РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Чорновол И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что ФИО4 (супруг) является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. В договор социального найма включены также истец ФИО1 и ФИО5 (дочь). Согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ квартира состояла из двух комнат, кухни, туалета, ванной, двух коридоров и шкафа. В ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права граждан и соответствует всем нормам. В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении в ее отсутствие.
Ответчик Администрация г. Хабаровска, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. До судебного заседания от представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано администрацией г.Хабаровска ФИО4 в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 – супруга, ФИО5 – дочь, ФИО6 – дочь.
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по спорному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом установлено, что в <адрес> произведена перепланировка и переустройство.
Согласно заключению ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII.
Из справки ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> газоиспользующее оборудование и газопровод не переносились и соответствуют требованиям СНиП 42-01-2002 и ГОСТ 12-245-98.
Из заключения ООО «Эконом-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка и переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.
Согласно заключению ООО «ЭНЕРГОЦЕНТР» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п.1.3.5, 1А2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ГГТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.
Согласно заключению ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативно правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в квартире истца была осуществлена перепланировка и переустройство без соблюдения установленного законом порядка, при этом нарушений положений "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, при проведении перепланировки и переустройства истцом допущено не было, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.
С учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающих одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, а именно установление в судебном порядке правовых последствий самовольно произведенной перепланировки, переустройства и решение вопроса о возможности их сохранения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.В. Чорновол
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026 года.