РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Ефимкиной К.Г., при секретаре судебного заседания Дрантиевой Е.О., с участием представителя истца Митюхина Н.А.- Митюхина А.С., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюхина Никиты Александровича к ООО "Ремстрой-Хабаровск" о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Митюхин Н.А. обратился в Индустриальный районный суд с иском к ООО "Ремстрой-Хабаровск" о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование иска указано, что ООО "Ремстрой-Хабаровск" является исполнителем услуги содержания и ремонта жилья жилого дома по адресу: <адрес>. В ноябре 2025 года истец обращался в УК по поводу разрушения ступени входа в подъезд. Нормативный срок устранения заявки составляет 7 суток, однако, до настоящего времени восстановление ступени входа в подъезд не выполнено.
Обращаясь в суд с иском, просит обязать ответчика устранить нарушения благоустройства входной группы 2-го подъезда МКД <адрес>, взыскать компенсацию морального вреда, штраф, предусмотренный Законом «О защите прав потребителей».
Определением суда от 24.03.2026 г. к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Митюхина С.А.
В судебное заседание истец Митюхин Н.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Митюхина Н.А. - Митюхин А.С. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, указал о том, что управляющая компания в настоящее время выполнила работы по восстановлению ступени, несвоевременно исполнила обязанность по устранению восстановить разрушенной ступени. Работы могли выполнить в октябре – ноябре 2025 года, длительность выполнения работ заняла не более 15 минут. Деятельность компании заключается в безопасных и комфортных условиях проживания собственников.
В судебное заседание представитель ответчика ООО "Ремстрой-Хабаровск" не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Представил письменный отзыв, в котором также указали на наличие задолженности по лицевому счету открытого на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебное заседание третье лицо Митюхин С.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности по ? доли истца Митюхина Н.А., третьего лица Митюхина С.А.
Управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления осуществляет ООО «Ремстрой-Хабаровск».
В соответствии с ч. 2. п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - Правила).
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 8 данного перечня определено, что в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.
Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
В силу пункта 5, 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
В соответствии с пунктом 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия 03.11.2025 г. с просьбой устранить нарушение, выполнить ремонт лестницы.
Ответчиком был дан ответ на претензию № 764 от 14.11.2025 г., согласно которому факт разрушения ступени установлен, ввиду несоответствия погодных условий работы запланированы на май-июнь 2026 года.
18.11.2025 г. истцом была направлена повторная претензия, 20.11.2025 г. управляющей организацией был дан ответ аналогичный ответу № 764 от 14.11.2025 г.
07.12.2025 г. истец обратился с претензией 3-ий раз, был дан ответ от 15.12.2025 г. №822 аналогичный предыдущим ответам на претензии.
Ответчиком представлен акт выполненных работ от 13.04.2026 г., согласно которому 09.04.2026 г. по адресу: <адрес> – выполнены ремонтно-восстановительные работы поврежденных участков бордюрного камня с укреплением основания в районе 1-2 подъезда. Работы выполнены в полном объёме, что также подтверждается фотоматериалами.
Учитывая установленные обстоятельства, что ремонтные работы по восстановлению бордюра выполнены, в удовлетворении требований о возложении обязанности надлежит отказать.
Разрешая требования о компенсации морального вреда, штрафа, суд исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что исковое заявление поступило в суд 13.02.2026 г. Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27.02.2026 г. исковое заявление принято к производству суд, по делу назначена подготовка на 24.03.2026 г.
Учитывая, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт оказания услуги ненадлежащего качества, работы по ремонту выполнены после обращения истца с исковым заявлением в суд, учитывая длительность невыполнения требования истца в добровольном порядке, а также факт того, что разрушения бордюра не произошло бы при надлежащем содержании общедомового имущества, суд полагает обоснованным предъявленное истцом требование о компенсации морального вреда, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика в соответствии с требованиями статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» денежную компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей в пользу истца.
Доказательств невозможности выполнения работ с 03.11.2025 г. по 13.02.2026 г. ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, исходя из удовлетворенных сумм, штраф составляет 1000х 50% = 500 рублей.
Предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.
Поскольку истец в силу ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Митюхина Никиты Александровича к ООО "Ремстрой-Хабаровск" о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Ремстрой-Хабаровск" (ИНН №) в пользу Митюхина Никиты Александровича, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с ООО "Ремстрой-Хабаровск" (ИНН №) в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.
Судья К.Г. Ефимкина
Мотивированное решение суда изготовлено 21.04.2026 г.