РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Верхотурье
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Воложанина А.В., при секретаре судебного заседания Ефименко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальцевой Нины Николаевны к Лисицыной Нине Леонидовне о признании права собственности добросовестного приобретателя на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ Гальцева Н.Н. купила у Лисицыной Н.Л. спорный жилой дом, продавец дала обещание оформить наследственные права, чего не сделала до настоящего времени.
Вместе с тем условия договора купли-продажи ее сторонами исполнены: покупатель передала за дом денежные средства в размере 10000 рублей, а продавец передала жилой дом. С того времени истица пользуется жилым домом, содержит его, несет в связи с этим все расходы.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска известны.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайствам и с согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, выразивших свою позицию по делу.
Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно представленных истцом доказательств установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ. ФИО1 и его супруга ФИО6 умерли в 1999 году. Ответчик Лисицына Н.Л. является наследницей первой очереди умершего собственника жилого дома, но наследственные права в установленном порядке не оформила. ДД.ММ.ГГГГ Лисицына Н.Л. продала спорный жилой дом Гальцевой Н.Н., условия договора купли-продажи ее сторонами исполнены: покупатель передала за дом денежные средства в размере 10000 рублей, а продавец передала жилой дом, что подтверждено распиской.
Вместе с тем, право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, в реестр муниципального имущества спорный объект не включен.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.
Поскольку истцом представлены доказательства исполнения договора купли-продажи в виде передачи продавцу стоимости имущества, а также фактической передачи в пользование покупателя (истца) самого приобретенного имущества, имеются все признаки добросовестного приобретения спорного имущества в собственность истца.
При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом, поскольку, в данном случае, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
Последствия признания заявленных требований ответчику известны.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Гальцевой Н.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Гальцевой Нины Николаевны, (паспорт №) на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения.
Судья А.В. Воложанин копия верна: Судья А.В. Воложанин