РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Амонтовой О.Н., при секретаре Замешаевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску Кайдаловой Веры Павловны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» о признании права собственности на жилой дом, установил:
Истец Кайдалова В.П. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», ссылаясь на то обстоятельство, что с 1983 года истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18. Указанный жилой дом имеет площадь 81 кв.м, назначение жилое, кадастровый №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:17:190101:121. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18 согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.12.2016 г. принадлежит на праве собственности ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 3 л/с 158 1992-1996 г. г. администрации села Староцурухайтуй от 07.07.1992 г. сделана запись на основании постановления администрации сельского поселения «Староцурухайтуйское».
Жилой дом истцу был предоставлен ответчиком. В 2018 году собрание членов СПК приняло решение о передачи жилых домов, квартир в 2-х квартирных жилых домах членам СПК, ассоциированным членам СПК, квартиросъемщикам - безвозмездно для оформления последними права собственности.
Для регистрации перехода права собственности в органах регистрации необходимы правоустанавливающие документы, которые у ответчика отсутствуют.
Истец осуществляет текущий ремонт жилого дома, проводит неотделимые улучшения, защищает имущество от порчи и уничтожения, содержит имущество в надлежащем для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи. В течение срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.
Признание права собственности на указанный жилой дом по решению суда даст возможность истцу оформить все необходимые документы для регистрации права собственности.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18, площадью 81 кв. м..
Определением суда от 24 октября 2025 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В судебное заседание истец Кайдалова В.П. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика руководитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» ФИО5 в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени извещены надлежащим образом.
Представитель по доверенности Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО6 направила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставили на разрешение суда. Кроме того, указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведение о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2589 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, муниципальный округ: Приаргунский, село Староцурухайтуй, переулок Колхозный, земельный участок 18 относится к категории земель населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет – 08.02.2005. В ЕГРН содержатся сведения о правообладателе данного земельного участка - ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, данные права не зарегистрированы в установленном Законом о регистрации порядке.
В границах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером №, площадью 81 кв.м., адрес: Забайкальский край, муниципальный округ: Приаргунский, село Староцурухайтуй, переулок Колхозный, дом 18, назначение здания - жилой дом, поставлен на кадастровый учет – 31.08.2015. Сведения о правах на данное здание в ЕГРН отсутствуют.
На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно кадастрового паспорта, составленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, здание - жилой дом, по адресу: Забайкальский край, р-н Приаргунский, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18, имеет площадь 81 кв.м. (л.д. 13-14).
Из информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 13.11.2025 № 99-3/2025-11766 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18, в реестре объектов технического учета не числится.
Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 27.10.2025 № 75-21772-ГУ следует, что в реестре федерального имущества не имеется сведений о жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18.
Согласно сведений Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 29.10.2025 № 02-17/13983 следует, что жилой дом по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18, в реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствует.
Согласно информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 30.10.2025 № 2051 следует, что жилой дом по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18, в реестре муниципального имущества Приаргунского муниципального округа Забайкальского края не числится.
Из справки Староцурухайтуйской сельской администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 15.10.2025 № 210 следует, что жилой дом по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18, на балансе Староцурухайтуйской сельской администрации не состоит, принадлежит СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» (л.д. 19).
Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом находился на балансе СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР».
Из протокола № 1 от 23.03.2018 общего собрания членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» следует, что общим собранием членов кооператива принято решение о безвозмездной передаче жилых домов и квартир, расположенных в двухквартирных домах, членам кооператива, квартиросъемщикам в собственность (л.д. 16).
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» иск признает.
Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», поскольку жилой дом находился на его балансе, в муниципальную собственность не передавался.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ считает необходимым исковые требования удовлетворить.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Кайдаловой Веры Павловны (№) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» (ИНН 7518006572) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Кайдаловой Веры Павловны №) на здание – жилой дом, площадью 81 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, р-н Приаргунский, с. Староцурухайтуй, пер. Колхозный, д. 18.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Согласовано: Судья О.Н. Амонтова