РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2026 г. с. Белозерское
Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Косачевой Л.П., с участием представителя истца Девятовой А.П. по доверенности Наседкиной А.П., ответчика Чащиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девятовой Анны Павловны к Чащиной Елене Гронитовне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Девятова А.П. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Чащиной Е.Г. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 06.04.2026 она приобрела в собственность у Чащиной Е.Г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Денежные средства она передала продавцу полностью, претензий к ней не предъявляют. Данный земельный участок изначально принадлежал Арефьевой М.Д., затем был продан Ивановой Т.И., а в последующем в порядке наследования перешёл в собственность к Чащиной Е.Г. Просит суд: признать за Девятовой А.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец Девятова А.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Девятовой А.П. по доверенности Наседкина А.П. в судебном заседании просила суд об удовлетворении исковых требованиях, ссылаясь в их обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Чащина Е.Г. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные истцом и его представителем.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2026-65943239 от 14.05.2026, следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 600 кв.м, является Арефьева М.Д., реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Белозерским филиалом ФГУ Земельная кадастровая палата.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Арефьева М.Д. продала земельный участок Ивановой Т.И., что подтверждается распиской от 15.01.2001, имеющей силу договора.
В соответствии с выпиской из похозяйственней книги № 12 п. Стеклозавод за 1997-2001 годы, лицевой счет 652, следует, что 15.01.2001 Арефьева М.Д. выбыла на постоянное место жительства в <адрес>.
Из сообщения главного специалиста Отдела ЗАГС Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 26.05.2026 № 249 следует, что Арефьева М.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – управление ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> – <адрес>.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа – Таврический район Омской области № 418 от 26.05.2026 наследственное дело к имуществу Арефьевой М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Поскольку договор купли-продажи от 15.01.2001, заключенный между Арефьевой М.Д. и Ивановой Т.И., не оспорен в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что Иванова Т.И. приобрела вышеуказанный земельный участок на основании данного договора купли-продажи.
Иванова Т.И. умерла 17.10.2009, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния по г. Кургану Управления ЗАГС Курганской области от 23.10.2009.
В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону № 45-01/8000078 от 06.05.2010, № 45-01/600079 от 06.05.2010 следует, что наследником имущества Ивановой Т.И. являются её дочь Чащина Е.Г. Наследство, на которое выданы данные свидетельства, состоит из квартиры и денежного вклада.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В связи с чем, суд приходит к вводу о том, что Чащина Е.Г. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ивановой Т.И.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от 06.04.2026, заключенного между сторонами по данному делу, следует, что Девятова А.П. приобрела у Чащиной Е.Г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уплатив за него денежные средства в размере 30 000 руб. 00 коп.
Данный договор не оспорен в установленном законом порядке, обязательства по заключенной сделке исполнены сторонами надлежащим образом, что следует из пояснений сторон в ходе рассмотрения данного дела.
Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 600 кв.м, составляет 69 525 руб. 12 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-65943239 от 14.05.2026.
Учитывая, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, в котором поставлены подписи сторон и оговорены все существенные условия сделки, что соответствует требованиям закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что Девятова А.П. приобрела право собственности на оспариваемый земельный участок на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку Чащина Е.Г. не нарушала прав Девятовой А.П.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Девятовой Анны Павловны к Чащиной Елене Гронитовне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Девятовой Анной Павловной, паспорт гражданина РФ серия № право собственности на земельный участок, общей площадью 1 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья А.Ф. Копылов
(мотивированное решение суда составлено 15 июня 2026 г.)