РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Новая Ляля Свердловской области 26 августа 2026 года.
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Ширяеве И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой В.Г. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Белова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В качестве третьего лица привлекла Бессонова Валерия Геннадьевича.
В обоснование иска Белова В.Г. указала, что на основании договора купли-продажи от 09.08.1991 И. купила у К. жилой дом, расположенный по адресу: ************. Договор был удостоверен секретарем Совета народных депутатов Новолялинского района Свердловской области и зарегистрирован в БТИ Новолялинского района Свердловской области. Согласно постановлению главы администрации Коптяковского сельсовета № 5 от 21.06.1994 И. приобрела право собственности на землю по адресу: ************, приусадебный участок, площадью 1 000 кв. м, запись регистрации № 44 от 08.12.1994. Во время совместного проживания с Б. она приобрела спорный жилой дом, но не зарегистрировала его в установленном законом порядке в связи со смертью И. которая передала ей оригиналы документов для самостоятельной регистрации дома. С момента приобретения дома она фактически в нем проживает и пользуется, ухаживает за домом и земельным участком. Она с Б. построили дополнительные строения в виде бани, теплицы, обновили печное отопление, вставили пластиковые окна, заменили бревна и стену дома. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным. Из их владения жилой дом никогда не выбывал с момента приобретения, бывший собственник и его наследники право на дом не заявляли. Она несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание жилья. Переход права собственности на данный дом подлежит государственной регистрации. Однако, регистрация невозможна в виду смерти продавца. Переход права собственности никем не оспорен. Поскольку она владеет спорным жилым домом длительное время, более 15 лет, то она приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Б. не возражает против регистрации спорного имущества на неё. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер *************, расположенный по адресу: ************ в силу приобретательной давности (л.д. 5-6).
27.07.2026 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, И. (л.д. 45-46).
Согласно записи акта о смерти № 1345 от 19.12.2013 И. умер 12.12.2013 (л.д. 55).
В связи с чем И. подлежит исключению из числа третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Истец Белова В.Г. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 22).
В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Права и законные интересы истца Беловой В.Г. в суде представляла Глузман М.Р., действующая по ордеру (л.д. 3).
В судебном заседании представитель истца Глузман М.Р. полностью поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска.
Представитель ответчика администрации Новолялинского муниципального округа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 17), просил рассмотреть дело без их участия. С иском согласны. Последствия признания иска им известны и понятны (л.д. 19).
В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.
Из заявления третьего лица Бессонова В.Г. следует, что с иском согласен. Просит признать за Беловой В.Г. право собственности на дом по адресу: ************ (л.д. 17).
Заслушав представителя истца, изучив представленные сторонами по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Кроме того, в силу ч. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из анализа указанной нормы права усматривается, что для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие пяти условий: объективные – длительной, непрерывное и открытое владение спорным жилым домовладением, и субъективные – добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.
В соответствии с договором купли-продажи от 09.08.1991 И. приобрела в собственность у К. жилой дом, расположенный по адресу: ************. Договор удостоверен секретарем Совета народных депутатов Новолялинского района Свердловской области и зарегистрирован в БТИ Новолялинского района Свердловской области (л.д. 9).
Из ответа Новолялинского БТИ от 06.07.2026 следует, что зарегистрированы сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: ************ за И. на основании договора купли-продажи б/н от 09.08.1991, удостоверенного Коптяковским сельсоветом по реестру № 15. Дата регистрации 09.08.1991 (л.д. 30).
Согласно свидетельству серия РФ-II № 568034 от 28.10.1994, на основании постановления главы администрации Коптяковского сельсовета № 5 от 21.06.1994 И.. приобрела в собственность земельный приусадебный участок, площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: ************, запись регистрации № 44 от 08.12.1994 (л.д. 11-12).
Из свидетельства о праве собственности на землю № 89 от 25.02.1993 следует, что на основании постановления № 1 от 05.01.1993 И. приобрела в собственность земельный приусадебный участок, площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: ************, для ведения подсобного хозяйства и огородничества (л.д. 13).
21.10.1998 умерла И., что подтверждается записью акта о смерти № 5 от 23.10.1998 (л.д. 33).
Из сообщения нотариуса нотариального округа город Новая Ляля и Новолялинского района, город Верхотурье Свердловской области Каревой М.А. от 30.07.2026 следует, что наследственное дело после смерти И., ************ года рождения, умершей ************, не заводилось (л.д. 51).
Согласно акту, составленному в присутствии жителей с. Лопаево М. и Белова В.Г. приобрели у И. дом с 2003 году и с этого времени проживают в нем постоянно (л.д. 16).
В соответствии со справкой АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 29.06.2026, задолженность за электроэнергию и жилищно-коммунальные услуги отсутствует (л.д. 14).
Из сообщения МО МВД России «Новолялинский» от 15.07.2026 следует, что по адресу: ************, зарегистрирован Б. (л.д. 35). Согласно паспорту истца, в данном жилом помещении зарегистрирована истец Белова С.А. (л.д. 8).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Белова В.Г. длительно, добросовестно, непрерывно (в течение более 24 лет спорное жилое помещение из владения истца не выбывало) владеет жилым домом, площадью 41,2 кв. м, кадастровый номер ************, как своим собственным, владение является открытым, то есть было распознано окружающими. Иных лиц, имеющих право притязания на спорный объект, не имеется.
Следовательно, исковые требования Беловой В.Г. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
При подаче искового заявления подлежала уплате госпошлина в размере 9 702 рубля 96 копеек: 4 000 рублей + 3% х (290 098 рублей 63 копейки – 100 000 рублей).
При подаче иска истцом Беловой В.Г. уплачена госпошлина в размере 4 880 рублей 96 копеек, согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 29.06.2026 (л.д. 4).
В порядке п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу Беловой В.Г. из местного бюджета подлежит возврату сумма уплаченной ею государственной пошлины 1 970 рублей 07 копеек:
70% суммы государственной пошлины составляют 6 792 рубля 07 копеек:
9 702 рубля 96 копеек х 70% = 6 792 рубля 07 копеек.
30% суммы государственной пошлины составляют 6 792 рубля 07 копеек:
9 702 рубля 96 копеек – 6 792 рубля 07 копеек = 2 910 рублей 89 копеек.
Сумма, подлежащая возврату, уплаченной истцом государственной пошлины составляет 1 970 рублей 07 копеек:
4 880 рублей 96 копеек – 2 910 рублей 89 копеек = 1 970 рублей 07 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Беловой В.Г. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Беловой В.Г., ************ года рождения, уроженкой дер. Лопаево Новолялинского района Свердловской области, право собственности на жилой дом, площадью 41,2 кв. м, кадастровый номер ************
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Исключить И. из числа третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Беловой В.Г., ************ года рождения, уроженке дер. Лопаево Новолялинского района Свердловской области, вернуть из местного бюджета сумму уплаченной ею государственной пошлины в размере 1 970 рублей 07 копеек за подачу искового заявления на основании чека по операции ПАО Сбербанк от 29.06.2026 на сумму 4 880 рублей 96 копеек.
Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2026.
Судья: подпись:
Копия верна: судья: Новикова Т.Л.