РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Новая Ляля Свердловской области 17 августа 2026 года.
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Ширяеве И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манчуровой И.П. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Манчурова И.П. обратилась в суд с иском к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование иска Манчурова И.П. указала, что решением Новолялинского районного суда Свердловской области от 13.04.1995 жилой жом по адресу: ************, принадлежал Тарасовой Н.И.. Согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2026 указанный жилой дом состоит на кадастровом учете, кадастровый номер ************ назначение жилое. В 2003 году Тарасова Н.И. продала спорный жилой дом её супругу Манчурову А.Г. за 50 000 рублей, но деньги они передавали ее дочери Т. по расписке, и с 2003 года по настоящее время в нем проживают. Тарасова Н.И. передала им все документы и предложила самостоятельно оформлять регистрацию дома. Она с супругом и ребенком проживали в данном жилом доме. Совместно с мужем они ухаживали за земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом как своим собственным, из их владения жилой дом никогда не выбывал с момента приобретения, бывший собственник и ее наследники право на дом не заявляли. Они несли бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание жилья, переделали печку, перекрыли крышу, построили дровенник, перекрыли ограду, разработали огород. 20.02.2020 умер её супруг М.. После смерти мужа она в спорном доме проживает одна. Сын проживает отдельно. Она производит оплату за потребление электроэнергии и не имеет задолженности за коммунальные услуги. Поскольку она владеет указанным жилым домом длительное время, более 23 лет, то она приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности. Переход права собственности на спорный жилой дом подлежит государственной регистрации. Однако, регистрация невозможна, в виду отсутствия прежнего собственника дома. Отсутствие государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество не влечет за собой признание незаконности владения имуществом. Признание права собственности в судебном порядке является единственным способом защиты прав и интересов, что необходимо для последующей регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер ************ расположенный по адресу: ************, в силу приобретательной давности (л.д. 5-6).
Истец Манчурова И.П. и представитель истца Глузман М.Р. полностью поддержали доводы, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска.
Представитель ответчика администрации Новолялинского муниципального округа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 30), просил рассмотреть дело без их участия. С иском согласны. Последствия признания иска им известны и понятны (л.д. 27).
В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Заслушав истца и представителя истца, изучив представленные сторонами по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Кроме того, в силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из анализа указанной нормы права усматривается, что для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие пяти условий: объективные – длительной, непрерывное и открытое владение спорным жилым домовладением, и субъективные – добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.
Из материалов дела следует, что решением Новолялинского районного суда Свердловской области от 13.04.1995 признан договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ************ заключенный между В. и Тарасовой Н.И. действительным (л.д. 11, 17).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2026 и 23.07.2026, указанный жилой дом состоит на кадастровом учете, кадастровый номер ************ назначение жилое (л.д. 12, 27).
Из расписки от 12.09.2003 следует, что Тарасова Г.М. продала жилой дом, расположенный по адресу: ************, за 50000 рублей Манчурову И.П. в присутствии свидетелей (л.д. 14).
Из акта соседей от 16.07.2026 следует, что Манчурова И.П. и Манчуров А.Г. купили у Тарасовой Г.М. жилой дом, расположенный по адресу: ************ Тарасова Г.М. денежные средства получила и уехала. С 2003 года Манчурова И.П. проживает в указанном доме, делает ремонт (л.д. 31).
На основании свидетельства о браке и записи акта о заключении брака № 24 от 12.05.1989, заключен брак между Манчуровым И.П. и Салтановой И.П., после заключения брака Салтановой присвоена фамилия Манчурова (л.д. 9, 26).
Согласно записи акта о рождении № 29 от 02.03.1990, родителями Манчурова Г.А. являются Манчуров И.П. и Манчурова И.П. (л.д. 26).
20.02.2020 умер Манчуров И.П., что подтверждается свидетельством о смерти и записью акта о смерти № ************ от 2.02.2020 (л.д. 10, 26).
Из сообщения нотариуса нотариального округа город Новая Ляля и Новолялинского района, город Верхотурье Свердловской области Каревой М.А. от 27.07.2026 следует, что наследственное дело после смерти Манчурова И.П. года рождения, умершего 20.02.2020 не заводилось (л.д. 25).
В соответствии со справкой АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 13.07.2026, задолженность за электроэнергию и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ************, отсутствует (л.д. 14).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Манчурова И.П. длительно, добросовестно, непрерывно (в течение более 23 лет спорное жилое помещение из владения истца не выбывало) владеет жилым домом, площадью 45,5 кв. м, кадастровый номер ************, расположенным по адресу: ************ как своим собственным, владение является открытым, то есть было распознано окружающими. Иных лиц, имеющих право притязания на спорный объект, не имеется.
Следовательно, исковые требования Манчуровой И.П. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
При подаче искового заявления подлежала уплате госпошлина в размере 9 505 рублей 35 копеек: 4 000 рублей + 3% х (283 511 рублей 70 копеек – 100000 рублей).
При подаче иска истцом Манчуровой И.П. уплачена госпошлина в размере 9 505 рублей 35 копеек, согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 15.07.2026 (л.д. 3).
В порядке п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу Манчуровой И.П. из местного бюджета подлежит возврату 70% суммы, уплаченной ею государственной пошлины (9 505 рублей 35 копеек х 70% = 6 653 рубля 75 копеек).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Манчуровой И.П. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Манчуровой И.П., ************ года рождения, уроженкой дер. Крутая Новолялинского района Свердловской области, право собственности на жилой дом, площадью 45,5 кв. м, кадастровый номер 66************
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Манчуровой И.П., ************ года рождения, уроженке дер. Крутая Новолялинского района Свердловской области, вернуть из местного бюджета 70% суммы, уплаченной ею государственной пошлины, в размере 6 653 рубля 75 копеек за подачу искового заявления на основании чека по операции ПАО Сбербанк от 15.07.2026 на сумму 9 505 рублей 35 копеек.
Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2026.
Судья: подпись:
Копия верна: судья: Новикова Т.Л.