РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Новая Ляля Свердловской области 15 сентября 2026 года.
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Ширяеве И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ходыревой Т.М. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ходырева Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование иска Ходырева Т.М. указала, что она постоянно проживает по адресу: ********* с 1997 года. Собственником данного дома являлась её бабушка М., за которой она ухаживала. М. умерла 06.04.1999, дочь которой, её мама, М., родилась 16.09.1937, 03.12.1956 вышла замуж за её отца С., после чего ей присвоена фамилия С.. 06.10.1998 С. умерла, 09.12.2008 умер С. В 1989 году она заключила брак с К., после чего ей присвоена фамилия Кирсанова, в 1993 году она заключила брак с Х., после чего ей присвоена фамилия Ходырева. Указанный жилой дом в собственность её родителями не оформлялся, после их смерти в наследство никто не вступал. Она хотела оформить данный дом в собственность, но не смогла в связи с отсутствием документов. После смерти родителей она продолжает фактически проживать в данном доме, поддерживает дом в нормальном состоянии, оплачивает электроэнергию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер *********, в силу приобретательной давности (л.д. 5-7).
Истец Ходырева Т.М. и представитель истца Домейн А.А. полностью поддержали доводы, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска.
Представитель ответчика администрации Новолялинского муниципального округа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 26), просил рассмотреть дело без их участия. С иском согласны. Последствия признания иска им известны и понятны (л.д. 29).
В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца и представителя истца, изучив представленные сторонами по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Кроме того, в силу ч. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с договором купли-продажи от 15.10.1940 М. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: *********, что подтверждается записью регистрации в техническом паспорте (л.д. 51-52).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2026 и от 27.07.2026, жилое помещение, расположенное по адресу: ********* *********, назначение жилое (л.д. 11, 23).
Из свидетельства о рождении и записи акта о рождении № 552 от 22.09.1937 следует что родителями М., 16.09.1937 года рождения, являются М. (л.д. 13, 31).
На основании свидетельства о браке и записи акта о заключении брака № 220 от 03.12.1956, заключен брак между С. и М., после заключения брака М. присвоена фамилия С. (л.д. 14, 31).
В соответствии со свидетельством о рождении и записью акта о рождении № 184 от 23.08.1972, родителями С., 29.07.1972 года рождения, являются С. (л.д. 13, 31).
Согласно справке о заключении брака № А-00173 от 02.07.2026, на основании записи акта о заключении брака № 93 от 12.08.1989 заключен брак между К. и С., после заключения брака С. присвоена фамилия К. (л.д. 18).
Из справки о заключении брака № А-00174 от 02.07.2026 следует, что согласно записи акта о заключении брака № 75 от 12.08.1993 заключен брак между Х. и К., после заключения брака К. присвоена фамилия Х. (л.д. 18).
06.10.1998 умерла С., 16.09.1937 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти и записью акта о смерти № ********* (л.д.17, 32).
06.04.1999 умерла М., 12.01.1905 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти и записью акта о смерти № ********* (л.д.12, 32).
09.12.2008 умер С., 08.11.1931 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти и записью акта о смерти № ********* (л.д. 16, 32).
Из сообщения нотариуса нотариального округа город Новая Ляля и Новолялинского района, город Верхотурье Свердловской области Каревой М.А. от 30.07.2026 следует, что наследственное дело после смерти М., ********* года рождения, умершей 06.04.1999, С., 16.09.1937 года рождения, умершей 06.10.1998, С., 08.11.1931 года рождения, умершего 09.12.2008, не заводилось (л.д. 28).
В соответствии со справкой АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 09.07.2026, задолженность за электроэнергию и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2026 по адресу: *********, отсутствует (л.д. 20).
Из домовой книги следует, что по адресу: *********, были зарегистрированы М., родители истца С. и С.. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован (л.д. 44-50).
Согласно акту о проживании от 14.09.2026, составленном соседями, в жилом доме, расположенном по адресу: *********, постоянно, с 1997 года по настоящее время проживает Ходырева Т.М. (л.д. 43).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Ходырева Т.М. длительно, добросовестно, непрерывно (в течение более 29 лет спорное жилое помещение из владения истца не выбывало) владеет жилым домом, площадью 16,4 кв. м, кадастровый номер ***********, расположенным по адресу: ********* как своим собственным, владение является открытым, то есть было распознано окружающими. Иных лиц, имеющих право притязания на спорный объект, не имеется.
Следовательно, исковые требования Ходыревой Т.М. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
При подаче искового заявления подлежала уплате госпошлина в размере 4 530 рублей 00 копеек: 4 000 рублей + 3% х (117 665 рублей 08 копеек – 100000 рублей).
При подаче иска истцом Ходыревой Т.М. уплачена госпошлина в размере 4 530 рублей 00 копеек, согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 22.07.2026 (л.д. 4).
В порядке п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу Ходыревой Т.М. из местного бюджета подлежит возврату 70% суммы, уплаченной ею государственной пошлины (4 530 рублей 00 копеек х 70% = 3 171 рубль 00 копеек).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ходыревой Т.М. к администрации Новолялинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Ходыревой Т.М., ********* года рождения, уроженкой г. Новая Ляля Свердловской области, право собственности на жилой дом, площадью 16,4 кв. м, кадастровый номер ***********, расположенный по адресу: *********.
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Ходыревой Т.М., ********* года рождения, уроженке г. Новая Ляля Свердловской области, вернуть из местного бюджета 70% суммы, уплаченной ею государственной пошлины, в размере 3 171 рубль 00 копеек (Три тысячи сто семьдесят один рубль 00 копеек) за подачу искового заявления на основании чека по операции ПАО Сбербанк от 22.07.2026 на сумму 4 530 рублей 00 копеек.
Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2026.
Судья: подпись:
Копия верна: судья: Новикова Т.Л.