РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года п. Зырянка
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зиничевой О.И., при секретаре Барковой О.А., с участием ответчика Буньковой Г.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сахаэнерго» к Буньковой Галине Евгеньевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Сахаэнерго» (далее по тексту АО «Сахаэнерго») в лице представителя по доверенности ЛА. обратились в Верхнеколымский районный суд РС(Я) с исковым заявлением к Буньковой Г.Е. с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано, что ответчик является потребителем энергоресурсов, предоставляемых АО «Сахаэнерго» по адресу: <адрес>. В нарушение требований статьи 155 Жилищного кодекса РФ плату за оказанные коммунальные услуги не вносила в полном объеме с 01.10.2021 по 31.08.2025, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 100 329 руб. 24 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 010 руб.
Истец – АО «Сахаэнерго», представительпо доверенности ЛА. в судебное заседаниене явилась, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик Бунькова Г.Е. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что признает требования за период с августа 2022 по август 2025, частично оплачивала платежи за электроэнергию. Пояснила, что является нанимателем, а не собственником данного жилого помещения, поэтому не считает себя надлежащим ответчиком.
Выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153, статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п.п. «и» пункта 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (ред. от 24.05.2024г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов».
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно положений частей 1 и 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справочной информации от 26.02.2025 по указанному адресу с 22.12.2016 зарегистрированаБунькова Г.Е.
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.
Судом установлено, что договора на оказание коммунальных услуг (электроснабжение) между поставщиком услуг и ответчиком не заключались, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные, поскольку в спорный период со стороны истца по указанному адресу услуги предоставлялись, поэтому ответчик обязан произвести оплату фактически предоставленных ресурсов.
Доказательством неисполнения потребителем обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг являются представленные стороной истца подробные расчеты задолженности, которые судом проверены и сомнений не вызывают.
Согласно пункту 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном дома по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
Из документов, представленных суду усматривается, чтоответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 в размере 100 329 руб. 24 коп. (расчет исковых требований).
В силу принципа состязательности гражданского судопроизводства стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, сведений о том, что услуги оказывались ненадлежащим образом или не в полном объеме, не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Буньковой Г.Е. задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>.
Стороной ответчика указано на пропуск срока исковой давности.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № 9 Верхнеколымского района РС (Я) с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности к Буньковой Г.Е.25.03.2025.
Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.10.2021 по 24.03.2022 (включительно).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 25.03.2022по 31.08.2025.
Из представленного истцом расчета следует, что за указанный период задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме составляет89 940руб. 73 коп. (100329,24 – 10388,81).
Доводы ответчика Буньковой Г.Е. о том, что она как наниматель жилого помещения не обязана оплачивать за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, судом не принимаются.
Из пункта 9 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном дома по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, понесенные истцом, подтверждаются платежными поручениями №16881 от 15.10.2025 в размере 2010 руб. и № 3995 от 18.03.2025 в размере 2000 руб.
Данная сумма, относящаяся в силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ взыскана с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Сахаэнерго» к Буньковой Галине Евгеньевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины– удовлетворить частично.
Взыскать с Буньковой Галины Евгеньевны, <дата>, уроженки <данные изъяты>, ИНН № пользу акционерного общества «Сахаэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 25.03.2022 по 31.08.2025 в размере89 940 (восемьдесят девять тысяч девятьсот сорок) рублей 73 копейки.
Взыскать сБуньковой Галины Евгеньевны, <дата>, уроженки <данные изъяты>, ИНН № в пользу акционерного общества «Сахаэнерго» государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16декабря 2025 года.
Судья О.И. Зиничева