РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В., при секретаре Плехановой Д.О., с участием третьего лица Титова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению Кайдаловой Елены Павловны к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил:
Истец Кайдалова Е.П. обратилась в суд к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края с указанным иском, в обоснование указав следующее.
Она является дочерью ФИО1 и ФИО2 Нараулов Б.П. также является сыном её родителей. Отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свою фамилию она сменила на «Кайдалову» при заключении брака с ФИО3
При своей жизни родители построили жилой дом, который введен в эксплуатацию в 1967 году и находится по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение и домовой книгой, иных документов о собственности не сохранилось. Кадастровый номер дома №, кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб., кадастровый номер земельного участка, на котором расположен данный дом №, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.
Согласно протокола № 7 от 16.09.1991 ФИО1 был выделен земельный участок в <адрес> для строительства жилого дома, на который ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.08.1992, по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации п. Приаргунск № 90 от 27.07.1992.
Согласно выписки из протокола № 5 заседания исполнительного комитета Приаргунского поселкового Совета депутатов трудящихся от 26.06.1964 следует, что <адрес> была переименована в <адрес>.
Постановлением главы администрации <адрес> № 173 от 20.07.2000 «Об упорядочении нумерации домов по <адрес> и <адрес>» было постановлено жилому дому ФИО1 присвоить номер №.
После смерти родителей наследство в установленном порядке она не оформила, так как считала, что все после родителей осталось ей, иные родственники на данное наследство не претендовали и жилым домом она распоряжалась по своему усмотрению, предоставив его для проживания Титову А.А., который платил все коммунальные платежи и поддерживал его в нормальном состоянии.
В 2014 году она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после отца, однако постановлением об отказе в совершении нотариальных действий нотариуса <адрес> от 23.01.2014 ей было отказано в совершении нотариального действия в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследство и пропуска срока обращения.
В настоящее время имеется необходимость для распоряжения данным домом, установить право собственности в ином порядке, кроме судебного, невозможно.
Просит суд установить факт принятия ею наследства в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти ФИО1, включить данное имущество в наследственную массу и признать за ней право собственности.
В качестве третьих лиц заявлены Нараулов Б.П., Титов А.А., Титова В.А.
Определением судьи от 03.03.2026 к участию в деле привлечены в в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не выразила.
Третье лицо Титов А.А. в судебном заседании выразил согласие с требованиями истца, суду пояснил, что после смерти ФИО1 его дочь Кайдалова Е.П. разрешила ему проживать в данном жилом доме, пользоваться домом и земельным участком, распорядилась данным наследственным имуществом, с её согласия он проживает в доме.
Третьи лица Нараулов Б.П., Титова В.А., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Третьи лица Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание представителей не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.
Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю Шорохова Е.М., действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, относящимся к категории земель населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет - 27.12.2005. В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированном ограничении или обременении права данного объекта недвижимости - ФИО1 № от 17.01.2000, данные сведения внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков.
В границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства (вид объекта - здание) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наименование здания - жилой дом, назначение - жилой дом, дата постановки на кадастровый учет - 26.11.2011, сведения о зарегистрированных правах на данное здание в ЕГРН отсутствуют. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на разрешение суда.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Выслушав третье лицо Титова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец Кайдалова Е.П. является дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.20).
ФИО4 вступила в брак с ФИО3, в связи с чем сменила фамилию на Кайдалову (копия свидетельства о заключении брака на л.д.19).
Из справки Администрации городского поселения «Приаргунское» от 29.06.2015 № следует, что ФИО1 проживал и был зарегистрирован до дня смерти по адресу: <адрес> (л.д.39).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копии свидетельств о смерти на л.д. 21, 22).
Как следует из протокола № от 16.10.1964 ФИО1 выделен земельный участок в <адрес> для строительства жилого дома (л.д.23-24).
Согласно выписки из протокола № 5 заседания исполнительного комитета Приаргунского поселкового Совета депутатов трудящихся от 26.06.1964 следует, что <адрес> была переименована в <адрес> (л.д.36).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25).
На земельном участке находится жилой дом, согласно кадастровому паспорту, площадью <данные изъяты> кв. м, год ввода в эксплуатацию – 1967 (лд.26-27).
Постановлением главы администрации п. Приаргунск № 173 от 20.07.2000 «Об упорядочении нумерации домов по <адрес> и <адрес>» было постановлено жилому дому ФИО1 присвоить №.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2026 № в ЕГРН содержатся сведения о здании - жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрованных правах отсутствуют.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2026 № в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированном ограничении или обременении права данного объекта недвижимости - ФИО1 № от 17.01.2000, данные сведения внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков.
Из объяснений третьего лица Титова А.А. установлено, что после смерти ФИО1 его дочь Кайдалова Е.П. разрешила ему проживать в данном жилом доме, пользоваться домом и земельным участком, с её согласия он проживает в доме.
Как следует из информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 11.03.2026 №, спорный жилой дом не числится в муниципальной собственности Приаргунского муниципального округа.
Из представленных сообщений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 08.04.2026 №, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 10.03.2026 № следует, что в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Забайкальского края спорный жилой дом не значится.
Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С заявлением о принятии наследства Кайдалова Е.П. обратилась к нотариусу 23 января 2014 г., нотариусом <адрес> ей было отказано в совершении нотариальных действий, поскольку наследником не представлено правоустанавливающих документов на наследственное имущество, не представлено доказательств вступления во владение наследственным имуществом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент смерти ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и проживал в данном жилом доме до дня смерти.
После смерти ФИО1 его дочь Кайдалова Е.П. распорядилась наследственным имуществом, разрешив проживать в нем другим лицам, а именно Титову А.А., Титовой В.А., приняла меры по сохранению наследственного имущества, то есть фактически приняла наследство после смерти ФИО1
В ходе рассмотрения дела установлено, что Кайдалова Е.П. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, однако фактически вступила во владение наследственным имуществом.
Таким образом истец доказала, что фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, поскольку распоряжалась наследственным имуществом, фактически вступила во владение имуществом в течение 6 месяцев после его смерти.
Следовательно, суд находит исковые требования обоснованными, считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кайдаловой Елены Павловны (паспорт №) удовлетворить.
Установить юридический факт принятия Кайдаловой Еленой Павловной (паспорт №) наследства по закону в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и здания - жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти ФИО1.
Включить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и здание - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кайдаловой Еленой Павловной (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и здание - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2026 года
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Помигуев В.В.___________
Секретарь суда
______________ФИО5
«_____»_______________20___ г.
<данные изъяты>
Подлинник документа подшит в гражданском деле № 2-162/2026 (УИД)№ Приаргунского районного суда.