УИД 45RS0002-01-2026-000255-09
Дело № 2-214/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации с. Белозерское 27 августа 2026 г.
Белозерский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Косачевой Л.П., с участием истца Соловьева Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева Николая Ивановича к Соловьевой Ирине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соловьев Н.И. обратился в суд с иском к Соловьевой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом истец приобрел на денежные средства своей матери и проживал совместно с женой Соловьевой И.В. на протяжении 18 лет. 15 августа 2025 г. брачные отношения между ними прекращены, ответчик забрала свои личные вещи, освободила дом и переехала в д. Волосниково. Просит суд: признать Соловьеву И.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Соловьев Н.И. в судебном заседании просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, сообщил о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Кроме того, пояснил, что он и Соловьева И.В. добровольно разделили совместно нажитое имущество. Выезд Соловьевой И.В. из жилого помещения был добровольным. На содержание жилого дома ответчик не предоставляет денежные средства.
Ответчик Соловьева И.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не представила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соловьев Н.И. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 мая 2009 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2026-100918985 от 27 июля 2026 г.
Из ответа на запрос суда, полученного по средствам межведомственного взаимодействия (СМЭВ) «МВД России»: «Предоставление регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное)» от 27 июля 2026 г., следует, что ответчик Соловьева И.В., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 1 декабря 2009 г.
Брак между Соловьевым Н.И. и Соловьевой И.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области 15 августа 2025 г.
Соловьева И.В. добровольно выехала из жилого дома по месту регистрации в августе 2025 г. и переехала в д. Волосниково, что подтверждается пояснениями истца и не опровергнуто ответчиком.
Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, права проживания в нем. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца – собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 ГК РФ), но создавая иные препятствия в реализации прав собственника.
Сохранение регистрации ответчика по месту жительства истца, само по себе не свидетельствует о сохранении права на данную жилую площадь, так как по смыслу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту пребывания и жительства является административным актом и носит уведомительный характер.
Права пользования жилым помещением в настоящее время у ответчика не имеется, поскольку договор пользования жилого помещения между сторонами не заключен. Вместе с тем, при изложенных обстоятельствах, истец, являясь собственником жилого дома, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, что нарушает права Соловьева Н.И., предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи собственника дома не является, расходы по содержанию жилого дома не несет, не хранит в жилом помещении личное имущество, суд приходит к выводу, что Соловьева И.В. утратила и право пользования жилым помещением в котором зарегистрирована по месту жительства. Ответчик с собственником жилого дома договор найма либо договор безвозмездного пользования не заключал. Иные законные основания проживания ответчика в данном жилом помещении судом не установлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 20 июля 2026 г.
Поскольку исковые требования Соловьева Н.И. к Соловьевой И.В. удовлетворены то, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца 3 000 руб. 00 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Соловьева Николая Ивановича к Соловьевой Ирине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Соловьеву Ирину Владимировну, паспорт гражданина РФ серия № № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Соловьевой Ирины Владимировны, паспорт гражданина РФ серия № № в пользу Соловьева Николая Ивановича, паспорт гражданина РФ серия № №, 3000 рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ф. Копылов
(мотивированное заочное решение составлено 2 сентября 2026 г.)