РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Михеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А., с участием истца Галушкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушкиной Ирины Сергеевны к Часовникову Родиону Юрьевичу, Товариществу собственников недвижимости «Трио», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Галушкина И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Часовникову Р.Ю., ТСН «Трио», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Региональная строительная компания» (далее ООО «Регстройком») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она и Часовников Р.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Помимо этого, собственником указанной квартиры является их несовершеннолетний ребенок Часовникова Е.Р., каждому принадлежит по 1/3 доли. Часовников Р.Ю. не проживает в указанной квартире. 26.11.2024 истец и ответчик Часовников Р.Ю. расторгли брак и не ведут общего хозяйства. Ответчик Часовников Р.Ю. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчику Часовникову Р.Ю. о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик Часовников Р.Ю. отказывается исполнять свою обязанность. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчик ТСН «Трио» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Требование истца об определении порядка оплаты ТСН «Трио» добровольно не удовлетворило. Истец просит, с учетом уточнений, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с 12.08.2024 между истцом и ответчиком Часовниковым Р.Ю. в равных долях по всем затратам: Галушкиной И.С. ? доли, с учетом доли несовершеннолетней Часовниковой Е.Р., Часовникову Р.Ю. ? доли, с учетом доли несовершеннолетней Часвониковой Е.Р., обязать ответчика ТСН «Трио» с 12.08.2024 выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику Часовникову Р.Ю. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно определенному порядку.
Протокольным определением от 15.05.2026 к участию в дела в качестве ответчиков привлечены ООО «Региональная строительная компания», ПАО «ДЭК», АО «ДГК».
В судебное заседание ответчик Часовников Р.Ю. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель ответчика ТСН «Трио» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указано в письменных пояснениях на исковое заявление.
В судебное заседание представитель ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указано в возражениях на исковое заявление.
В судебное заседание представитель ООО «Региональная строительная компания» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указано в письменном отзыве на исковое заявление.
В судебном заседании истец Часовникова И.С. исковые требования, в том числе, уточненные, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в квартире проживает с ребенком, Часовников Р.Ю. не проживает, индивидуальных приборов учета в квартире не имеется, оплачивают по среднему показателю. 12.08.2024 прекращено совместное проживание в связи с расторжением брака, образовалась задолженность.
Согласно письменному отзыву ТСН «Трио», оно не является надлежащим ответчиком, так как спора между ним и истцом не имеется. При наличии трех собственников разделение платежей по ? между бывшими супругами невозможно. Долги и начисления по коммунальным платежам за прошлый период не подлежат разделу через ТСН. Ссылаясь на судебную практику, ТСН «Трио» просит в удовлетворении требований к нему отказать, как заявленные преждевременно.
Согласно письменному отзыву ПАО «ДЭК», АО «ДГК», исковые требования не признает в полном объеме, указывая на то, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно письменному отзыву ООО «Региональная строительная компания» (ООО «Регстройком»), оно не может являться надлежащим ответчиком, так как не является собственником и не несет бремя содержания квартиры. Требование истца о разделе лицевых счетов в отношении жилого помещения подлежит исполнению Обществом при наличии вступившего в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия в несении бремени содержания жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 5 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого дома или части жилого дома согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт ( п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Часовникова И.С., Часовникова Е.Р., Часовников Р.Ю. являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра. 12.11.2024 брак между Часовниковой И.С. и Часовниковым Р.Ю. прекращен. Часовников Р.Ю. в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведется. С 22.02.2023 Часовников Р.Ю. имеет иной адрес регистрации. Родителями несовершеннолетней Часовниковой Е.Р., № года рождения являются Часовников Р.Ю. и Галушкина И.С., что подтверждается свидетельством о рождении №
В силу ст. 154 ч.3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом осуществляется исполнителем жилищно-коммунальных услуг ТСН «Трио», что следует из п. 1.1 Устава ТСН «Трио».
Теплоснабжение по адресу: г. Хабаровск, ул. Вахова А.А., д. 8Д осуществляется АО «ДГК», счета за электричество выставляет ПАО «ДЭК», счет за обращение с ТКО выставляет ООО «Региональная строительная компания», что следует из представленных истцом платежных документов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашение между собственниками жилого помещения об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, исходя из равных долей участия, - в размере по 1/2 доли на истца и ответчика Часовникова Р.Ю., с учетом доли несовершеннолетней Часовниковой Е.Р.
Основаниий для удовлетворения требований к ответчикам (ТСН» Трио», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Региональный строительная компания») суд не усматривает, полагая необходимым разъяснить, что настоящее решение об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг является основанием с момента вступления решения суда в законную силу для выдачи ТСН «Трио», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Регстройком» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку участия в оплате.
Также суд не усматривает правовых оснований для определения порядка оплаты в заявленном размере за предыдущий период, поскольку данный порядок определен настоящим судебным решением и вступает в законную силу с момента вступления решения суда в законную силу. При этом суд считает необходимым разъяснить, что при наличии спора об оплате жилищно-коммунальных платежей за предыдущий период, истец не лишена права обращения с самостоятельным иском посредством регрессных требований к ответчику Часовникову Р.Ю. в случае оплаты образовавшейся задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галушкиной Ирины Сергеевны – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги:
- Галушкиной Ирине Сергеевне (паспорт №) с учетом несовершеннолетней Часовниковой Елизаветы Родионовны в размере ? доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- Часовникову Родиону Юрьевичу (паспорт №) с учетом несовершеннолетней Часовниковой Елизаветы Родионовны в размере ? доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
Данное решение является основанием с момента вступления решения суда в законную силу для выдачи Товариществом собственников недвижимости «Трио» (ИНН 2723132450), ПАО «ДЭК (ИНН 2723088770), АО «ДГК» (ИНН 1434031363), Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (ИНН 2720056917) отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку участия в оплате.
В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Михеева Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 06.07.2026