РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 мая 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Михеевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потеминой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястреба Максима Александровича к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права на заключение договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, установил:
Ястреб М.А. обратился в суд с иском к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права на заключение договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 29.12.2020 года между ним и Краевым государственным казенным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» был заключен договор найма жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 439-СП. Межведомственной комиссией по решению вопросов, связанных с обеспечением благоустроенными жилыми помещения государственного жилищного фонда Хабаровского края детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей было вынесено решение о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания истцу, который является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> содействия в преодолении тяжелой жизненной ситуации, что препятствовало заключению с истцом договора социального найма жилого помещения. Истец полагает, что имеет право на заключение договора социального найма, поскольку в тяжелой жизненной ситуации по состоянию на момент принятия решения о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ему содействия в преодолении тяжелой жизненной ситуации и в настоящий момент не находился и не находится, трудоустроен, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по поддержанию его в надлежащем состоянии, периодически вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеющаяся задолженность по жилищно-коммунальным платежам погашена, в связи с чем оснований для заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения в связи с необходимостью оказания содействия в преодолении тяжелой жизненной ситуации отсутствуют.
Ястреб М.А. просит суд признать за ним право на заключение договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ястреб М.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» не явился, предоставил письменный отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
В соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Аналогичное положение закреплено в статье 2 Закона Хабаровского края от 10 декабря 2012 года № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Хабаровском крае».
В силу пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Как следует из материалов дела: распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства № 1960-р от 24.12.2020 <адрес> в <адрес> включена в специализированный жилищный фонд Хабаровского края.
Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства № 2005-р от 25.12.2020 Ястреб М.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> государственного жилищного фонда края по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании вышеуказанного распоряжения, 29.12.2020 между Ястреб М.А. и КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 439-СП. В соответствии с п. 4 раздела I Договора срок действия договора составляет 5 лет с 29.12.2020 по 28.12.2025. Жилое помещение передано по акту приема-передачи от 29.12.2020.
Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства № 706-р от 21.10.2025 КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на основании заключения межведомственной комиссии по решению вопросов, связанных с обеспечением благоустроенными жилыми помещениями государственного жилищного фонда Хабаровского края детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в связи с наличием у Ястреб М.А. задолженности по оплате коммунальных платежей, предписано заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Из протокола заседания межведомственной комиссии по решению вопросов, связанных с обеспечением благоустроенными жилыми помещениями государственного жилищного фонда Хабаровского края детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 15.10.2025 № 604 следует, что согласно представленным документам, не исполняют условия договора найма специализированного жилищного фонда (наличие задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев подряд, граждане, в том числе, Ястреб М.А., дата образования задолженности 05.2024, принято решение о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации гражданам, указанным в таблице № 2 настоящего протокола, в том числе, Ястреб М.А.
Заключением межведомственной комиссии по решению вопросов, связанных с обеспечением благоустроенными жилыми помещениями государственного жилищного фонда Хабаровского края детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 15.10.2025 № 604 принято решение о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации гражданам, в том числе, ФИО2, дата образования задолженности 05.2024.
Как следует из материалов дела: 28.02.2025 Ястреб М.А. трудоустроен в должности продавца-кассира в АО «ФИО1», что подтверждается трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41 -46), сведениями о трудовой деятельности, предоставленными из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (л.д. 37-40).
Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица от 20.01.2026 за 2026 год сумма дохода Ястреб М.А. составила <данные изъяты> руб. до вычета налога.
Также истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2025 года, а также чеки об оплате платежей за декабрь 2025 года в январе 2026 года, задолженности не имеется.
Отсутствие задолженности по состоянию на 20.01.2026 также подтверждается формой 36 по адресу: <адрес> (л.д. 29,30).
Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, руководствуясь ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. ст. 2, 6 Закона Хабаровского края от 10 декабря 2012 года № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Хабаровском крае», суд исходит из того, что заявителем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что на момент принятия межведомственной комиссией решения о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации гражданам, 15.10.2025, у истца Ястреб М.А. отсутствовала задолженность за жилое помещение и по коммунальным платежам. Из представленных в материалы дела доказательств следует, что задолженность образовалась с 05.2024, доказательств обратного материалы дела не содержат.
При этом суд первой инстанции исходит из того, что договор социального найма на указанное жилое помещение подлежит заключению по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания названным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права на заключение договора социального найма жилого помещения и возложения обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.
При этом, судом отмечает, что истец не лишен права на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
При таких обстоятельствах, заявленных исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ястреба Максима Александровича к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права на заключение договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Михеева Н.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 12.05.2026.