РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 г. г. Верхотурье
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Ладыгина А.И., при ведении протокола секретарем Асеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к Курилову Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106283, 36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37143, 51 руб., госпошлину в размере 5303 руб.
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах СО (фонд, истец) обратился в суд с иском к Курилову А.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106283, 36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37143, 51 руб., госпошлину в размере 5303 руб.
В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период являлся Курилов А.С. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере.
Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах СО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в иске и ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия.
Кроме этого, в суд поступило уточнение к иску, где учитывая доводы ответчика о применении срока давности, просят взыскать задолженность за период с марта 2023, обращения за выдачей судебного приказа, по май 2026 в размере 59877, 81 руб., пени в размере 9404, 95 руб., а также вернуть госпошлину в размере 1303 руб., в связи с отказом от части исковых требований, согласно ст.39 ГПК РФ.
Ответчик Курилов А.С. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении без его участия, просил применить срок давности, представил расчет долга и пени, против взыскания которого не возражает (л.д.48-55).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, иск и отзыв на исковое заявление, приходит к следующему.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора, размера взыскиваемых средств, подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 702-ПП (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ N 556-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ N 589-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах <адрес>" на соответствующий год.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являлся до ДД.ММ.ГГГГ Курилов А.С., с указанной даты иное лицо.
Как следует из выписки-расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение по указанному адресу, расчет долга и пеней приведен в соответствии с вышеуказанными постановлениями.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности и предоставлен расчет в соответствии со сроком давности.
Суд, проверяя расчет ответчика, произведенным за период с июля 2023 по февраль 2026, в этой части, находит его правильным, также произведённым в соответствии с вышеуказанными постановлениями, что истцом в уточнении к иску не оспаривается, расчет ответчика согласуется с расчетом истца в данной части.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 1, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (дата поступления в суд), который вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ. Срок приостановки составил 1 месяц 5 дней.
Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с соблюдением установленного ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока.
Соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по платежам до июня 2023 (с учетом приостановки и продления срока), поэтому задолженность должна быть рассчитана с июня 2023 до мая 2026 (смена собственника).
Ответчиком признается и представлен расчет с июля 2023 по февраль 2026, однако собственником указанного выше объекта недвижимости он перестал быть с ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности иному лицу, с момента регистрации прав за тем.
Таким образом, расчёт должен быть до мая 2026, что отражено в расчете истца.
Поскольку, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 177-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, ранее (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ) до 10 числа следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания, в расчете истца указано на внесение оплаты в срок 25 числа каждого месяца, суд приходит к выводу, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской вправе взыскивать платежи по взносам на капитальный ремонт в период с июня 2023 года по апрель 2026, поэтому расчет истца (л.д.19-20) подлежит корректировке, а расчет ответчика подлежит уточнению, так как произведен только по февраль 2026.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств в подтверждение оплаты взносов на капитальный ремонт именно за спорную квартиру за спорный период определенный судом, ответчиком, кроме расчета долга и фактического признания его неуплаты согласно возражению на иск, не представлено.
С учетом изложенного, с ответчика Курилова А.С. в пользу истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>19 за период с июня 2023 по апрель 2026 в размере 53863, 69 руб.
Ответчик, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт жилого помещения.
Соответственно, поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени, которые ответчиком признаются, исходя из расчета, и корректируя по датам, с учетом заявленных периодов истцом, уточнения истца по сумме (суд не может выходить за рамки требований) подлежат взысканию в размере 9404, 95 руб.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Курилова А.С. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, согласно ст.333.19 НК РФ, в размере 4000 руб.
Учитывая, что истец добровольно отказался от части требований, в связи с чем, сумма иска уменьшилась, что влияет на размер госпошлины, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу, согласно ст.333.40 НК РФ.
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к Курилову Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (ИНН 6671994672/ОГРН 1146600000645) с Курилова Андрея Сергеевича (СНИЛС №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>19 за период с июня 2023 по апрель 2026 в размере 53863 рубля 69 коп., пени в размере 9404 рубля 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего сумму 67268 рублей 64 копейки.
В остальной части исковых требований отказать.
Вернуть Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> излишне уплаченную госпошлину в размере 1303 рубля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.
Судья А.И.Ладыгин