ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2026 г. г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мицкевич А.О., при секретаре Заболотской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1165/2026 (38RS0023-01-2026-001438-81) по исковому заявлению МУ «Администрация города Тулуна» к Купоржанову Сергею Геннадьевичу, Серебреникову Александру Викторовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилось в суд с иском к ответчикам Купоржанову Сергею Геннадьевичу, Серебреникову Александру Викторовичу с требованиями о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ****, указав в обосновании что, МУ «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Согласно ответу ОВМ МО МВД России «Тулунский» и регистрационным досье в жилом помещении зарегистрированы Купоржанов Сергей Геннадьевич и Серебренников Александр Викторович. В архиве МУ «Администрация города Тулуна» отсутствуют сведения о предоставлении данного жилого помещения ответчикам. В очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий ответчики не стоят, договор социального найма с ними не заключался. Согласно рапорту МО МВД России «Тулунский» в жилом помещении ранее проживал Купоржанов С.Г, который в настоящее время помещен в психоневрологическое отделение, расположенное в д.Афанасьева и по настоящее время находится там на лечении. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает. Исходя из ответа ООО «ЦУС» задолженность за оказанные коммунальные услуги составляет 45210,87 рублей. Задолженность за электроэнергию составляет 579,68 рублей. Кроме того ответчики не вносят плату за найм (или фактическое пользование). Размер убытков составляет 6677,12 рублей. В ходе произведенного выезда по указанному адресу, установлено, что в квартире длительное время никто не проживает. Просят суд признать Купоржанова Сергея Геннадьевича ......., Серебренникова Александра Викторовича ....... не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма; снять Купоржанова Сергея Геннадьевича .......р., Серебренникова Александра Викторовича ...... регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ****.
Определением суда производство по гражданскому делу №2-1165/20026 в части требования иска МУ «Администрация города Тулуна» к ответчику Серебренникову Александру Викторовичу – прекращено в связи со смертью ответчика.
В судебное заседание представитель истца МУ «Администрация города Тулуна» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем представили письменное заявление.
Ответчик Купоржанов С.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
От представителя ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» Н.Т.А., действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, по имеющимся в деле материалам.
Представитель третьего лица МО МВД Росси «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, о чем в деле имеются доказательства, доказательств уважительности своей неявки в суд не представили.
Тулунский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, о чем в деле имеются доказательства, доказательств уважительности своей неявки в суд не представили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
Суд, с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.
В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, п.2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, п.3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, п.4.
Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом, п.2.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, п.5.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан, часть 2.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст.49,52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся.
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.
Из правовой позиции п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (пункт 1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.
Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, Постановлением мэра города Тулуна от 21.01.1997 №26 постановлено: Произвести прием-передачу объектов жилищно-коммунального назначения пос. «Заречный», принадлежащих АООТ «Тулунлес» в муниципальную собственность. В перечне объектов подлежащих передаче указан, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: ****, 1960 года постройки, общей площадью 355кв.м.
Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ****, принадлежит на праве собственности МО «город Тулун», регистрация права собственности 20.06.2023, ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ответу на запрос МО МВД России «Тулунский» на учетах МВД России имеется информация о то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ул.1-я Заречная, д.17, кв.8, зарегистрирован Купоржанов Сергей Геннадьевич 19.09.1968г.р. зарегистрирован по месту жительства с 18.09.2002 по настоящее время. Зарегистрирован по месту пребывания с 14.08.2024 по 14.08.2029 по адресу: ****.
Истцом суду предоставлены акты осмотра от 26.06.2026, 01.10.2026 из содержания которых следует, что сотрудники МУ «Администрация ****» произвели осмотр квартиры по адресу: ****, со слов соседей Купоржанов и Серебренников не проживают в данной квартире очень давно. Купоржанов С.Г. находится на лечении в ПНД «Афанасьево» проживать один не может. Со слов соседки Купоржанов С.Г. не проживает более 4-х лет. С.М.В. не проживает более 15 лет. В настоящее время квартира пустая. Аналогичные сведения содержатся в рапорте участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тулунский» составленного при проверки адресу: ****.
Как следует из искового заявления ответчик Купоржанов С.Г. в жилом помещении не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят.
Согласно ответу ООО «ЦУС» от 02.06.2026, по адресу: ****, начисления за фактически оказанные коммунальные услуги производятся исключительно на собственника, лицевых счетов по вышеуказанному адресу не открыто. По состоянию на 02.06.2026 числится задолженность в размере 45210,87 рублей за период с 01.03.2025 по 20.05.2026.
Согласно ответу ООО «Иркутскэнергосбыт» от 19.05.2026 по состоянию на 01.06.2026 задолженность за потребленную электроэнергию составляет 579,68 рублей, в том числе пени в размере 579,68 рублей.
Согласно карточки лицевого счета №12195 октябрь 2014, октябрь 2015 владельцем (нанимателем) указана К.Г.В. оплата за социальный найм не производилась, задолженность на декабрь 2015 составляла 3354,44 рублей.
Из карточек лицевого счета №12195 сентябрь 2016, сентябрь 2018, сентябрь 2019, сентябрь 2020, октябрь 2021, владельцем (нанимателем) указана С.М.В. оплата за социальный найм не производилась, задолженность на декабрь 2021 составляла 17561,48 рублей
Из карточки лицевого счета №12195 октябрь 2022 владельцем (нанимателем) указана С.М.В. произведена оплата задолженности в полном объеме.
Из карточки лицевого счета №12195 ноябрь 2023 владельцем (нанимателем) указан Купоржанов Сергей Геннадьевич ежемесячно производилась оплата за социальный найм по октябрь 2023.
Из карточек лицевого счета №12195 ноябрь 2024, октябрь 2025 владельцем (нанимателем) указан Купоржанов Сергей оплата за социальный найм не производилась, задолженность на декабрь 2025 составляла 5425,16 рублей.
Согласно карточки лицевого счета №12195 по состоянию на июнь 2026 в качестве нанимателя жилого помещения никто не указан, имеется задолженность на конец месяца 6677,12 рублей.
Согласно справки от 10.06.2026 ОГБУЗ «ИОПНД» Тулунский филиал сообщает, что Купоржанов Сергей Геннадьевич ...... проживающий по адресу: **** находится на стационарном лечении в ОГБУЗ «ИОПНД» Тулунский филиал отделение психосоциальной реабилитации с 12.08.2024 по настоящее время.
Из ответа ОГБУЗ «ИОПНД» Тулунский филиал от ...... на запрос суда установлено, что Купоржанов Сергей Геннадьевич .......р. по настоящее время находится на лечении в ОГБУЗ «ИОПНД» Тулунский филиал в отделении психосоциальной реабилитации с диагнозом: Шизофрения, параноидная форма. Дееспособный. В качестве родственников указана Ш.Н.Г..
Согласно ответу отдела опеки и попечительства граждан по г.Тулуну и Тулунскому району Межрайонного управления *** Купоржанов С.Г. ....... не признавался недееспособным/ограниченно дееспособным, опекун/попечитель не назначался.
Допрошенная в судебном заседании 20.10.2026 свидетель Ш.Н.Г. суду показала, что является сестрой Купоржанова С.Г. и Серебренникова А.В. После разъяснения ст.51 Конституции РФ показала суду, что с Серебренниковым А.В. связи нет, он жил в **** у друга, про смерть не знает. Купоржанов С.Г. находится в ИОПНД, туда его поместили органы МВД. Он ходил и приставал к детям у детского сада, в связи с чем вызвали полицию, его поместили в ИОПНД, у него проблемы с психикой, инвалидность 2 группы, состоит на учете у психиатра, у него шизофрения. Он нуждается в постоянном присмотре, самостоятельно без помощи других жить не может****, выдавали его матери и отцу от ЛДК, они въехали в квартиру в 1974 году, но документов не оформили. Они все выросли в этой квартире. После в квартире остались проживать С.М.В., она выехала из **** лет назад. В квартире стал проживать Сергей, к нему иногда приезжал в гости Александр. В 2023 году она пыталась оформить документы на квартиру на Купоржанова С.Г., но не получилось. Ордера, договора на квартиру, каких-либо иных документов нет и не было. За найм квартиры и коммунальные услуги оплачивала она до июля 2024, после перестала платить. Сейчас в квартире никто не проживает, ключи находятся у Купоржанова С.Г., в настоящее время никто за квартиру не платит. Купоржанов С.Г. к административной и уголовной ответственности не привлекался. Договора приватизации квартиры нет. Родители Купоржанова С.Г. умерли.
Суд, оценивая показания свидетеля, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомом ложных показаний по ст.307 УК РФ, признает их относимыми, допустимыми и достоверными. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, поскольку они согласуются между собой, и иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, заинтересованность свидетеля в исходе дела судом не установлена.
Указанные доводы истца в ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуты. Таким образом, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит установленным то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает, не имеется доказательств того, что ответчик предпринимал меры по сохранению за собой спорного жилого помещения в судебном порядке, нес обязанности, вытекающие из требований жилищного законодательства как наниматель, более того, доказательств вселения его или членов его семьи как нанимателей указанного жилого помещения не имеется.
С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик в квартире не проживает, интереса к сохранению за собой права на жилую площадь не проявлял, бремя расходов за жилое помещение не несет.
Суд приходит к выводу, что ответчик не имел право и не приобрел его на пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчик не представил.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания Купоржанова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным, по адресу: ****.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к Купоржанову Сергею Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Купоржанова Сергея Геннадьевича, родившегося ...... в **** (ИНН ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****, сняв Купоржанова Сергея Геннадьевича, родившегося ...... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.О. Мицкевич
Мотивированное решение суда составлено 02.11.2026
Судья А.О. Мицкевич