РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 г. с. Белозерское
Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Косачевой Л.П., с участием истца Плотниковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой Валентины Германовны к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Плотникова В.Г. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что она с 28.06.2000 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира получена мужем от ПСК «Русское поле». Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд: признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Плотникова В.Г. в судебном заседании просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обосновании на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении глава Белозерского муниципального округа Курганской области Богданова Н.А. просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика и сообщила об отсутствии возражений на исковые требования Плотниковой В.Г.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости № КУВИ-001/2026-75281541 от 03.06.2026 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости № 1 от 27.03.2026, подготовленной кадастровым инженером Урбаном В.В., следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 63,1 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-74701892 от 02.06.2026 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 2а/2, составляет 1 312 кв.м, собственник Плотникова В.Г.
Согласно лицевым счетам похозяйственных книг Администрации Белозерского сельсовета следует, что семья Плотниковых В.Г. и М.П. с 23.03.2000, постоянно непрерывно проживала в оспариваемой истцом квартире.
ДД.ММ.ГГГГ Плотников М.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I№ №, выданным отделом ЗАГС администрации Белозерского района Курганской области 16.09.2008.
Из материалов наследственного дела № 02-07-53/2009, открытого нотариусом Белозерского нотариального округа Курганской области 12.03.2009, следует, что наследником Плотникова М.П. являются Плотникова В.Г., подавшая заявление нотариусу о принятии наследство после смерти мужа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Начиная с 23.03.2000 по настоящее время Плотникова В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, общей площадью 63,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области: № 32 за 2000-2001 г.г., лицевой счет 2127; за 2002-2006 г.г., лицевой счет 657; за 2008-2012 г.г., лицевой счет 1198; № 32, за 2013-2017 г.г., лицевой счет 22; № 32 за 2018-2022 г.г., лицевой счет 22; № 32 за 2023-2026 г.г. лицевой счет 22 и не оспаривается ответчиком.
Какое-либо иное лицо в течение всего периода указанного владения, не предъявляло своих прав в отношении квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Плотникова В.Г. открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 25 лет, в течение которых, орган исполнительной власти либо иное лицо в установленном законом порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявляли.
Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, наличие совокупности оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке проиобретательной давности, а также отсутствие возражений сторон относительно оспариваемого недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцом в силу приобретательной давности.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями по оформлению прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Плотниковой Валентины Германовны к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Плотниковой Валентиной Германовной, паспорт гражданина РФ серия № № право собственности на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья А.Ф. Копылов
(мотивированное решение суда составлено 22 июня 2026 г.)