РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г.Новокузнецк
Мировой судья судебного участка № 4 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области Клементова Е.А., при секретаре Абраменко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» к Михалев А.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Инженер-Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области с иском к Михалев А.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что в Михалев А.А.1 является собственником квартиры, расположенной по <АДРЕС>.
На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <НОМЕР> от <ДАТА2> собственниками многоквартирного дома <НОМЕР> выбрана управляющая организация ООО «Инженер-Сервис», с которой заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения.
За ответчиком Михалев А.А.1 образовалась задолженность по жилищным услугам за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года в сумме 7826 рублей.
Ответчик ежемесячно оплачивает по жилищным платежам. Сумма задолженности сложилась по статье «Комфортная среда».
<ДАТА5> судебный приказ о взыскании с Михалев А.А.1 задолженности по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года в размере 7826 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 530,50 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, который был отменен определением мирового судьи от <ДАТА> года в связи с возражениями Михалев А.А.1
ООО «Инженер-Сервис» просит взыскать с Михалев А.А.1 в свою пользу задолженность по жилищным услугам за жилое помещение по адресу: <АДРЕС>-67 (л/с <НОМЕР>) за период с 01.01.2024 года по 30.04.2025 года в размере 7826 рублей, пени за просрочку оплаты жилищных услуг за период с 01.01.2024 года по 30.04.2025 года в размере 563,83 рублей, почтовые расходы в размере 51,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель ООО «Инженер-Сервис» <ФИО3>, действующая на основании доверенности от <ДАТА8>, выданной сроком на один год, на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, указала, что на основании решения общего собрания собственников МКД по <АДРЕС>, оформленного протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9>, определены условия и порядок определения размера платы для участия в федеральной программе «Комфортная среда», а именно установлен размер платы для участия в федеральной программе «Комфортная среда» в сумме 15,81 рублей с 1 кв.м жилого и нежилого помещения в МКД на период с <ДАТА> года по <ДАТА11> года; ООО «Инженер-Сервис» поручено от имени и за счет собственников помещений в МКД <НОМЕР> ежемесячно начислять и выставлять к оплате отдельной строкой в платежных документов собственникам взнос по статье «Комфортная среда», установленный собранием собственников МКД. Ответчиком вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений МКД по <АДРЕС>, оформленное протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9>, было оспорено в суде. Решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от <ДАТА> года, вступившим в законную силу, Михалев А.А.1 отказано в удовлетворении исковых требований к <ФИО4> о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, проведенного в форме очно-заочного голосования с <ДАТА13> ода по <ДАТА> года, оформленного протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9>.
В судебном заседании Михалев А.А.1 исковые требования не признал в полном объеме. Считает, что услуга по статье «Комфортная среда» не является коммунальной услугой и услугой в принципе. Собственники не обращались по вопросу включения дома в федеральную программу «Комфортная среда», нет никакой информации о самой программе, о видах, объеме работ по благоустройству двора дома, стоимости этих работ и тарифе. Считает, что определение тарифа по данному виду работ не входит в компетенцию общего собрания собственников. Сбор средств на что-то другое, кроме оплаты за услуги, оговоренные договором управления (ремонт, содержание, управление, коммунальные услуги) в компетенцию управляющей организации не входит, как и в силу заявленных ООО «Инженер-Сервис» видов деятельности. ООО «Инженер-Сервис» занималось не заявленной деятельностью. Услуга по статье «Комфортная среда» не предусмотрена договором, не оговорена, не установлена цена. Никакие работы не проводились. Собственники не обращались в администрацию по вопросу включения в программу. ООО «Инженер-Сервис» не оказывала услуг по ремонту и содержанию общего имущества. Общее собрание поручило управляющей организации начислять и выставлять счет, что не обусловлено договором управления и управляющая организация не обязана это делать и сбор средств за неоговоренные в договоре и не оказанные услуги не входит в ее компетенцию. Просит отказать ООО «Инженер-Сервис» в удовлетворении исковых требований. В соответствии с п.20 ст.155 ЖК РФ просит отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с него пени за просрочку оплаты жилищных услуг, так как он является получателем пенсии по старости.
Выслушав, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно подпункту "и" пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что Михалев А.А.1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>-67, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).
Управление многоквартирным домом <НОМЕР> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА2> года <НОМЕР> и договора управления многоквартирным домом от <ДАТА18> <НОМЕР> осуществляет ООО «Инженер-Сервис» (л.д. 16-18).
Собственниками помещений на общем собрании принято решение, оформленное протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9>, об определении условий и порядка определения размера платы для участия в федеральной программе «Комфортная среда», а именно установлен размер платы для участия в федеральной программе «Комфортная среда» в сумме 15,81 рублей с 1 кв.м жилого и нежилого помещения в МКД на период с <ДАТА> года по <ДАТА11> года; ООО «Инженер-Сервис» поручено от имени и за счет собственников помещений в МКД <НОМЕР> ежемесячно начислять и выставлять к оплате отдельной строкой в платежных документов собственникам взнос по статье «Комфортная среда», установленный собранием собственников МКД.
Решение собственников помещений МКД по <АДРЕС>, оформленное протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9>, было оспорено Михалев А.А.1 в судебном порядке.
Вступившим в законную силу решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от <ДАТА> года по гражданскому делу <НОМЕР>, Михалев А.А.1 отказано в удовлетворении исковых требований к <ФИО4> о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, проведенного в форме очно-заочного голосования с <ДАТА13> года по <ДАТА> года, оформленного протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9>.
Для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги истцом ежемесячно направлялись платежные документы, которые содержат наименование оказанных услуг, тариф и сумму платежа. Расчет платы производился согласно действующим тарифам, оплата ответчиком производилась не в полном объеме, а именно Михалев А.А.1 не производилась плата по статье «Комфортная среда» в период с 01.01.2024 года по 30.04.2025 года, размер которой устанавливался общим собранием собственников: исходя из расчета 15,81 рублей с 1 кв.м.
Согласно представленному истцом расчету задолженность Михалев А.А.1 за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2024 года по 30.04.2025 года составляет 7826 рублей. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривался.
Суд согласен с размером задолженности за заявленный период времени, поскольку он соответствует представленным в дело доказательствам.
Суд отклоняет доводы ответчика о том, что определение размера платы для участия в федеральной программе «Комфортная среда» не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений МКД, а также, что сбор взносов по статье «Комфортная среда» не входит в компетенцию управляющей организации.
Если в МКД не созданы ТСЖ, жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание жилого помещения (кроме платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД) определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее года (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ; п. 31 Правил N 491).
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО «Инженер-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе взноса по строке «Комфортная среда», поскольку размер платы для участия в федеральной программе «Комфортная среда» в сумме 15,81 рублей с 1 кв.м жилого и нежилого помещения в МКД на период с <ДАТА> года по <ДАТА11> года утвержден решением очередного годового общего собрания собственников помещений МКД по <АДРЕС>, оформленным протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9>, данным решением собственников ООО «Инженер-Сервис» также поручено ежемесячно начислять и выставлять к оплате отдельной строкой в платежных документах собственникам взнос по статье «Комфортная среда».
Иные доводы ответчика суд расценивает как не имеющие правового значения для разрешения настоящего гражданского дела.
Михалев А.А.1 не ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <ДАТА3> в размере 7826 рублей.
При изложенных основаниях, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленной истцом ко взысканию задолженности, с Михалев А.А.1 в пользу ООО «Инженер-Сервис» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС>-67, за период с <ДАТА3> в размере 7826 рублей.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд считает необходимым в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскать с Михалев А.А.1 в пользу ООО «Инженер-Сервис» пени за просрочку оплаты в размере 563,83 рублей. Расчёт пени, представленный ООО «Инженер-Сервис», проверен судом и признан правильным.
Доводы Михалев А.А.5 о том, что не подлежат взысканию пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.20 ст.155 ЖК РФ, распоряжением Правительства РФ от 27.04.2024 года №1059-р об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку он является лицом, получающим пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, основаны на неверном толковании норм материального права, так как п.20 ст.155 ЖК РФ предусматривает освобождение от уплаты комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг, а не от самих пеней.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
При подаче искового заявления ООО «Инженер-Сервис» уплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Михалев А.А.5 в пользу ООО «Инженер-Сервис» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 51,18 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» к Михалев А.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Михалев А.А.1, <ДАТА22> рождения, уроженца <АДРЕС> области, паспорт <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис», ИНН 4218005212 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по <АДРЕС>-67 (л/с <НОМЕР>) за период с <ДАТА3> в размере 7826 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 563 рубля 83 копейки, почтовые расходы в размере 51 рубль 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 12441 (двенадцать тысяч четыреста сорок один) рубль 01 копейка.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026 года.
Мировой судья подпись Е.А. Клементова
Копия верна. Мировой судья Е.А. Клементова
Подлинный документ подшит в деле №2-1/2026 (УИД42MS0150-01-2025-002286-76) судебного участка № 4 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области