ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 марта 2026 года
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., при секретаре судебного заседания Аксеновой Ю.Е., с участием представителя истца Кирсановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к Самороднову Антону Ивановичу о взыскании денежных средств, установил:
ТСН «Сокольники» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Самороднову А.И. о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «Сокольники» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе в качестве юридического лица. ТСН «Сокольники» (<адрес> <адрес>, в <адрес> <адрес>) является добровольным объединением граждан, собственников индивидуальных жилых домов, земельных участков, и созданным ими для совместного использования имущества. Целями деятельности товарищества являются, в том числе, содержание, управление, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества товарищества и общей долевой собственности в целях создания благоприятных и комфортных условий проживания собственников и членов их семей, а также обеспечения совместного использования общего имущества и общей долевой собственности. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью, связанной с управлением, содержанием, обслуживанием, благоустройством, ремонтом общего имущества и общей долевой собственности. Собственники недвижимости, которые не являются членами товарищества, обязаны компенсировать товариществу расходы, связанные с эксплуатацией, содержанием, управлением, ремонтом общего имущества и общей долевой собственности, за коммунальные услуги. Ответчик является собственником индивидуального жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>, расположенных в границах ТСН «Сокольники». Между Самородновым А.И. и ТСН «Сокольники» договорные отношения отсутствуют, он не является членом товарищества. Ответчик ежемесячные платежи не вносит, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность за содержание, управление, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества товарищества и общей долевой собственности в размере 39 100 руб. Размер разового целевого взноса в специальный фонд «Дороги и безопасность» ТСН «Сокольники» с одного земельного участка для участников товарищества и лиц, не являющихся участниками товарищества, составляет 20 000 руб. Ответчик Самороднов A.M. разовый целевой взнос в размере 20 000 руб. в специальный фонд не вносил. Просит взыскать с Самороднова А.М. в пользу ТСН «Сокольники» задолженность за содержание, управление, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества товарищества и общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 100 руб., разовый целевой взнос в специальный фонд «Дороги и безопасность» ТСН «Сокольники» в размере 20 000 руб., судебные расходы в размере 19 280 руб.
Впоследствии истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с Самороднова А.М. в пользу ТСН «Сокольники» задолженность за содержание, управление, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества товарищества и общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 100 руб., разовый целевой взнос в специальный фонд «Дороги и безопасность» ТСН «Сокольники» в размере 20 000 руб., судебные расходы в размере 19 566 руб.
В судебное заседание не явился ответчик Самороднов А.И., о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца Кирсановой Т.В., положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца Кирсанова Т.В. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав пояснения представителя истца Кирсановой Т.В., изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В судебном заседании установлено, что Самороднов А.И. является собственником индивидуального жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>, расположенных в границах ТСН «Сокольники».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Сокольники» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе в качестве юридического лица.
В соответствии с пунктом 1.1 Устава ТСН «Сокольники» утвержденного решением очередного общего собрания участников ТСН «Сокольники» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., ТСН «Сокольники» (Малоэтажная застройка в границах <адрес>, в <адрес> -коттеджный <адрес>) является добровольным объединением граждан, собственников индивидуальных жилых домов, земельных участков, и созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей долевой собственности и в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других законодательных и иных нормативных актов.
Согласно п.п. 2.2.1 Устава, целями деятельности товарищества являются, содержание, управление, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества товарищества и общей долевой собственности в целях создания благоприятных и комфортных условий проживания собственников и членов их семей, а также обеспечения совместного использования общего имущества и общей долевой собственности.
Согласно пункту 2.3 Устава, для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью, связанной с управлением, содержанием, обслуживанием, благоустройством, ремонтом общего имущества и общей долевой собственности.
Протоколом № очередного общего собрания собственников недвижимости СТН «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного текущего в размере 1 700 руб. с одного земельного участка, для участников товарищества и лиц, не являющихся участниками товарищества, для компенсации расходов, связанных с управлением, содержанием и обслуживанием инфраструктуры посёлка, согласно смете доходов и расходов на 2021 год.
Протоколом № очередного общего собрания собственников недвижимости СТН «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного текущего в размере 1 700 руб. с одного земельного участка, для участников товарищества и лиц, не являющихся участниками товарищества, для компенсации расходов, связанных с управлением, содержанием и обслуживанием инфраструктуры посёлка, согласно смете доходов и расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № очередного общего собрания собственников недвижимости СТН «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного текущего в размере 1 700 руб. с одного земельного участка, для участников товарищества и лиц, не являющихся участниками товарищества, для компенсации расходов, связанных с управлением, содержанием и обслуживанием инфраструктуры посёлка, согласно смете доходов и расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № очередного общего собрания собственников недвижимости СТН «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного текущего в размере 1 700 руб. с одного земельного участка, для участников товарищества и лиц, не являющихся участниками товарищества, для компенсации расходов, связанных с управлением, содержанием и обслуживанием инфраструктуры посёлка, согласно смете доходов и расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № очередного общего собрания собственников недвижимости СТН «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного текущего в размере 1 700 руб. с одного земельного участка, для участников товарищества и лиц, не являющихся участниками товарищества, для компенсации расходов, связанных с управлением, содержанием и обслуживанием инфраструктуры посёлка, согласно смете доходов и расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № очередного общего собрания собственников недвижимости СТН «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного текущего в размере 3 000 руб. с одного земельного участка, для участников товарищества и лиц, не являющихся участниками товарищества, для компенсации расходов, связанных с управлением, содержанием и обслуживанием инфраструктуры посёлка, согласно смете доходов и расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6.8 Устава ТСН «Сокольники» предусмотрено, что собственники недвижимости, которые не являются членами товарищества, обязаны компенсировать товариществу расходы, связанные с эксплуатацией, содержанием, управлением, ремонтом общего имущества и общей долевой собственности, за коммунальные услуги в соответствии с договорами с товариществом, либо без таковых. Размер ежемесячного платежа не может быть ниже размера, утвержденного общим собранием членов товарищества.
Свою обязанность по внесению ежемесячных платежей за содержание, управление, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества товарищества и общей долевой собственности ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 100 руб.
Решением общего собрания собственников недвижимости ТСН «Сокольники», утверждено положение о специальном фонде «Дороги и безопасность».
Размер разового целевого взноса в специальный фонд «Дороги и безопасность» ТСН «Сокольники» с одного земельного участка для участников товарищества и лиц, не являющихся участниками товарищества, составляет 20 000 руб.
Ответчик Самороднов A.M. разовый целевой взнос в размере 20 000 руб. в специальный фонд не внес.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду при рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности либо ее наличии в ином размере.
С учетом установленных обстоятельств, положений норм действующего законодательства суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца долга в размере 59 100 руб. (39 100 + 20 000 = 59 100).
Разрешая требование о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующих обстоятельств.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся и расходы на оплату услуг представителей.
Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ТСН «Сокольники» (заказчик) и Кирсановой Т.В. (исполнитель), по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ему следующие услуги: представление интересов заказчика в суде обшей юрисдикции в суде первой инстанции по иску ТСН «Сокольники» к Самороднову А.И. о взыскании неосновательного обогащения за пользование общим имуществом ТСН «Сокольники», взносов компенсационного характера и целевого взноса в специальный фонд «Дороги и безопасность» ТСН «Сокольники», а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в порядке и в сроки, которые указаны в настоящем договоре. Стоимость услуг по договору составляет 15 000 руб.
Истцом при рассмотрении дела понесены почтовые расходы, что подтверждается квитанциями по отправке заказной почтовой корреспонденции на сумму 566 руб.
Материалами дела подтверждаются расходы истца в указанном размере.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных расходов в размере 15 566 руб. (15 000 + 566 = 15 566).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к Самороднову Антону Ивановичу о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с Самороднова Антона Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., паспорт №) в пользу ТСН «Сокольники» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 100 руб., судебные расходы в размере 15 566 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Савченко
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2026 года.