РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 г. г. Верхотурье
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Ладыгина А.И., при секретаре Асеевой А.С., с участием истца Малышевой Н.В., ее представителя адвоката Каменных Д.В., ответчика Малышева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышевой Надежды Викторовны к Малышеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>10
УСТАНОВИЛ:
Малышева Н.В. обратилась в суд с иском о признании Малышева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>10, в обоснование указав, что с 2006 года она является собственником указанной квартиры, ответчик, являющийся ее бывшим мужем, брак расторгнут в 2015, периодически появлялся в квартире, но в марте 2026 выгнал ее из жилого помещения и проживает в нем, она же пользоваться жильем не может. Полагает, что после прекращения брачно-семейных отношений, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, соглашения о проживании с ним не достигнуто.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, пояснив что брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2015. Периодически жили в разных комнатах, не моли договориться, ради детей, ответчик ее выгонял, ушла из дома ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик остался, поменял замки, она не могла попасть в квартиру, один раз давал ключ, чтобы она забрала вещи. После не стал давать ключи, поэтому решила подать иск. Брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут в ноябре 2015, ответчик был и не возражал, с кем будет жить ребенок. Квартиру купили в кредит, оформлен на нее, она платила, ответчик давал согласие, коммунальные платежи платила сама, за 2022 он платил, так как жил там один, ответчик жил в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, когда она сменила двери, он не смог попасть. Ответчик был при расторжении брака, с того момента вопросов о разделе имущества не поднимали, не решали, он был уверен, что останется жить в квартире, он не хотел прописываться в квартире. Свидетельство о расторжении барка не получала, так как надеялась что помирятся, вернее не примирение, а нормальные дружеские отношения.
Несмотря на то, что имущество приобретено в 2006, брак расторгнут в 2015, то срок о разделе имущества истек в 2018, истец является номинальным собственником, ответчик не имеет права на проживание в квартире, у него есть иное недвижимое имущество. Не оспаривают, что ответчик проживал в квартире по волеизъявлению истицы, полагаясь на нормальные отношения, но его необходимо признать утратившим право пользования.
Ответчик Малышев А.Н. в суде иск не признал, пояснил, что о расторжении брака не знал, узнал месяца три назад от сотрудников полиции. Истец говорила об этом, но думал, что шутит, просил показать свидетельство, но того не было. Жили вместе, а не в разных комнатах, он работал, всегда приходило домой, поэтому не периодически, а постоянно там жил. Квартиру приобретали в браке в 2006, кредит оформили на жену, он давал согласие, оба работали, платил вместе, за коммунальные он давал наличкой, иногда переводил. По февраль 2026 проживали вместе, после 23.02 он ушел в другую комнату, в квартире жил до ДД.ММ.ГГГГ, пока истец не сменила двери, работал вахтой 5х2, на выходные всегда приезжал домой. С иском не согласен, имущество надо делить, о разводе не знал, не согласен, что лишают совместно нажитого имущества, иск не подал, нет времени.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Малышева Н.В. является собственником <адрес> в <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10). В договоре указано (п.5), что ответчик Малышев А.Н. дает согласие на приобретение данного недвижимого имущества.
Ответчик Малышев А.Н. имеет регистрацию по иному адресу: <адрес>А-14, но со слов ответчика, что не опровергнуто истцом, указано в иске, проживал в <адрес> в <адрес>, нес бремя содержания.
Из пояснений сторон (истца и ответчика), ответчик фактически проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, не смог проживать в связи со сменой истцом двери.
Свидетели ФИО5 и М.В. подтвердили, что Малышев А.Н. постоянно проживал в спорной квартире, последнее время живет в бане возле дома.
Брак, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №), расторгнут мировым судьей согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о прекращении брака получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.21 СК РФ, Расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление.
Исходя из пояснений ответчика и свидетельства о расторжении брака, доводы ответчика о том, что он не знал о расторжении брака, заслуживают внимания, в том числе с учетом даты получения свидетельства.
Согласно ст. 25 СК РФ, Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
Ответчик Малышев А.Н. проживал в спорном жилом помещении, что следует из иска, пояснений истца, свидетелей, и содержал его, о чем свидетельствуют, в том числе, представленные чеки об оплате коммунальных услуг за апрель текущего года.
Соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец как собственник недвижимого имущества возражает против проживания ответчика, как бывшего члена ее семьи в спорном жилище. Брачного договора между истцом и ответчиком не заключалось, раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака ими не производилось.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу положений ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Аналогичные разъяснения содержатся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в силу которого общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Таким образом, из содержания приведенных выше указанных норм следует, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, внесены денежные средства и выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов.
Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленному в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, и требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку спорная квартира была приобретена в период брака сторон, при этом договор, определяющий режим имущества супругов, отсутствует, раздел имущества ими не был произведен, то презюмируется, пока не установлено иное, что данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов. Бремя доказывания того, что имущество приобретено на личные сбережения одного из супругов, лежит на стороне в рамках разрешения требований по спору о разделе совместно нажитого имущества, которые по настоящему делу в порядке, установленном ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ, не заявлены, поэтому оценка данных доводов при рассмотрении указанного спора невозможна.
Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у супругов равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а истцом и ее представителем не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости является только личным имуществом истца и приобретен лишь на ее личные сбережения, ответчик продолжает проживать в спорном жилище и нести расходы по его содержанию, в связи с чем в отношении спорного дома сохраняется режим совместной собственности и ответчик имеет равное с истцом право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что спорная квартира, приобретенная в период брака, является совместным имуществом сторон. При этом расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке. Таким образом, оформление спорной квартиры на имя Малышевой Н.В. не подтверждает ее принадлежность исключительно истцу и не исключает факта нахождения этой квартиры в общей совместной собственности супругов.
При этом суд также учитывает, что само по себе отсутствие спора о разделе совместно нажитого имущества не исключает презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период брака, обоим супругам, а также того, что такое имущество находится в общей собственности супругов без определения долей.
При этом довод о пропуске срока исковой давности не принимается, исходя из следующего.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15, а также пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации), но не ранее времени расторжения брака.
Поскольку совместная собственность супругов на нажитое ими в период брака имущество возникает в силу закона и не зависит от государственной регистрации, то регистрация права на такое имущество за одним из супругов, не означает нарушения вещного права другого супруга. До расторжения брака исковая давность для раздела общего имущества супругов не течет в силу статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации, однако и расторжение брака само по себе не означает начало течения срока исковой давности по указанным требованиям, поскольку согласно абзацу 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется, если запись в ЕГРН не соединена с лишением владения. При этом не следует отожествлять правомочия владения и пользования имуществом: под владением жилым помещением понимается не постоянное проживание в нем, то есть эксплуатация полезных свойств жилища, а наличие у лица фактического господства над вещью - беспрепятственного доступа к имуществу и возможностью предоставить, а равно ограничить или прекратить такой доступ третьим лицам, то есть свободное осуществление контрольных функций. И только в случае утраты собственником владения имуществом и перехода его к другому лицу, и с момента, когда собственнику должно было стать об этом известно, у него возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права и начинает течь срок исковой давности.
Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, несет сторона, заявившая о пропуске срока (ответчик).
Исчисление срока исковой давности с момента расторжения брака является ошибочным по изложенным основаниям, иных доказательств истечения срока истцом не представлено.
Каких-либо обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать об утрате ответчиком владения спорным имуществом, о которых, как заявляет ответчик, ему неизвестно, не приведено и не установлено по настоящее время, кроме как выезд его из жилья в июне текущего когда, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности, и по этой причине срок исковой давности нельзя считать истекшим.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Малышевой Надежды Викторовны к Малышеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>10 - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.И.Ладыгин