Дело №2-1138/2026
27RS0004-01-2026-000424-40
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Хабаровск 02 марта 2026г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю., с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Ковальчук А.А., при секретаре Шевчик Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска к Бочарниковой ФИО6, Бочарниковой ФИО7 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к Бочарниковой С.С., Бочарниковой А.Д. о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира <адрес> в г.Хабаровске является муниципальной собственностью. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что данное жилое помещение без правоустанавливающих документов занимают ответчики, вселение которых в спорную квартиру произведено в нарушение действующего жилищного законодательства в отсутствие согласия собственника.
Ответчикам было предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сдать ключи от него в жилищный отдел по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались, в связи с чем, в настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.
Просит суд устранить выселить Бочарникову С.С., Бочарникову А.Д. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в случае неисполнения решения суда взыскать с Бочарниковой С.С., Бочарниковой А.Д. в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 20 000 руб. с каждой, ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Представитель истца администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик Бочарникова А.Д. 02.03.2026 посредством телефонограммы заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью ребенка.
При разрешении ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела судом учтено, что ответчик надлежащим образом и своевременно извещен о рассмотрении дела, имел достаточно времени для ознакомления с материалами дела, представить в суд документы, имеющие отношение к рассматриваемому делу, направить представителя для участия в процессе, однако своим правом не воспользовался, не представив доказательств уважительности неявки в суд, в связи с чем, суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела.
Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии представителя истца, а также ответчиков, неявку которых расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Поскольку положения ЖК РФ не регулируют правоотношения, возникающие при выселении граждан, у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, не возникло, суд полагает возможным при разрешении заявленных требований применить положения ст.35 ЖК РФ.
В силу положений ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.<адрес> на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 12.10.2007 №1543, является муниципальной собственностью, что следует из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск».
Из представленной истцом поквартирной карточки следует, что в указанной квартире в период с 01.11.2001 по настоящее время зарегистрированы Бочарникова С.С. (наниматель) и Бочарникова А.Д. (дочь нанимателя).
Актом проверки и осмотра жилого помещения, проведенным специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от 22.10.2025 установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики без правоустанавливающих документов, что на день рассмотрения дела ответчиками не оспаривалось.
22.10.2025 Бочарниковой С.С. вручено предупреждение об освобождении жилого помещения в срок до 01.11.2025.
06.11.2025 главным специалистом жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города составлен акт о том, что в квартире <адрес> проживает Бочарникова С.С., которая предупреждение о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения от 22.10.2025 не исполнила, освобождать занимаемое жилое помещение в добровольном порядке отказывается.
Таким образом, ответчики, длительный период зная, что проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, могли своевременно принять меры для обеспечения себя другим жилым помещением, чего ими сделано не было.
Доказательств того, что Бочарникова С.С. и Бочарникова А.Д. имеют право на проживание в спорном жилом помещении, в ходе рассмотрения дела представлено не было.
Кроме того, как следует из финансово-лицевого счета в квартире <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2025 в размере 131 971,04 руб.
Правовых оснований для сохранения за Бочарниковой С.С. и Бочарниковой А.Д. права пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Хабаровск, ул.Индустриальная 1В-76 судом в ходе рассмотрения дела не установлено, следовательно, ответчики должны освободить спорное жилое помещение.
В силу положений п.1 ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Принимая во внимание, что ответчики длительный период времени без уважительных причин отказываются от выселения из занимаемого ими жилого помещения, в целях побуждения их к своевременному исполнению обязательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в этой части частично и взыскать с каждого из ответчиков в пользу администрации г.Хабаровска, в случае неисполнения решения суда, судебную неустойку в размере 500 руб. до момента фактического его исполнения.
При разрешении вопроса о государственной пошлине, суд руководствуется положениями ст.103 ГПК, где указано что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, государственная пошлина в сумме 20 000 руб. подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в бюджет в соответствии с правилами ст.103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Хабаровска к Бочарниковой ФИО8, Бочарниковой ФИО9 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки – удовлетворить частично.
Выселить Бочарникову ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бочарникову ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда взыскать с Бочарниковой ФИО12 (паспорт гражданина №), Бочарниковой ФИО13 (паспорт гражданина №) в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 500 руб. с каждой, ежемесячно до момента фактического его исполнения.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Взыскать в равных долях с Бочарниковой ФИО14, Бочарниковой ФИО15 в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 20 000 руб., с каждой по 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2026.
Судья И.Ю. Суворова