ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 марта 2026 года город Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Токарева А.В.
при секретаре судебного заседания Соболь А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> об утверждении мирового соглашения, установил:
решением Центрального районного суда <адрес> от
ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. На Министерство ЖКХ <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещения специализированного государственного жилищного фонда края по договору найма специализированного жилого помещения в пределах <адрес>, размером не менее 18 квадратных метров общей площади за счет жилищного фонда <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в Центральный районный суд <адрес> обратилось Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного с ФИО1 в рамках исполнительного производства.
В судебное заседание стороны не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, что препятствием для разрешения поставленного перед судом вопроса, не является.
Должник и взыскатель просили рассмотреть заявление в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска по обоюдному желанию сторон.
По смыслу приведенных норм суть мирового соглашения заключается в окончании процесса путем мирного урегулирования спора, достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления.
Сторонами после рассмотрения спора по существу и принятия судом решения, достигнуто мировое соглашение, условия которого подробно приведены в представленном суду тексте мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленное мировое соглашение подписано сторонами не противоречит закону, совершено в их интересах, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на стадии исполнения решения суда.
В соответствии с абзацем 3 части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе.
Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между должником Министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в лице первого заместителя министра ФИО4 действующего на основании Положения о министерстве жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, распоряжения министерства ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О наделении отдельными полномочиями» и взыскателем ФИО1, по условиям которого:
1. Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (должник) обязуется предоставить ФИО1 (взыскатель) выплату на приобретение жилого помещения в собственность на территории <адрес> в порядке, установленном настоящим мировым соглашением.
2. Взыскатель обязуется:
2.1. В течение 90 календарных дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения самостоятельно приобрести жилое помещение с использованием социальной выплаты, в том числе осуществить подбор жилого помещения, расположенного на территории <адрес>.
2.2. В течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставить Должнику:
1) заявление о перечислении выплаты на приобретение жилого помещения;
2) заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющих личность взыскателя и продавца (собственника или собственников), приобретенного жилого помещения;
3) подлинник договора купли-продажи жилого помещения или его копию, заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
4) отчет об оценке приобретаемого жилого помещения, предусмотренный Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
5) согласие Взыскателя и продавца (собственника или собственников) на обработку персональных данных по форме, утвержденной Должником и размещенной на официальном сайте Должника:http://gkh.khabkrai.ru/ в разделе: «Главная/Деятельность/Обеспечение жилыми помещениями/Обеспечение жильем детей-сирот/Согласие на обработку персональных данных».
2.3. Самостоятельно осуществлять расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи жилого помещения.
3. Порядок выплаты на приобретение жилого помещения установлен следующий.
3.1. Выплата может быть использована только в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого взыскателем на основании договора купли-продажи жилого помещения и соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 настоящего мирового соглашения.
3.2 Размер выплаты на приобретение жилого помещения рассчитывается в соответствии с пунктом 1.4 Порядка организации работы министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края по заключению мировых соглашений на стадии исполнительного производства по решениям судов о предоставлении жилых помещений за счет государственного жилищного фонда края детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства хабаровского края от 11.07.2024 № 29, и на момент подписания настоящего мирового соглашения составляет 3 205 059 рублей 00 копеек.
3.3 Перечисление выплаты осуществляется Должником на банковский счет продавца (собственника или собственников) жилого помещения не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения о перечислении выплаты на приобретение жилого помещения.
3.4. Взыскатель вправе включить в договор купли-продажи жилого помещения условие о том, что исполнение обязательства по оплате приобретаемого жилого помещения может обеспечиваться залогом в пользу продавца (собственника или собственников) жилого помещения.
3.5. Выплата считается предоставленной с момента ее перечисления министерством на банковский счет (банковские счета) продавца (собственника или собственников) жилого помещения, указанный (указанные) в договоре купли-продажи.
3.6. В случае приобретения Взыскателем жилого помещения, стоимость которого менее размера выплаты, указанного в пункте 3.2 настоящего мирового соглашения, перечисление денежных средств Должником производится в размере фактической стоимости приобретаемого жилого помещения.
В случае приобретение Взыскателем жилого помещения, стоимость которого превышает размер выплаты, указанной в пункт 3.2 настоящего мирового соглашения, доплата разницы в стоимости жилого помещения производится Взыскателем самостоятельно за счет собственных или привлеченных средств.
3.7. Величина общей площади приобретаемого Взыскателем жилого помещения, не может быть меньше нормы, указанной в решении суда.
Взыскатель вправе заключить договор купли-продажи жилого помещения, площадь которого более величины жилого помещения, указанной в решении суда.
При этом размер выплаты, установленный пунктом 3.2 настоящего мирового соглашения, остается неизменным.
4. Приобретаемое жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным решением суда, а также отвечать следующим требованиям:
1) являться жилым домом или отдельной квартирой, пригодным для проживания (благоустроенным, соответствующим установленным санитарным и техническим нормам в населенном пункте, в котором приобретается жилое помещение);
2) не быть признанным непригодным для проживания или подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, не являться самовольно переустроенным и (или) самовольно перепланированным. Многоквартирный дом, в котором приобретается жилое помещение, не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3) не находиться в границах зон затопления (подтопления);
4) общая площадь жилого помещения не может быть меньше нормы предоставления площади жилого помещения государственного жилищного фонда края по договору социального найма, установленной частью 1 статьи 5 Закона края от 13.10.2005 года № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае», без учета членов семьи и менее размера, указанного в решении суда;
5) не находиться в многоквартирном доме, в котором общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставленных по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее десяти тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.
5. Приобретение Взыскателем жилого помещения в собственность за счет выплаты является, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3.1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", основанием для исключения Взыскателя из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в части 2 статьи 2 Закона Хабаровского края от 10.12.2012 № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Хабаровском крае», которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в связи с утратой им оснований для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
6. Взыскателю известно, что в случае принятия судом определения об утверждении мирового соглашения, согласно п. 3 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство, возбужденное во исполнение решения суда, подлежит прекращению.
Сторонам известно, что решение суда в случае утверждения мирового соглашения, заключенного на стадии исполнения судебного акта, не подлежит исполнению. Условия и последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.
7. В случае, если Взыскатель не приобрел жилое помещение с использованием средств социальной выплаты в срок, установленный в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, и не предоставил Должнику документы, предусмотренные в пункте 2.2 настоящего мирового соглашения, в срок, установленный пунктом 2.2 настоящего мирового соглашения, взыскатель сохраняет за собой право на предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда края по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке, установленном Законом Хабаровского края от 10.12.2012 № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей-сирот, оставшихся без попечения родителей в Хабаровском крае».
8. Взыскатель вправе в целях консультации о соответствии помещения критериям, указанным в пункте 4 настоящего мирового соглашения, обратиться к Должнику по адресу: <адрес>, телефон: №.
9.Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.
10. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.
Решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит исполнению, в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.В. Токарев