РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ДГК» о применении срока исковой давности и отмене начисленной пени,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ДГК» о применении срока исковой давности и отмене начисленной пени.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственности граждан истец стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До апреля 2021 года в указанной квартире проживал ее бывший супруг ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. По дату смерти ФИО4 оплату за коммунальные услуги не производил. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ФИО4 составлял 229 932,94 руб. С апреля 2021 года оплату за отопление и горячую воду начала производить ФИО1, которая является пенсионером по возрасту и получает пенсию в размере минимального прожиточного минимума. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в АО «ДГК» с заявлением о списании долга в размере 292 023,93 руб. по истечении срока исковой давности, в чем ей было отказано. С ДД.ММ.ГГГГ истец исполняет обязанность по оплате текущих коммунальных услуг, однако АО «ДГК» продолжает начислять пени на долг, образовавшийся до перехода права собственности на квартиру.
Истец просит суд применить срок исковой давности к требованиям по основному долгу в сумме 161 000,07 руб., отменить начисленные пени в размере 138 928,23 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9998 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что оплачивает текущие платежи, с заявлениями об отмене судебных приказов, а также с заявлениями о предоставлении отсрочки, рассрочки исполнения решения суда она не обращалась, к судебному приставу с заявлением о сохранении прожиточного минимума также не обращалась.
В судебное заседание представитель ответчика АО «ДГК» <адрес>. возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, согласно которым ФИО1 имеет регистрацию в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанной даты у нее возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Вступившими в законную силу судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, ФИО4 задолженность взыскана в солидарном порядке. Остаток задолженности по судебным актам составляет: основной долг 82 174,74 руб., пеня – 6 569,45 руб., государственная пошлина в размере 1 112,63 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 10841571 задолженность по основному долгу составляет 154 514,30 руб., пене – 139 009,56 руб. Вопрос о применении срока исковой давности разрешается по заявлению стороны в таком споре при рассмотрении требований о взыскании задолженности. Истец не представил обоснованных доказательств, которые бы послужили основанием для исключения задолженности и пени с лицевого счета, платежного документа. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника, нанимателя, арендатора жилого помещения возникает в силу договора найма, договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом и т.п., заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 4.3 ст. 91.1, ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 154 данного Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 данного Кодекса), если иное не установлено законом, другими правовыми актами.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» является организацией, предоставляющей коммунальные услуги – тепловую энергию, собственникам многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.
При рассмотрении дела судом установлено, что в указанной квартире ФИО1 зарегистрирована по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из материалов дела также следует, что указанная квартира ранее была предоставлена супругу истца - ФИО4 на состав семьи из трех человек, включая ФИО4 – глава семьи, ФИО1 – жена, ФИО5 – дочь.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти указанная выше квартира была передана в собственность ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по данному адресу образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу 154 514,30 руб., пене – 139 009,56 руб.
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
В силу положений ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно, должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, жилищным законодательством на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.
В данном случае, являясь членом семьи нанимателя ФИО4, истец несла солидарную с ним ответственность по уплате за жилье и коммунальные услуги, сложившиеся отношения по договору социального найма расторгнуты ей не были, что послужило впоследствии основанием для приватизации указанного жилого помещения в единоличную собственность ФИО1
Невнесение выбывшим нанимателем ФИО4 платы за жилое помещение не освобождает истца от исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из анализа приведенных норм права следует, что истечение срока исковой давности на обращение в суд с иском о взыскании данного рода задолженности основанием для ее погашения не является, поскольку такое основание для прекращения обязательства действующим законодательством не предусмотрено.
С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена в том случае, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.
Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности.
В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Истечение трехлетнего срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, и не является основанием для списания образовавшейся задолженности в безусловном порядке.
Доказательств, которые бы послужили основанием для исключения задолженности и пени с лицевого счета, платежного документа, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
ФИО1 не лишена права заявить о пропуске срока исковой давности в рамках рассмотрения требований от АО «ДГК» о взыскании соответствующей задолженности.
Вопреки доводам истца, защищаясь от взыскания задолженности за периоды, по которым истек срок исковой давности, истец может исключительно в рамках предъявленного к ней иска путем заявления требований в порядке статьи 199 ГК РФ.
Тем самым суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.
Поскольку в удовлетворении основных требований ФИО1 о применении срока исковой давности и отмене пени судом было отказано, оснований для удовлетворения производных требований о взыскании судебных расходов не имеется.
Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ДГК» о применении срока исковой давности и отмене начисленной пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья М.С. Анфиногенова
Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2026.