Дело № 2-406/2026.
УИД: 66RS0023-01-2026-000710-13.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Новая Ляля Свердловской области 06 августа 2026 года.
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Ширяеве И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ТБанк» к Кравченко И.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Акционерное общество «ТБанк» (далее АО «ТБанк») обратилось в суд с иском к Кравченко И.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска АО «ТБанк» указало, что 08.05.2024 между АО «ТБанк» и Кравченко И.С. заключен кредитный договор № ******** путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента и заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями кредитного договора являются размещаемые на сайте Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета. Размер кредита составляет 550000 рублей, ежемесячный платеж по кредиту – 14400 рублей, срок кредита 180 месяцев, проценты за пользование кредитом – 26,9% годовых, при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 30,5% годовых. За ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору предусмотрена неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации. Обеспечение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества квартиры, кадастровый номер ***********, расположенной по адресу: *********** В соответствии с кредитным договором Банк перечислил ответчику денежные средства в сумме 550000 рублей на текущий счет ответчика. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, по состоянию на 01.06.2026 образовалась задолженность в размере 626453 рубля 73 копейки, в том числе сумма основного долга – 550000 рублей, просроченные проценты – 70977 рублей 76 копеек, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 5475 рублей 97 копеек.
Просит взыскать с Кравченко И.С. в их пользу задолженность по кредитному договору № ******** от 08.05.2024 в размере 626453 рубля 73 копейки;
проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 550000 рублей, начиная с 02.06.2026 по день фактического исполнения обязательства;
неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 16,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 620977 рублей 76 копеек, начиная с 02.06.2026 до дня фактического исполнения обязательства;
обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер ***********, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 953450 рублей 40 копеек;
судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37529 рублей, по оплате отчета об оценке № 2025-04/868(1835/2026) от 22.05.2026 в размере 5 000 рублей (л.д. 3-8).
В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» не явился по заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивал (л.д. 7, 64, 114).
Ответчик Кравченко И.С. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации (л.д. 107, 124-125), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхотурского районного суда Свердловской области в сети интернет, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил, иных данных о месте жительства ответчик истцу либо в суд не предоставил.
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд считает возможным вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
08.05.2024 Кравченко И.С. обратился в АО «ТБанк» с заявлением на предоставление кредита (л.д. 85-87).
08.05.2024 между АО «ТБанк» и Кравченко И.С. заключен кредитный договор ********, согласно которому АО «ТБанк» предоставил Кравченко И.С. кредит в сумме 550 000 рублей под 26,9% годовых, при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 30,5% годовых, сроком на 180 месяце (л.д. 65).
В соответствии с условиями кредитного договора Кравченко И.С. принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользованием кредитом.
Согласно пункту 7 кредитного договора и графику погашения задолженности, погашение кредита должно производиться Кравченко И.С. ежемесячно аннуитетными платежами в размере 14 400 рублей 04-го числа каждого месяца (л.д. 65-67).
Свои обязательства по предоставлению Кравченко И.С. денежных средств в размере, указанном в кредитном договоре, АО «ТБанк» выполнило надлежащим образом, зачислив указанную сумму кредита на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 115).
08.05.2024 между АО «ТБанк» и Кравченко И.С. заключен договор об ипотеке №********, согласно которому Залогодатель передает Залогодержателю квартиру, общей площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер: ***********, во исполнение обеспечения обязательств по кредитному договору ******** от 08.05.2024 (л.д. 88-90).
Согласно договору купли-продажи квартиры от 27.09.2022, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.05.2026, ответчик Кравченко И.С. приобрел в собственность квартиру, общей площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер: ***********.
27.04.2026 на квартиру наложены ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новолялинского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области № 95439888/6641 (35557/26/66041-ИП) от 14.06.2026, сроком действия с 14.05.2024 на 180 дней по кредитному договору, договор об ипотеке № ******** от 08.05.2024 (л.д. 78-84).
В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В нарушение условий кредитного договора ответчик Кравченко И.С. не исполнил обязательства по данному договору, допустил просрочку возврата основного долга и уплаты процентов на сумму кредита, что подтверждается расчетом просроченной задолженности и выпиской по счету заемщика (л.д. 12-20).
12.03.2026 АО «ТБанк» направило ответчику Кравченко И.С. требование о полном досрочном погашении задолженности, указав, что по состоянию на 12.03.2026 задолженность по кредитному договору составляет 578 996 рублей 76 копеек, в том числе основной долг – 550 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 20 549 рублей 14 копеек, неустойка за неисполнение обязательств – 8 447 рублей 62 копейки. Банк требовал произвести погашение задолженности а течение 30 календарных дней с момента направления требования (л.д. 75-77).
Ответчиком требование истца оставлено без ответа.
Согласно расчету задолженности по кредитному договору № ******** от 08.05.2024, задолженность ответчика Кравченко И.С. перед истцом АО «ТБанк» по кредитному договору № ******** от 08.05.2024 за период с 11.05.2024 по 01.06.2026 составила 639703 рубля 73 копейки, в том числе сумма основного долга – 550000 рублей, просроченные проценты – 70977 рублей 76 копеек, штрафы – 5475 рублей 97 копеек, страховая программа – 13250 рублей (л.д. 91-92).
Суд согласен с представленным расчётом задолженности по кредитному договору, принимает его, поскольку он подробно произведен в соответствии с условиями кредитного договора, который не противоречит действующему законодательству. В расчёте указаны конечные даты выплат, периоды в днях, остатки задолженности, процентные ставки и начисленные суммы. Из этого видно, что Кравченко И.С. условия кредитного договора не выполнены. Он нарушил условия кредитного договора, в установленный кредитным договором срок сумму кредита не возвратил.
Истец АО «ТБанк» просит взыскать с ответчика Кравченко И.С. задолженность по состоянию на 01.06.2026 в размере 626453 рубля 73 копейки, в том числе сумма основного долга – 550000 рублей, просроченные проценты – 70977 рублей 76 копеек, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 5475 рублей 97 копеек (л.д. 7).
Поэтому суд взыскивает в пользу истца АО «ТБанк» с ответчика Кравченко И.С. задолженность по кредитному договору № ******** от 08.05.2024 по состоянию на 01.06.2026 в размере 626453 рубля 73 копейки, в том числе сумма основного долга – 550000 рублей, просроченные проценты – 70977 рублей 76 копеек, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 5475 рублей 97 копеек.
Истец АО «ТБанк» просит взыскать с ответчика Кравченко И.С. в его пользу проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 550000 рублей, начиная с 02.06.2026 по день фактического исполнения обязательства (л.д. 7).
Пунктом 4 кредитного договора № ******** от 08.05.2024 предусмотрено, что процентная ставка по договору 26,9% годовых, при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 30,5% годовых.
Согласно пункту 7 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно, начиная со дня предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно (л.д. 65).
Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению требования истца АО «ТБанк» о продолжении взыскания с ответчика Кравченко И.С. в его пользу процентов по ставке 30,5% годовых на сумму непогашенного основного долга за период с 02.06.2026 по дату фактического погашения задолженности.
Истец АО «ТБанк» просит взыскать с ответчика Кравченко И.С. в его пользу неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 16,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 620977 рублей 76 копеек, начиная с 02.06.2026 до дня фактического исполнения обязательства (л.д. 7).
Согласно пункту 13 кредитного договора № ******** от 08.05.2024, при нарушении срока возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа (л.д. 65).
Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению требования истца АО «ТБанк» о взыскании с ответчика Кравченко И.С. в его пользу неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (на 08.05.2024 – 16% годовых), на сумму непогашенной задолженности за период с 02.06.2026 по дату фактического погашения задолженности.
Истец АО «ТБанк» просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер ***********, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 953450 рублей 40 копеек (л.д. 7).
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Закона «О залоге», залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 и 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Судебный акт об обращении взыскания на заложенное имущество должен содержать:
1) имущество, являющееся предметом залога, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
2) начальную продажную цену заложенного имущества, направленного на реализацию, определяемую на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем, а в случае спора - судом.
Согласно п. 2.3 договор об ипотеке № ******** от 08.05.2024, залогодатель Кравченко И.С. передает залогодержателю АО «ТБанк» квартиру, общей площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер *********** в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ******** от 08.05.2024 (л.д. 88-90).
Ввиду того, что Кравченко И.С. свои обязательства по кредитному договору №******** от 08.05.2024 не исполнил, АО «ТБанк» обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Согласно п. 1 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохранят силу. Правопреемник залогодателя становится на месте залогодателя и несет обязанность залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
Гарантия интересов залогодержателя закреплена и в п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Таким образом, суд считает исковые требования АО «ТБанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, общей площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер ******** являющуюся предметом залога, подлежащими удовлетворению.
Истец просит установить начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 953450 рублей 40 копеек (л.д. 7).
Согласно п. 3.4 договора об ипотеке №******** от 08.05.2024, начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается соглашением сторон. Если стороны не придут к соглашению о размере начальной продажной цены недвижимого имущества, указанный размер устанавливается судом.
В соответствии с отчетом об оценке № 2025-04/868(1835/2026) от 22.05.2026, рыночная стоимость квартиры, общей площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер *********** по состоянию на 22.05.2026 составляет 1191 813 рублей (л.д. 11-54).
Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость в размере 1191 813 рублей.
Истец АО «ТБанк» просит взыскать с ответчика Кравченко И.С. в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37529 рублей, по оплате отчета об оценке № 2025-04/868(1835/2026) от 22.05.2026 в размере 5 000 рублей (л.д. 7).
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании п. 3.5.9 договора об ипотеке ******** от 08.05.2024, залогодатель гарантирует залогодержателю оплату возмещения иных расходов залогодержателя, вызванных обращением взыскания на недвижимое имущество (л.д. 89).
В соответствии с платежным поручением № 3375 от 28.05.2026, истец АО «ТБанк» понес судебные расходы по оплате отчета об оценке № 2025-04/868(1835/2026) от 22.05.2026 в размере 5 000 рублей (л.д. 53).
Поэтому суд взыскивает в пользу истца АО «ТБанк» с ответчика Кравченко И.С. расходы по оплате отчета об оценке № 2025-04/868(1835/2026) от 22.05.2026 в размере 5000 рублей.
Из платежного поручения № 710 от 11.06.2026 следует, что истец АО «ТБанк» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 37529 рублей (л.д. 10).
Поэтому суд взыскивает в пользу истца АО «ТБанк» с ответчика Кравченко И.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 529 рублей, в том числе 17 529 рублей (за требование имущественного характера) и 20000 рублей (за требование имущественного характера, не подлежащего оценке):
15000 + 2% (626453 рубля 73 копейки – 500000 рублей).
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковое заявление акционерного общества «ТБанк» к Кравченко И.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Кравченко И.С., ************ года рождения, уроженца пос. Лобва Новолялинского района Свердловской области, в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679 ОГРН 1027739642281):
задолженность по кредитному договору № ******** от 08.05.2024 по состоянию на 01.06.2026 в размере 626453 рубля 73 копейки, в том числе сумма основного долга – 550000 рублей, просроченные проценты – 70977 рублей 76 копеек, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 5475 рублей 97 копеек;
продолжить начисление процентов по ставке 30,5% годовых на сумму непогашенного основного долга за период с 02.06.2026 по дату фактического погашения задолженности;
неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (на 08.05.2024 – 16% годовых), на сумму непогашенной задолженности за период с 02.06.2026 по дату фактического погашения задолженности;
расходы по оплате отчета об оценке № 2025-04/868(1835/2026) от 22.05.2026 в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 529 рублей.
Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № ******** от 08.05.2024 в сумме 626453 рубля 73 копейки в пользу акционерного общества «ТБанк» на принадлежащую на праве собственности Кравченко И.С., ************, залогодатель Кравченко И.С., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1191 813 рублей.
В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд Свердловской области.
Мотивированное заочное решение изготовлено 11.08.2026.
Судья Новикова Т.Л.