Решение
именем Российской Федерации
30 июня 2026 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Амонтовой О.Н., при секретаре Замешаевой Ю.П., с участием:
истца Ивановой Анастасии Андреевны ответчика Церемпилова Е.В., представителя ответчика по доверенности адвоката Власовой И.В., прокурораДугаровой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску Ивановой Анастасии Андреевны к Церемпилову Евгению Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Иванова А.А. обратилась в суд с настоящим иском к Церемпилову Е.В., ссылаясь на следующее.
ИвановаАнна Андреевна и Иванова Анастасия Андреевна являются собственником жилого дома, расположенногоно адресу: Забайкальский край, пгг. Приаргунск, <адрес>, кадастровый№.Согласно адреснойсправки с истцом в данном жилом помещениизарегистрирован Церемпилов ЕвгенийВасильевич. Ответчик не является собственникомданного жилогопомещения, не проживает в доме, не является членом семьи, родственником или нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении истца. Регистрация и проживание ответчикав жилом помещении нарушает права истцакак собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами опорядке проживания нет. Имеются основания для признания ответчика утратившим право пользование жилым помещением
Просит суд признатьЦеремпилова Евгения Васильевичаутратившим право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край,пгг. Приаргунск, <адрес>, выселить из указанного помещения.
Определением Приаргунского районного суда Забайкальского края от 09 декабря 2025 года к участию в деле привлечён Прокурор Приаргунского района.
В судебном заседании истец Иванова А.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчик не является членом семьи, каких либо иных соглашений у истца с ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется.
В судебном заседании ответчик Церемпилов Е.В. и его представитель адвокат Власова И.В. с исковым требования не согласились, суду пояснили, что оснований предусмотренных законом для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ответчик принимал финансовое участие в приобретении данного жилого помещения, а именно помогал ФИО9 выплачивать кредит, взятый на покупку данного жилого помещения, тем самым он приобрел права на проживание в данном жилом помещении, поскольку ФИО9 самостоятельных доходов не имела. В случае удовлетворения исковых требований будут нарушены конституционные права ответчика, так как у ответчика иного места жительства не имеется.
Участвующий в деле прокурорДугарова Л.Б. в заключении указала, что иск о признании Церемпилова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушавзаключение прокурора Дугаровой Л.Б., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абз. 6 п. 11) следует, что регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Иванова А.А. является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: Забайкальский край, пгт. Приаргунск, <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно материалов дела, Церемпилов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Приаргунск, <адрес>, что подтверждается информацией МО МВД России «Приаргунский» от 18.12.2025 №11484 и сведениями адресно-справочной службы МВД России.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик родственником, членом семьи истца или нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении истцане является, между ними отсутствуют договорные отношения относительно пользования спорным жилым помещением.
Ответчикне проживает в жилом помещении, не предпринимает попыток вселиться в него, а истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Церемпилов Е.В. не является членом семьи истца, проживает в другом месте, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании Церемпилова Е.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При этом решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. №713).
Следовательно, при изложенных данных исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., решение состоялось в пользу истца, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате заявления государственной пошлиной в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ивановой Анастасии Андреевны (№) к Церемпилову Евгению Васильевичу (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Церемпилова Евгения Васильевича №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, пгг. Приаргунск, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Церемпилова Евгения Васильевичу (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Церемпилова Евгения Васильевича №) в пользу Ивановой Анастасии Андреевны (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Согласовано: Судья О.Н. Амонтова