РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года пос. Черский
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Артемьева Л.Г., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием истца Головачко О.И., ответчика Сверкуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению Головачко Ольги Ивановны к Сверкуновой Наталье Васильевне, Головачко Елене Васильевне, поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» муниципального района Верхнеколымский улус (район) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Головачко О.И. обратилась в Верхнеколымский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к Сверкуновой Н.В., Головачко Е.В., поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» муниципального района Верхнеколымский улус (район) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что с 1998 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет жилым домом, расположенным по адресу: РС (Я), Верхнеколымский район, п. Зырянка, ул. Северная, д. 11. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенной по адресу: РС (Я), Верхнеколымский район, п. Зырянка, ул. Северная, д. 11, с кадастровым номером 14:08:020002:83, в силу приобретательной давности.
Истец Головачко О.И., в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Верхнеколымский район, п. Зырянка ул. Северная д. 11, общей площадью 162,2 кв.м., с кадастровым номером 14:08:020002:83.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Уточнение истцом исковых требований не противоречит ч.1 ст.39 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает решение по уточненным истцом исковым требованиям.
Ответчик Сверкунова Н.В. в судебном заседании заявила о признании исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что жилой дом, расположенный по адресу: п. Зырянка ул. Северная д. 11 по решению профсоюзного комитета разрез «Зырянский», был выделен мужу Головачко О.И. – ГВВ в 1998 году, взамен сгоревшей квартиры по адресу: п. Зырянка ул. Ленина д. 39 «А» кв. 2. Таким образом, Головачко О.И. проживает в указанном жилом доме, по адресу: Зырянка ул. Северная д. 11 с 1998 года.
В судебном заседании свидетель Свидетель №2 показал, что после пожара в 1998 году в квартире семьи ГВВ, по адресу: п. Зырянка ул. Ленина д. 39 «А» кв. 2, Разрез «Зырянский» с профкомом принял решение выделить его семье жилое помещение, ранее являвшейся гостиницей по адресу: п. Зырянка ул. Северная д. 11, так как оно пустовало. Таким образом, истец Головачко О.И. вместе со своим мужем и детьми проживает по адресу: п. Зырянка ул. Северная д. 11, с 1998 года. ГВВумер в <дата> году.
Ответчик Головачко Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований.
Представитель ответчика Агафонова И.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направила письменное заявление о признании исковых требований Головачко О.И. в полном объеме, и рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом им разъяснены и понятны.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) (vkoliyma.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).
На основании ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По нормам п.3ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Данная правовая позиция отражена и в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 1998 года по настоящее время Головачко О.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, общей площадью 162,2 кв.м., с кадастровым номером 14:08:020002:83.
Поскольку ответчики признали иск, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу положений ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска ответчиками Сверкуновой Н.В., Головачко Е.В., представителем ответчика администрации ГП «Поселок Зырянка» Агафоновой И.А. принято судом.
Из заявлений ответчиков усматривается, что ответчики с исковыми требованиями согласны, не оспаривают обстоятельств, указанных истцом.
Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчики в добровольном порядке фактически отказались от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Головачко Ольги Ивановны к Сверкуновой Наталье Васильевне, Головачко Елене Васильевне, поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» муниципального района Верхнеколымский улус (район) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Головачко Ольгой Ивановной <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Верхнеколымский район, п. Зырянка ул. Северная д. 11, общей площадью 162,2 кв.м. кадастровый номер 14:08:020002:83.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, но не заменяет собой документы, подтверждающие государственную регистрацию.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Г. Артемьев
В окончательной форме решение суда принято 21 октября 2026 года.