяеве И.М., с участием:
истца Шешиной Е.Ф., ее представителя Домейна А,А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешиной Е.Ф. к Администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать в порядке приобретательной давности ее право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ***********
Требования мотивированы тем, что истец постоянно фактически проживает в спорном жилом доме с 1993 года, т.к., с хозяином данного дома являлся ее отец Б..
23 февраля 2011 года, Берг Ф.Я. умер, а 06.09.2007 года, умерла мать истицы Х..
02.06.1995 года, она заключила брак с Ш..
До настоящего времени жилой дом по данному адресу в собственность родителями истицы не оформлялся, после их смерти в наследство никто не вступал.
Однако, после смерти родителей, истица продолжает фактически проживать в данном доме, по мере сил поддерживаю дом в нормальном состоянии, оплачивает счета за электроэнергию.
Таким образом, истица постоянно проживая в спорном жилом доме, осуществляет постоянный уход за домом, то есть добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, с учетом присоединения срока владения домом ее провопредшественниками, более 15 лет..
В судебном заседании истица на иске настаивала по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика – Администрации Новолялинского муниципального округа в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. показала, что истица Шешина Е.Ф. является ее матерью. Спорный жилой дом приобрел ее дед Б. Мать проживает в спорном жилом доме с 1993 года, ранее жила с родителями, а после их смерти одна. После смерти деда мать пользуется спорным домом как своим собственным, провела в нем большой ремонт, благоустроив туалетом, возвела новую баню, другие надворные постройки, забор.
Свидетель А. в судебном заседании показала, что является неполнородной сестрой истицы (разные отцы). Спорный жилой дом приобретали ее мать и отчим. Шешина Е.Ф. после смерти родителей единолично полностью содержит дом, проживая в нем. Произвела ремонт самого дома, возвела новые надворные постройки: гараж, баню, пристрой к дому. Ни она сама, ни кто-то из родственников не претендуют на приобретение спорного жилого дома.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайствам и с согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, выразивших свою позицию по делу.
Огласив иск, заслушав стороны, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно представленных истцом доказательств установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество в БТИ и ЕГРН не зарегистрировано, в реестр муниципального имущества спорный объект не включен.
Из объяснений истицы и показаний свидетелей спорный жилой был приобретен супругами Берг Ф.Я. и Хребтенко Т.С.
Наследственные дела после смерти бывших собственников не заводились.
Истец Шешина Е.Ф. является дочерью вышеназванных лиц, в связи с чем признается после их смерти наследником первой очереди.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
По установленным в судебном заседании обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что истец Шешина Е.Ф. добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным спорным домом, производя за свой счет его содержание и улучшение, продолжительность такого владения превышает установленный законом срок.
При изложенных обстоятельствах право собственности на спорный жилой дом возникает у Шешиной Л.Ф. по заявленному основанию приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд считает иск Шешиной Л.Ф. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Шешиной Е.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности Шешиной Е.Ф. (паспорт ***********) на жилой дом, расположенный по адресу: ***********.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд Свердловской области в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Судья А.В. Воложанин копия верна: Судья А.В. Воложанин